Nybygg av flermannsbolig Monstadbrygga II - Kråkneset 3

Fire moderne 3-roms leiligheter

Monstadbrygga II består av fire nye 3-roms selveierleiligheter med flott sjøutsikt, store terrasser på 19,5 kvm, garasje uten port og egen sportsbod. Hver leilighet har et internt bruksareal på 70 kvm og totalt bruksareal på 94 kvm, med høy standard og moderne løsninger som HTH-kjøkken i lys mokka, integrerte Siemens hvitevarer, gulvvarme i stue og bad, samt mulighet for vedovn med stålpipe som tilvalg. Boligene ligger i naturskjønne omgivelser nær Monstad Småbåtforening med adgang til båtplass.

TEK17-standard med elbil-lading

Prosjektet følger TEK17 med unntak for skorstein hvor det søkes dispensasjon. Bygget vil bli oppført i isolert bindingsverk med liggende trepanel, og vinduer med god isolasjonsevne. Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning og et godt lyd- og brannisolert etasjeskiller. Boligene inkluderer garasjeplass med strømuttak klargjort for elbil-lading, individuell sportsbod og fellesarealer som utomhusparkeringsplasser, gangstier, grøntområder og lekeplass som organiseres i sameiet.

Felleskostnader og byggestart 2025

Sameiet Kråkneset 3 A-D vil bestå av fire boligseksjoner, med felles kostnader til drift, forsikring og vedlikehold, anslått til ca. 1 846 kr per måned per seksjon. Kommunale avgifter, strøm og abonnement for TV og internett bestilles av kjøper. Det planlegges byggestart i første halvår 2025 med en byggetid på 12-14 måneder og overtakelse i tredje eller fjerde kvartal 2026, forutsatt at igangsettelsestillatelse og tilstrekkelig forhåndssalg på minst 3 av 4 leiligheter er oppnådd.

Kvalitet, garanti og justeringsrett

Prosjektet drives med fokus på høy kvalitet og mulighet for kundetilpasninger innenfor fastsatte rammer. Det forutsettes at kjøper aksepterer standard utførelse i henhold til leveransebeskrivelsen, og det gis garanti i henhold til Bustadoppføringslova. Det stilles økonomiske garantier på henholdsvis 3 % i byggeperioden og 5 % i fem år etter overtagelse for å sikre kjøpernes rettigheter. Selger forbeholder seg rett til justeringer i detaljprosjekteringen og gjennomføringen i tråd med offentlige krav og endelig godkjenning.