Nybygg enebolig med utleiedel og carport - Sognshøy 7

Beskrivelse: Ny enetasjes enebolig med utleiedel og carport på 1 325 m² tomt i villastrøk, prosjektert etter TEK17 med fokus på gode solforhold og støydemping. Les mer ↧

Detaljert bolig- og utleiedelplan

Prosjektet omfatter nybygg av en enetasjes enebolig med tilhørende utleiedel og en frittstående carport med to sportsboder. Hovedboligen har et bruksareal på 135 m² og inneholder stue med spiserom, kjøkken, hovedsoverom med omkledningsrom, to mindre soverom, bad, toalett, teknisk rom kombinert med vaskerom samt gang og omkledningsrom ved inngangen. Utleiedelen består av kjøkken, stue med spiserom, ett soverom, bad og gang. Det er også planlagt et loftsrom for lagring med luke og trapp i himlingen.

Tilpasset tomt med støydemping

Tomten er på 1 325 m², ligger i et etablert villastrøk og har en flat grunn med svak helling. Boligen er tilpasset tomtens smale og avlange form, med møneretning og hovedfasade vendt mot nord. Det søkes om ny avkjørsel for direkte adkomst til eiendommen. Uteområdene på sør- og nordsiden er planert for å gi optimale solforhold og gode oppholdsarealer, samtidig som det er etablert støydempende tiltak gjennom kombinasjon av støyskjerm av tre og vegetasjon for å dempe trafikkstøy. Parkering består av carport for to biler, sportsboder til både hoved- og utleiedel, og ekstra parkeringsplass ved utleiedelen på bakkenivå.

TEK17-standard med solcellepaneler

Bygget følger gjeldende TEK17-standarder med vekt på energi- og lydnivå. Boligen har gesimshøyde på 3,5 meter og mønehøyde på 5,7 meter, med saltak i 22 graders vinkel. Fasaden er utført i brun trekledning som tilpasser seg nabobebyggelsen. Energiforsyningen inkluderer moderne solcellepaneler som bidrar til økt energieffektivitet og gir estetisk verdi. Boligen har støydempende konstruksjoner og vinduer med 3-lags glass for å sikre at lydnivået holdes under forskriftsmessige grenser.

Miljøfokus og lokal overvannshåndtering

Prosjektet har et tydelig miljøfokus med lokal overvannshåndtering og bruk av permeable materialer på kjøreporter og manøvreringsområder for å styrke den blågrønne faktoren. Denne tilnærmingen bidrar til å redusere belastningen på det kommunale avløpsnettet. Plasseringen av bygget i forhold til nabohus og terreng sørger for minimal visuell påvirkning og bevarer områdets karakter. Tiltaket følger reguleringsplanens krav til møne- og gesimshøyde, og representerer et moderne, men moderat tilskudd til nabolaget.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Moss

Sognshøy 7
1580 Rygge

Matrikkel (gnr/bnr)

8/31

Verdi og størrelse

163 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Bruksareal enebolig	135 m²
Bruksareal carport	28.1 m²
Bruksareal totalt	163.1 m²
Carport biloppstillingsplasser	2 stk
Carport sportsboder	2 stk
Ekstra parkeringsplass utleiedel	1 stk
Antall etasjer	1 etasje
Tomteareal brutto	1325 m²
Tomteareal netto	1313,6 m²
Uteareal sør	337,1 m²
Uteareal nord	223 m²
Uteareal terreng totalt	560,1 m²
Uteareal terrasse	55 m²

Aktører

Byggherre

Arkitekt: RAMME ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Sep 2025: Byggesak hos Råde kommune

2025/8665 - Rammetillatelse - Nytt bygg - gnr 8 bnr 31

/pro/byggesak/Råde/369240

Oppdateringer

22. Sep 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 163.1 kvm
Bartlomiej Piotr Szczesniak lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for RAMME ARKITEKTER
RAMME ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med utleiedel og carport - Sognshøy 7