Nybygg tre-mannsbolig med støydemping - Njords veg 25

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og bygging av ny 3-mannsbolig i 2 etasjer med støydempende tiltak i Trondheim. Les mer ↧

Ny 3-mannsbolig med tilpasninger

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig på Njords veg 25 og oppføring av en ny 3-mannsbolig i to etasjer med flatt tak. Byggets grunnflate økes, men byggingen ivaretar alltid en minimumsavstand på 4 meter til naboeiendommer i samsvar med plan- og bygningsloven. Den nye bygningen vil ha mørk, stående trekledning og variert glassareal som er tilpasset både solforhold og hensynet til naboene. Nybygget vil være omtrent 2,1 meter lavere på øverste punkt enn det eksisterende bygget, med en gesimshøyde som er 0,4 meter høyere enn dagens situasjon.

Fortetting med fokus på miljø

Prosjektet bidrar til fortetting i et populært boligområde i Trondheim, noe som harmonerer med kommunens mål om befolkningsvekst og effektiv arealbruk. Planleggingen har hatt spesielt fokus på å minimere ulemper for naboeiendommene, blant annet gjennom valg av fasadeløsninger som reduserer innsyn og gir bedre dagslysforhold for de nye boligene. Det legges vekt på miljø- og kvalitetskrav gjennom etterlevelse av TEK17, og det er utarbeidet avfallsplan samt vedlagt relevante rapporter om støy og geoteknikk i søknaden.

Støyskjerming og nabovarsling

For å ivareta støydemping mot trafikkstøy fra E6/Omkjøringsveien er fasaden justert med en økning i gesimshøyden på 0,3 meter og etablering av en tett le-vegg som fungerer som støyskjerming. Disse tiltakene er små, men gir økt beskyttelse mot støy for både de nye beboerne og eksisterende naboer. Prosjektet har gjennomført nabovarsling i tråd med regelverket, og søknaden inkluderer dispensasjoner fra reguleringsplanen RO163 som har blitt nabovarslet uten innsigelser.

Planer og godkjenninger på plass

Gjennomføring av prosjektet følger de gjeldende krav og retningslinjer, og det er utarbeidet nødvendige planer for blant annet avfallshåndtering og støyreduksjon. Sluttføringen av prosjektet forutsetter godkjenninger jf. byggesaksprosessen, og det forventes at tiltakene vil gi positive bidrag til boligtilbudet i området, samtidig som hensynet til nabolaget og miljø ivaretas.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Njords veg 25
7035 Trondheim
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	3 stk
Etasjer	2 etasjer
Antall bygg	1 stk

Aktører

Byggherre: AREL INVEST

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt inn med nødvendige vedlegg (støy- og geoteknisk rapport). Endringer i prosjektets ytre rammer er gjennomført etter nabovarsel og støyvurderinger. Dispensasjonssøknad fra reguleringsplan er også sendt inn og nabovarslet uten innsigelser.

Neste steg: Gjennomføring av nabovarsel for endringer etter støytilpasning skal dokumenteres og ettersendes byggesakskontoret. Videre behandling av rammesøknad og dispensasjon, samt utarbeidelse av plan for igangsetting og søknad om igangsettingstillatelse. Mulige blokkeringer inkluderer godkjenning av dispensasjon og nabovarsel før byggestart.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

AREL INVEST

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Magnus Arnøy	Tiltakshaver (kontakperson)	***@obmah.no	+47 ** 63

Sentralbord

Magnus Arnøy

Tiltakshaver (kontakperson)

***@obmah.no

+47 ** ** ** 63

PROSJEKT OG KONSTRUKSJONS SERVICE

Ansvarlig søker

Select logo

Sentralbord
Håvard Grendal	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@pks-as.no	+47 ** 05

Sentralbord

Håvard Grendal

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@pks-as.no

+47 ** ** ** 05

SWECO

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Silje Toftevåg Urke	Ansvarsrett for RI Aku	***@sweco.no	+47 ** 52

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Silje Toftevåg Urke

Ansvarsrett for RI Aku

***@sweco.no

+47 ** ** ** 52

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Trondheim kommune

Njords veg 25, riving av eksisterende bolig og oppføring av ny 3-mannsbolig

Oppdateringer

6. Feb 2025

Byggestart lagt til: AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Magnus Arnøy lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for AREL INVEST
Håvard Grendal lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for PROSJEKT OG KONSTRUKSJONS SERVICE
Silje Toftevåg Urke lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for SWECO AS
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
PROSJEKT OG KONSTRUKSJONS SERVICE lagt til som Ansvarlig søker
AREL INVEST lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tre-mannsbolig med støydemping - Njords veg 25