Nybygg to eneboliger med dobbelgarasje - Tomtegata 3A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av to eneboliger over tre plan med dobbelgarasje og lokal overvannshåndtering i Tomtegata 3, Lillestrøm. Les mer ↧

Detaljer om bolig og garasje

Prosjektet gjelder oppføring av to nye eneboliger med integrert dobbelgarasje på eiendommen Tomtegata 3A i Lillestrøm, gnr/bnr 81/501. Eneboligene bygges over tre plan med arealer på henholdsvis BYA 95,6 m² og BRA 180,7 m² for den ene enheten, og BYA 107,4 m² og BRA 205,4 m² for den andre. Husene får en L-formet grunnflate, samt kombinerte flate og saltak med takvinkel på 33°. Byggehøyden varierer mellom 6,2 og 9,0 meter, og prosjektet omfatter både bolig og garasjeanlegg.

Godkjent fradeling og VA-arbeid

Byggingen gjennomføres på bakgrunn av godkjent fradeling av tomten, som ikke blir gjennomført før ferdigattest foreligger. Situasjonsplan og tegninger er utviklet for begge tomtene (tomt A og tomt B). Prosjektet inkluderer også etablering av lokal overvannshåndtering og nye vann- og avløpsledninger, med prosjektering og utførelse utført av Conturo AS på vegne av Gjerdrum Byggeservice AS. Ny VA-tilkobling innebærer at eksisterende stikkledninger erstattes med nye lagt i frostfri dybde, hvor spillvannsledninger og vannledninger kobles til det kommunale nettet med sadelgren.

Avansert lokal overvannshåndtering

Det legges stor vekt på lokal overvannshåndtering (LOD) innenfor tomtearealet på ca. 838 m², hvor alt regnvann skal infiltreres via permeable dekker, grøntarealer og fordrøyningsmagasiner. Systemet følger et tre-trinns prinsipp med infiltrasjonssandfang og drenerende masser rundt boligene. Magasineringskapasiteten er planlagt til 23,7 m³ for å kunne håndtere kraftige nedbørshendelser, opp til 40,1 mm på 30 minutter. Driftsrutiner for overvannsanlegget og snødeponering er også planlagt for å sikre funksjonalitet og forebygge oversvømmelser.

Tiltak mot flom og drenering

Prosjektet har også fokus på flomsikring ettersom tomten ligger i et lavtliggende område med potensiell oversvømmelsesrisiko ved ekstremvær. Husene bygges med gulvnivå hevet 10 cm over anbefalt flomvannstand for å forebygge vanninntrenging. Eksisterende drenslinjer ivaretas for å lede overvann bort fra byggeområdet, og krav fra brannvesenet om slangelengder for slokkevann ivaretas ved tilknytning til eksisterende brannkum i nærheten.

Godkjenningskrav og prosjektstatus

Gjennomføring av prosjektet er avhengig av at alle formelle godkjenninger, inkludert ferdigattest og fradeling av tomt, er på plass. Prosjektet fremstår som godt planlagt med hensyn til både tekniske løsninger, risikohåndtering og miljøriktige overvannsløsninger, noe som vil bidra positivt til byggetomta og omkringliggende samfunn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Tomtegata 3A
2004 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/501

Verdi og størrelse

203 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Svaabe Eiendom

Arkitekt: Mestergruppen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+224

direktefundamentering

fundamenteringsløsning

fundamenteringsmetode

infiltrasjonssandfang

konstruksjonssikkerhet

trykkreduksjonsventil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

81/501/0/0 Tomtegata 3A, oppføring av enebolig på tomt A med integrert garasje

Søknad om rammetillatelse

3. Des 2021

Bekreftelse på mottatt søknad

4. Des 2021

Ingen av kategoriene passer

22. Des 2021

Bekreftelse på mottatt søknad

23. Des 2021

Søknad om dispensasjon

26. Jan 2022

Vedtak om tillatelse

28. Jan 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Feb 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Mar 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

10. Mar 2022

Vedtak om endring av gitt tillatelse

15. Mar 2022

Søknad om ferdigattest

22. Nov 2022

Erklæring om ansvarsrett

22. Nov 2022

Vedtak om ferdigattest

9. Des 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Nov 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/02169 - 81/501/0/0 Tomtegata 3A, oppføring av enebolig på tomt A med integrert garasje

/pro/byggesak/Lillestrøm/396569

10. Mar 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/02169 - 81/501/0/0 Tomtegata 3A, oppføring av enebolig på tomt A med integrert garasje

/pro/byggesak/Lillestrøm/396569

25. Feb 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/02169 - 81/501/0/0 Tomtegata 3A, oppføring av enebolig på tomt A med integrert garasje

/pro/byggesak/Lillestrøm/396569

3. Des 2021: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/02169 - 81/501/0/0 Tomtegata 3A, oppføring av enebolig på tomt A med integrert garasje

/pro/byggesak/Lillestrøm/396569

Oppdateringer

1. Mar 2022

Byggestart lagt til: MARS 2022 (ESTIMAT)

25. Feb 2022

Siv Raanæs lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Radonmannen
Per-Arne Lybekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Systemair
Per-Arve Stølan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fie Byggetjenester
Erik Bråthen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bråthen Rør
Sindre Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KM Grunnmur
Hogne Opperud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Tormod Skavland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tytek
Steinar Aldersjøen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Roar Jørgensen
Radonmannen lagt til som Rådgivende ingeniør
Radonmannen lagt til som Entreprenør
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Entreprenør
Roar Jørgensen lagt til som Uavhengig kontrollør
Bråthen Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Bråthen Rør lagt til som Entreprenør
Gjerdrum Byggservice lagt til som Entreprenør
Fie Byggetjenester lagt til som Uavhengig kontrollør
Tytek lagt til som Rådgivende ingeniør
DGD lagt til som Rådgivende ingeniør
DGD lagt til som Entreprenør
KM Grunnmur lagt til som Rådgivende ingeniør
KM Grunnmur lagt til som Entreprenør

3. Des 2021

Totalt areal lagt til: 203 kvm
Trine Sofie Klette lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mestergruppen Arkitekter
Stein Håvard Stokkebø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Competanse 23d
Georg Smith Slettedal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for CONTURO
Leif Martin Brodahl lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Svaabe Eiendom
Stokkebø Competanse lagt til som Rådgivende ingeniør
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Arkitekt
CONTURO lagt til som Rådgivende ingeniør
Svaabe Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg to eneboliger med dobbelgarasje - Tomtegata 3A