Riving, nybygg, påbygg og terrasser på enebolig - Løkenåsen 17

Beskrivelse: Søknad om riving av tilbygg med råteskader og oppføring av nytt tilbygg med påbygg, fasadeendringer og terrasser på bolig i Lillestrøm kommune. Les mer ↧

Riving av råte- og muggsoppinfisert tilbygg

Prosjektet omfatter riving av et eksisterende tilbygg til en enebolig på Løkenåsen 17, hvor underetasjen har betydelige råte- og fuktskader. Det gamle tilbygget, som opprinnelig var godkjent for garasje og boder, ble senere brukt som rom for varig opphold, noe som har ført til muggsopp og helsefare for familien som bor der. Etter en rettsak ble det vedtatt at tilbygget skulle rives og erstattes med et nytt, tryggere bygg.

Nytt tilbygg og påbygg med terrasse

Det nye tilbygget vil ha et større fotavtrykk enn det gamle og oppføres på samme plassering med fundamentering til fjell. I tillegg til tilbygget vil det bli et påbygg, fasadeendringer på hele boligen, utvidelse av terrasse på markplan, samt oppføring av en ny takterrasse. Totalt tomten på 1750,3 m² har en tillatt utnyttelse på 20 % BYA, som prosjektet følger nøye.

Gjennomføring uten dispensasjoner og nabomerknader

Prosjektet gjennomføres uten dispensasjoner, og har vært gjenstand for nabomerknader. Kommunen har derfor hatt en lovpålagt saksbehandlingsfrist på 12 uker. Siden fundamenteringen skjer på fjell, har kommunen vurdert at det ikke er nødvendig med geotekniske undersøkelser selv om eiendommen ligger under marin grense. Disse forholdene gjør prosjektets gjennomføring mer kontrollert og planmessig.

Fjerner helsefare og forbedrer boforhold

En viktig risikofaktor i prosjektet har vært helsefarene knyttet til muggsopp og råteskader i det eksisterende tilbygget, noe som har påvirket familiens livskvalitet negativt. Den nye konstruksjonen vil også bidra til å forbedre boforholdene for familien, som i dag bor trangt i boligens overetasje. Ved valg av fundamentering til fjell og oppgradering av bygningskonstruksjonen, adresseres både sikkerhet og bokvalitet.

Bedre bolig og uteområder for familie

Gjennomføringen av prosjektet medfører flere fordeler både for familien og lokalsamfunnet, blant annet ved å fjerne helsefare og sikre en mer bærekraftig og funksjonell bolig. Utvidelse av utearealene med nye terrasser vil også forbedre uteområdet og bidra til økt trivsel. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan og kommuneplan, noe som sikrer at tiltaket er i tråd med samfunnets interesser og regelverk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Løkenåsen 17
1900 Fetsund

Matrikkel (gnr/bnr)

440/38

Verdi og størrelse

128 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Steil Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+117

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

440/38/0/0 Løkenåsen 17, riving av tilbygg og oppføring av tilbygg med påbygg

Erklæring om ansvarsrett

1. Jan 2016

Ingen av kategoriene passer

1. Okt 2020

Søknad om tillatelse i ett trinn

28. Mai 2021

Avklaringer og informasjon

11. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

21. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

16. Aug 2021

Avklaringer og informasjon

17. Aug 2021

Behov for mer dokumentasjon

30. Aug 2021

Avklaringer og informasjon

4. Okt 2021

Vedtak om tillatelse

3. Des 2021

Søknad om endring av gitt tillatelse

10. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

7. Feb 2022

Vedtak om endring av gitt tillatelse

25. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

18. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

31. Jan 2025

Erklæring om ansvarsrett

31. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jan 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/00989 - 440/38/0/0 Løkenåsen 17, riving av tilbygg og oppføring av tilbygg med påbygg

/pro/byggesak/Lillestrøm/397415

28. Mai 2021: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/00989 - 440/38/0/0 Løkenåsen 17, riving av tilbygg og oppføring av tilbygg med påbygg

/pro/byggesak/Lillestrøm/397415

Oppdateringer

10. Jan 2022

Espen Arnesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LINEALIS
Lasse Thorsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DIN PROSJEKTLEDER

3. Des 2021

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

28. Mai 2021

Totalt areal lagt til: 128 kvm
Charlene Rautio lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Norsk Bygningsrådgivning
Kai Kristian Rasmussen Eksaa lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Steil Arkitektur
Christoffer Bremvåg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for CB MULTIDRIFT ENTREPRENØR
Daniel Pedersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Barentsbygg
Steil Arkitektur lagt til som Arkitekt
Norsk Bygningsrådgivning lagt til som Ansvarlig søker
CB MULTIDRIFT ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
CB MULTIDRIFT ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
SANITÆR - VARME lagt til som Rådgivende ingeniør
Barentsbygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Barentsbygg lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Riving, nybygg, påbygg og terrasser på enebolig - Løkenåsen 17