Nybygg to eneboliger Rugdefaret 48 & 50 - Rugdefaret 48

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av 2 energieffektive eneboliger med tilpasning til terreng og god overvannshåndtering i Nesodden kommune. Les mer ↧

To eneboliger med takterrasse

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger på tomtene Rugdefaret 48 og 50 i Nesodden kommune, innenfor gjeldende reguleringsplan. Boligene får to etasjer med flate tak, store vindusflater vendt mot sør, øst og vest, samt fasader med liggende og stående trekledning. Designet bygger på en dempet fargepalett og rektangulære volumer som er forskjøvet for å skape private utearealer med gode sol- og utsiktsforhold. Hver bolig får også takterrasse med tilgang fra andre etasje, tilpasset områdets småhuspreg.

Terrengtilpasset bygging og drenering

Byggingen tar hensyn til terreng og natur ved å minimere inngrep i opphinnelig terreng og redusere behovet for støttemurer. Jordmassene som graves ut, planlegges brukt lokalt på tomten. Overvannshåndtering er en viktig del av prosjektet, med permeable overflater som dekker over 80 % av tomtearealet og lokal drenering for å redusere belastningen på det kommunale avløpsnettet. Et 2 meter høyt gjerde planlegges som avskjerming mot naboeiendom, plassert slik at det ikke hindrer ferdsel.

Adkomst, parkering og renovasjon

Adkomsten til boligene blir via Rugdefaret i tråd med reguleringsplanen, med felles tun for begge husene. Vei og fortau bygges etter gjeldende veinormer og brannvesenets retningslinjer, inkludert en maksimal stigning på 12,5 % for adkomstveien. Hver bolig får to parkeringsplasser i carport, og det etableres tilkoblinger til kommunal vann- og avløpsinfrastruktur langs eksisterende traseer uten betydelige naturinngrep. Avfallshåndtering løses ved at det settes opp egne renovasjonsområder i henhold til lokale krav.

Miljøfokus og bærekraftstiltak

Prosjektet legger vekt på miljø og bærekraft, særlig gjennom minimal terrenginngrep, lokal bruk av jordmasser og lokal overvannshåndtering med permeable flater. Dette reduserer det økologiske fotavtrykket og bidrar til å bevare områdets naturlige uttrykk. Tiltakene sikrer også at vannavrenningen håndteres på en trygg måte uten å belaste det omkringliggende miljøet eller infrastrukturen.

Planlagt byggestart med godkjenning

Byggestart og gjennomføring følger godkjente planer og reguleringsbestemmelser for området. Prosjektet er i en fase der tillatelser er på plass, og arbeidet vil skje i henhold til gjeldende forskrifter og tidsplaner. Adkomst, infrastruktur og tekniske løsninger er planlagt slik at prosjektet kan gjennomføres uten forsinkelser eller vesentlige utfordringer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	AUGUST 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Nesodden

Rugdefaret 48
1459 Nesodden

Matrikkel (gnr/bnr)

1/1006

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Luva Prosjekt

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+515

boligbebyggelse-frittliggende

bygningsspesifikasjon

infiltrasjonssandfang

tilbakestrømningssikring

trykkforsterkningspumpe

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 1/1006 - Rugdefaret 48 og 50 - Oppføring av 2 eneboliger

Søknad om tillatelse til tiltak

31. Jan 2022

Søknad om midlertidig brukstillatelse

7. Aug 2023

Søknad om ferdigattest

24. Aug 2023

Søknad om ferdigattest

24. Aug 2023

Gjennomføringsplan

20. Okt 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart