Bolig med sokkelleilighet planlagt

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med sokkelleilighet på adressen Neperudveien 12. Boligen vil bygges over to plan og dekke inntil 30 % av tomtens areal (BYA). Det planlagte byggverket er prosjektert for å oppfylle gjeldende reguleringskrav knyttet til byggehøyde og utnyttelsesgrad. I tillegg til hovedboligen inkluderes en separat sokkelleilighet, og uteområdene er planlagt med en terrasse på minst 80 m² som skal sikre gode sol- og utsiktsforhold. Parkeringen er dimensjonert for to bilplasser i både garasje og på terreng, i samsvar med krav til boenheter større enn 90 m².

Stabile grunnforhold og design

Tomten har basalt berggrunn som gir stabile grunnforhold, og det er derfor ikke funnet behov for geotekniske undersøkelser. Terrenginngrepene vil være minimale, og grunnfundamenteringen planlegges utført med hensyn til å bevare naturgitte forhold. Bygget vil ha liggende panel, mørke vinduer og dører samt mørk takstein, som skal gi et uttrykk tilpasset omkringliggende bebyggelse og naturomgivelsene. Plasseringen av boligen sør i tomten sikrer gode solforhold og optimal utnyttelse av utearealene.

VA-tilknytning og nabovarsler

Prosjektet omfatter tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnett (VA) uten behov for å krysse andre eiendommer. Det er inngått avtaler om ledninger og adkomst over resterende del av eiendom 5/21. Adkomst til boligen blir via eksisterende kjørevei fra Neperudveien. Det foreligger ingen behov for dispensasjoner fra byggegrenser eller andre reguleringsregler, og det er dokumentert at støy ikke vil være et problem for området. Naboer har blitt varslet i tråd med regelverket, og det er mottatt to merknader som skal følges opp videre.

Ansvarsrett og miljøhensyn sikret

Ansvarsrett for arkitektonisk prosjektering er sikret, og ansvar for øvrige fagområder vil kuttes inn fortløpende. Byggeprosessen er således planlagt med god fokus på lovpålagte krav og samarbeid mellom ansvarlige aktører. Miljøhensyn er ivaretatt ved minimal terrengpåvirkning og bevaring av eksisterende naturforhold. Prosjektet vil bidra til økt boligtilbud i området uten å påføre omgivelsene unødvendige belastninger eller risiko for skader på grunn av stabile grunnforhold.

Trygg og kvalitetssikret gjennomføring

Totalt sett forventes prosjektet å gjennomføres i henhold til gjeldende planer og reguleringer uten behov for dispensasjon eller store tilpasninger. Det sørges for forsvarlig gjennomføring med god kvalitetssikring av både prosjektering og byggearbeider, samt tilknytning til infrastruktur som vann, avløp og adkomst. Dette legger til rette for en trygg og effektiv byggeprosess med minimal risiko og god samfunnsnytte knyttet til boligutvikling i Neperudveien 12.