Nybygg av eneboliger på Ognaveien 2 og Hafsøyveien 53

Bygger to moderne eneboliger

Prosjektet omfatter nybygg av to moderne eneboliger på tomtene Ognaveien 2 og Hafsøyveien 53 på Hafsøy i Eigersund kommune. Det bygges to eneboliger over to plan, hver med et bruksareal på 132 m² inklusive garasje og sportsbod. Hver bolig inneholder tre soverom, romslige bad, vaskerom/teknisk rom, og en stor, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse. Boligene har høy standard med balansert ventilasjon, kjøkken fra JKE Design, Royal kledning og aluminiumsbelagte vinduer, og det er mulig å gjøre personlige tilpasninger.

Godkjent reguleringsplan for fortetting

Prosjektet gjennomføres med godkjent reguleringsplan som ble ferdigstilt i 2025, etter en reguleringsendring som tilrettelegger for fortetting i boligområdene ved å justere tomtegrenser, byggegrenser, murer og adkomster. Endringen inkluderer også omregulering av tilgrensende områder som trafotomt og veggrunn for tekniske anlegg, slik at ny boligbygging kan gjennomføres innenfor rammene til eksisterende planer. Mestergruppen arkitekter AS har vært plankonsulent, og Systemhus - Eger Bygg AS er utbygger med daglig leder Terje Midbrød som kontaktperson.

Sentral beliggenhet med utsikt

De nye boligene ligger i et sentralt, rolig og solrikt område med kort avstand til Egersund sentrum, skoler, barnehager, kollektivtilbud og fritidsfasiliteter. Tomtene har flotte utsiktsforhold med god lysinnslipp, og det legges vekt på at de skal bidra til økt boligdensitet i samsvar med kommunens planer for Hafsøyområdet. Prosjektets totale pris ligger rundt 7 millioner kroner per bolig, inkludert garasje og sportsbod, med tillegg for offentlige avgifter.

Planprosess og salgsstart 2026

Prosjektet startet planarbeidet i 2025 med varsling og offentlig høring hvor innsigelser og klager ble gjort mulig i henhold til plan- og bygningslovens bestemmelser. Kommunedirektøren godkjente reguleringsendringen på delegert fullmakt samme år, og planene ble umiddelbart bindende for byggemelding og tillatelser. Salgsstart for boligene er satt til mai 2026 med planlagt byggestart høsten 2026. Overlevering avtales fortløpende i prosjektets siste fase.

Miljøvurdering uten vesentlige konsekvenser

Det er i prosessen gjort vurderinger som konkluderer med at reguleringsendringen ikke medfører vesentlige påvirkninger på viktige natur- og friluftsområder, og prosjektet kan gjennomføres som en forenklet reguleringsprosess. Det er dermed lagt til rette for en smidig gjennomføring med gode utviklingsmuligheter for Hafsøy som bosted, uten vesentlige risikoer for miljø eller nærområdet.