Nye næringsbygg på 3.600 m²

Prosjektet gjelder nybygg av to næringsbygg på eiendommene gnr 99 bnr 66 og 167 ved Topdalsveien 112 i Kristiansand. Eksisterende eldre næringsbygg på ca. 1.600 m² rives, og det oppføres to nye bygg på totalt 3.600 m² med flate tak. Byggene skal inneholde lager, kontor og forretning for bygg- og håndverksbransjen. Bygget nærmest elva får underetasje med parkering og lageradkomst som i dag. Tomtearealet er ca. 11 dekar.

50 parkeringsplasser og logistikkplan

Parkering og logistikk er nøye planlagt med ca. 50 parkeringsplasser for biler inklusive fire HC-plasser, samt 50 sykkelplasser med overdekning nær inngangspartiene. Parkering for besøkende løses som skråparkering langs Topdalsveien. Atkomst og utearealer inkluderer også plass til intern transport, varelevering og utelagring. Byggehøydene settes til 15 meter over terreng med maksimalt 40 % utnyttelse inkludert parkeringsarealer.

Sikkerhet og miljø med stabil grunn

Sikkerhet og miljøhensyn er ivaretatt gjennom geotekniske undersøkelser som bekrefter stabile grunnforhold uten kvikkleire. Elvebakken må sikres med geonett for å motvirke erosjon og skred, og overvann skal ledes i lukkede rør for å hindre vannutsig. Byggene skal oppføres med radonsperre og universell utforming, inkludert tilgjengelighet for personer med funksjonsnedsettelser. Tiltaket har aksept fra Statens vegvesen for byggegrense og er vurdert som teknisk og økonomisk gjennomførbart.

Planutvikling for bedre funksjonalitet

Planen er utarbeidet av ViaNova Kristiansand AS på vegne av Kjevik Eiendom AS, med Eiendomsutvikling Knut Gundersen som forslagsstiller. Moderniseringen gir forbedret funksjonalitet for næringsområdet, og kortere kjøreavstand til byggevarehandel forventes å gi samfunnsmessige miljøfordeler gjennom redusert transportbehov i nærområdet.