Nybygg rekkehus i flermannsboliger - Vedafjellveien 2

Beskrivelse: Søknad om oppføring av fire rekkehus i to etasjer pluss sokkeletasje med felles parkering i Sandnes. Totalt BRA på 644,7 m2, i henhold til TEK17. Les mer ↧

Fire rekkehus med boder

Prosjektet 'Nybygg rekkehus i flermannsboliger - Vedafjellveien 2' omfatter oppføring av fire rekkehus med tilhørende utvendige boder. Hver bolig har to etasjer pluss sokkeletasje, med et bruksareal (BRA) på 160,3 m² per bolig, som til sammen utgjør 644,7 m² BRA. Dette ligger innenfor maksimal tillatt BRA på 645 m² for området definert som BKS1. Prosjektet inkluderer også felles parkeringsfasiliteter i et dedikert anlegg kalt SPP1.

Byggegrense overskredet med terrasse

Bygget overskrider byggegrensen mot sørvest i sokkeletasje og første etasje med inntil 1,5 meter på omtrent 50 % av fasadelengden. Taket på denne overskridelsen benyttes som terrasse, noe som medfører en funksjonell utnyttelse av området utenfor byggegrensen. Prosjektet er utformet i henhold til gjeldende byggeregler og krav, inkludert TEK17, og tekniske planer er godkjent med tilhørende vurderinger av støyskjermer utført av Brekke & Strand AS.

Fullstendig godkjent søknad

Søknaden for prosjektet inneholder alle nødvendige godkjenninger, inkludert bekreftelser på sanitærabonnement og skolekapasitet, sammen med tekniske planer som blant annet regulerer forstøtningsmurer over 50 cm. Nabovarsel er ikke sendt til eiendommer som tilhører samme eier som tiltakshaver, noe som er i tråd med gjeldende regelverk. Prosjektet har tatt hensyn til nødvendige miljø- og sikkerhetsstandarder for å sikre et forsvarlig byggearbeid og fremtidig bomiljø.

Minimal risiko og effektiv utnyttelse

Det fremgår ingen spesifikke alternative risikofaktorer for prosjektet utover den planlagte overskridelsen av byggegrensen, som er tatt hånd om gjennom tekniske løsninger og terrassetilpasninger. Prosjektet legger vekt på effektiv utnyttelse av tomtearealet samtidig som det møter reguleringsbestemmelser og tekniske krav, noe som reduserer potensielle konflikter under byggeprosessen.

Bærekraftig økt boligtilbud

Som et ledd i et bærekraftig og samfunnsnyttig boligprosjekt vil disse nye rekkehusene bidra til å øke boligtilbudet i området, noe som er viktig for lokal utvikling. Den nøye planlagte oppføringen sørger for god utnyttelse av tilgjengelig område og fremmer et godt bomiljø med tilstrekkelig fasiliteter som felles parkering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Sandnes

Vedafjellveien 2
4336 Sandnes

Matrikler (gnr/bnr)

34/831

34/859

Verdi og størrelse

160 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Øster Hus

Arkitekt: Øster Hus Drift

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+228

konstruksjonssikkerhet

massedisponeringsplan

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bolig i rekkeVedafjell BKS1, bolig 2 - Vedafjellveien 4, 34/859/0/0

Ingen av kategoriene passer

16. Nov 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Nov 2022

Vedtak om tillatelse

1. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

8. Sep 2024

Vedtak om ferdigattest

14. Nov 2025

Ingen av kategoriene passer

14. Nov 2025

Søknad om ferdigattest

14. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-22/00901 - Bolig i rekkeVedafjell BKS1, bolig 2 - Vedafjellveien 4, 34/859/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/414151

Oppdateringer

2. Des 2025

Totalt areal lagt til: 160 kvm
Stig Skjervik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sandnes Tak
Stine Sirevåg lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Øster Hus
Kjetil Haga lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øster Hus Entreprenør
Åge Hanstvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Forus Rør
Per-Arne Lybekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Systemair
Stein Frode Jakobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Optimera
Terje Myhre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Thoralf Myhre
Andrius Kurapka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Terratec
Johannes Stensland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takst-Gruppen
Stian Tunge Nesvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tunge Maskin
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus lagt til som Byggherre
Terratec lagt til som Entreprenør

14. Nov 2025

Thomas Marcussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lie Ventilasjon
Dagfinn Solvik-Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Field Geospatial
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandnes Tak lagt til som Entreprenør
Sandnes Tak lagt til som Rådgivende ingeniør
Lie Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Lie Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Field Geospatial lagt til som Entreprenør
Thoralf Myhre lagt til som Entreprenør
Thoralf Myhre lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus Drift lagt til som Entreprenør
Øster Hus Drift lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus Drift lagt til som Arkitekt
Forus Rør lagt til som Entreprenør
Forus Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Entreprenør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Takst-Gruppen lagt til som Uavhengig kontrollør
Tunge Maskin lagt til som Entreprenør
Tunge Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Terratec lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Des 2022

Byggestart lagt til: APRIL 2023 (ESTIMAT)

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg rekkehus i flermannsboliger - Vedafjellveien 2