Tre eneboliger med underetasje

Prosjektet består av nybygg av tre eneboliger i bydel Nordre Aker i Oslo, nærmere bestemt på Peder Ankers vei 1 og 1A. Hver bolig er utformet med to etasjer, hvorav én etasje er plassert under bakkenivå, og inneholder til sammen tre leiligheter per enhet. Den totale nettoarealet for prosjektet er 247 kvadratmeter, og boligene vil tilby moderne og oppdaterte bomiljøer i området.

Byggestart april 2023, ferdig mai 2024

Byggearbeidet startet i april 2023 med en estimert byggetid på 14 måneder, og prosjektet forventes å være ferdig i mai 2024. Den totale kostnadsrammen ligger mellom 20 og 25 millioner norske kroner, som dekker alle entreprenørtjenester og prosjektering. Prosjektet følger en normal tidsramme for denne typen nybygg med underetasje i Oslo.

Hovedentreprenør og underleverandører

Lucius Eiendom AS er byggherre for prosjektet, mens UAB Skydmedis fungerer som hovedentreprenør med ansvar for bygging, konstruksjon, byggeteknikk og bygningsfysikk. Flere spesialiserte underleverandører er involvert, inkludert Grunnmur AS (betongarbeid og grunnentreprenørarbeid), Einar Bøhler (grunnarbeid), Exvent AS (ventilasjon), Karlsen VVS AS (VVS-installasjoner), og Total Teknikk AS (heisinstallasjoner). Rådgivere som Oslo Oppmåling AS (oppmåling) og Sivilingeniør Knutson AS (brannsikkerhet) bidrar til kvalitetssikring og regelverksoppfølging gjennom hele byggeprosessen.

Miljøfokus med gjenbruk og vannløsninger

Prosjektet har et tydelig miljøfokus, blant annet gjennom samarbeid med Urban Reuse Norway AS som håndterer rivings- og saneringsarbeid samt miljørådgivning. I tillegg jobber Karlsen VVS AS med vann- og avløpsløsninger som ivaretar bærekraftige løsninger. Dette bidrar til at byggeprosessen og de nye boligene får redusert miljøpåvirkning, samtidig som det tas hensyn til gjenbruk og miljøvennlige metoder.

Positive samfunnseffekter i Nordre Aker

Ved å tilby tre nye, moderne eneboliger med underetasje bidrar prosjektet til positive samfunnsgevinster i Nordre Aker. Nye boliger vil styrke det lokale boligtilbudet og gi mulighet for boligutvikling i et attraktivt område i Oslo. Prosjektet er planlagt uten kjente risikofaktorer utover det som er normalt for denne typen boligbygging.