Fire 3-roms leiligheter med fasiliteter

Prosjektet i Trandumveien 7 består av en firemannsbolig med totalt fire 3-roms selveierleiligheter på 50 m² BRA, inkludert to soverom, delikat bad, åpen stue- og kjøkkenløsning samt en solrik, overbygd veranda eller markterrasse. Hver leilighet får egen utvendig bod og parkeringsplass i delt carport. Interiøret er moderne og lyst, med balansert ventilasjon og peisovn i stuen, samt integrerte hvitevarer i kjøkkenet. Boligen får varmekabler i bad og vindfang, og panelovner i øvrige rom uten annen oppvarming.

Byggestart ved 50 % salg

Byggeprosessen har salgsstart i januar 2025, og byggestart vil skje så snart minimum 50 % av leilighetene er solgt. Ferdigstillelse er planlagt i fjerde kvartal 2025, med mulig overtakelse inntil fire måneder før dette hvis boligen er klar. Overtakelse skjer etter at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse er utstedt, og det blir gjennomført overtakelsesforretning. Risiko for eiendommen overføres på kjøper ved overtakelse, med mulighet for å nekte overtakelse ved mangler.

Sentral beliggenhet med god tilgang

Prosjektet ligger sentralt i Bjørkelangen, med gangavstand til butikker, skole og barnehage. Området har gode servicetilbud, idrettsanlegg, kulturskole og rekreasjonsmuligheter som svømmehall, ski- og sykkelaktiviteter. Kollektivtilbud med buss og kort kjøretid til Oslo og Oslo lufthavn gir god tilgjengelighet. Eiendomssalget administreres av Aktiv Bjørkelangen, med eiendomsmegler Kenneth Sverre som kontaktperson.

Forbehold om salg og tillatelse

Det tas flere forbehold i prosjektet, blant annet krav om minimum 50 % forhåndssalg og at igangsettingstillatelse gis innen juli 2025. Selger forbeholder seg også retten til å etablere flere sameier avhengig av utbyggingstakt og drift. Kjøpere kan bestille endrings- og tilleggsarbeider innen avtalte rammer, men ikke med store økonomiske konsekvenser eller som medfører store ulemper for selger.

Trygg overtakelse med ferdigattest

Prosjektet har fokus på trygg og ryddig overtakelsesprosess med leveranse i byggrengjort stand. Sameiet vil bestå av fire seksjoner, og det gjelder begrensninger på antall boligseksjoner kjøper kan eie. Det stilles krav om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før det er lov å ta boligene i bruk. Dette sikrer kvalitet og lovlighet i prosjektets ferdigstillelse.