Riv. og bygg. av 2 eneboliger m/sek.leil. - Øvre Fritzøegate 37

Beskrivelse: Oppføring av to eneboliger med sekundærleiligheter på Øvre Fritzøegt. 37, inkludert riving av eksisterende bolig. Prosjektet tar hensyn til området og følger kommuneplanens reguleringer. Les mer ↧

To nye eneboliger med sekundærleilighet

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig og oppføring av to nye eneboliger på Øvre Fritzøegate 37. Hver enebolig inkluderes med en sekundærleilighet på 50 m², og det totale bruksarealet per hovedbolig blir 273,4 m². Totalt areal for tomten er 1159 m², og det søkes ikke om fradeling av eiendommen.

Tilpasset skrånende tomt og design

Byggingstilnærmingen tar hensyn til tomtens sterke skråning. Husene er tegnet med terrasserte utforminger og skrå takformer for å tilpasse seg terrenget. Fasaden vil bestå av en kombinasjon av platekledning og trepanel, og det legges vekt på at designet skal passe inn i den eksisterende bebyggelsen i området Eplehagebyen, hvor tomten ligger innenfor boligsonen.

Plan- og parkeringskrav oppfylt

Prosjektet er i samsvar med kommuneplanen for 2021-2031, og det søkes ikke om dispensasjoner fra reguleringsplanene eller plan- og bygningsloven. Det er planlagt uteoppholdsarealer på terrasser og i terreng, og parkeringskravene følges med to plasser per bolig og én per sekundærleilighet. Målet er å oppfylle både de nye og gamle bestemmelsene for området.

Geotekniske undersøkelser og avkjøring

Det er gjennomført geotekniske undersøkelser og digitale oppmålinger for å sikre at grunnforholdene er tilfredsstillende for bygging. Grunnrapporten fra Grunnteknikk AS følger søknaden. Eksisterende avkjøring vil beholdes, men det søkes om utvidet avkjøringstillatelse grunnet økt antall boenheter.

Risiko ved bygging i terreng

Gjennomføringen av prosjektet innebærer risiko knyttet til bygging i et kupert terreng, noe som stiller krav til presis tilpasning og grunnarbeid. Den nært forestående vedtakelsen av nye reguleringsbestemmelser må også ivaretas, og prosjektet har tatt høyde for disse i sine planer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vestfold > Larvik

Øvre Fritzøegate 37
3264 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

4056/3

Verdi og størrelse

546 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	2 stk
Sekundærleiligheter	2 stk
BRA per bolig	273.4 sqm
Størrelse sekundærleiligheter	50.0 sqm
Uteoppholdsareal per bolig	100 sqm
Uteoppholdsareal per sekundærleilighet	24.9 sqm

Aktører

Byggherre: PRESEPTOR

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+289

fundamenteringsforhold

fundamenteringsløsning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Sep 2022: Byggesak hos Larvik kommune

2022/5346 - Riving av eksisterende bolig - Oppføre 2 stykk eneboliger - Øvre Fritzøegate 37 - gbnr. 4056/3

/pro/byggesak/Larvik/50424

11. Mai 2022: Byggesak hos Larvik kommune

2022/5346 - Riving av eksisterende bolig - Oppføre 2 stykk eneboliger - Øvre Fritzøegate 37 - gbnr. 4056/3

/pro/byggesak/Larvik/50424

Oppdateringer

11. Mai 2022

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 546.8 kvm
Bjørn Abraham Bache lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for PRESEPTOR
Bente Kronen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Sivilarkitekt Bente Kronen
PRESEPTOR lagt til som Byggherre
Sivilarkitekt Bente Kronen lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Riv. og bygg. av 2 eneboliger m/sek.leil. - Øvre Fritzøegate 37