Nybygg tre-mannsbolig med støydemping - Njords veg 25

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og bygging av ny 3-mannsbolig i 2 etasjer med støydempende tiltak i Trondheim. Les mer ↧

Ny 3-mannsbolig med tilpasninger

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig på Njords veg 25 og oppføring av en ny 3-mannsbolig i to etasjer med flatt tak. Byggets grunnflate økes, men byggingen ivaretar alltid en minimumsavstand på 4 meter til naboeiendommer i samsvar med plan- og bygningsloven. Den nye bygningen vil ha mørk, stående trekledning og variert glassareal som er tilpasset både solforhold og hensynet til naboene. Nybygget vil være omtrent 2,1 meter lavere på øverste punkt enn det eksisterende bygget, med en gesimshøyde som er 0,4 meter høyere enn dagens situasjon.

Fortetting med fokus på miljø

Prosjektet bidrar til fortetting i et populært boligområde i Trondheim, noe som harmonerer med kommunens mål om befolkningsvekst og effektiv arealbruk. Planleggingen har hatt spesielt fokus på å minimere ulemper for naboeiendommene, blant annet gjennom valg av fasadeløsninger som reduserer innsyn og gir bedre dagslysforhold for de nye boligene. Det legges vekt på miljø- og kvalitetskrav gjennom etterlevelse av TEK17, og det er utarbeidet avfallsplan samt vedlagt relevante rapporter om støy og geoteknikk i søknaden.

Støyskjerming og nabovarsling

For å ivareta støydemping mot trafikkstøy fra E6/Omkjøringsveien er fasaden justert med en økning i gesimshøyden på 0,3 meter og etablering av en tett le-vegg som fungerer som støyskjerming. Disse tiltakene er små, men gir økt beskyttelse mot støy for både de nye beboerne og eksisterende naboer. Prosjektet har gjennomført nabovarsling i tråd med regelverket, og søknaden inkluderer dispensasjoner fra reguleringsplanen RO163 som har blitt nabovarslet uten innsigelser.

Planer og godkjenninger på plass

Gjennomføring av prosjektet følger de gjeldende krav og retningslinjer, og det er utarbeidet nødvendige planer for blant annet avfallshåndtering og støyreduksjon. Sluttføringen av prosjektet forutsetter godkjenninger jf. byggesaksprosessen, og det forventes at tiltakene vil gi positive bidrag til boligtilbudet i området, samtidig som hensynet til nabolaget og miljø ivaretas.

Sentralbord
Magnus Arnøy	Tiltakshaver (kontakperson)	***@obmah.no	+47 ** 63

Sentralbord
Håvard Grendal	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@pks-as.no	+47 ** 05

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Silje Toftevåg Urke	Ansvarsrett for RI Aku	***@sweco.no	+47 ** 52

Boliger	3 stk
Etasjer	2 etasjer
Antall bygg	1 stk

BuildPilot

Nybygg tre-mannsbolig med støydemping - Njords veg 25