Nybygg av flermannsbolig Monstadbrygga II - Kråkneset 3

Beskrivelse: Fire moderne 3-roms selveierleiligheter med sjøutsikt, terrasse og garasje i Åfjord. Byggestart planlagt 1. halvår 2025, overtagelse i 2026. Les mer ↧

Fire moderne 3-roms leiligheter

Monstadbrygga II består av fire nye 3-roms selveierleiligheter med flott sjøutsikt, store terrasser på 19,5 kvm, garasje uten port og egen sportsbod. Hver leilighet har et internt bruksareal på 70 kvm og totalt bruksareal på 94 kvm, med høy standard og moderne løsninger som HTH-kjøkken i lys mokka, integrerte Siemens hvitevarer, gulvvarme i stue og bad, samt mulighet for vedovn med stålpipe som tilvalg. Boligene ligger i naturskjønne omgivelser nær Monstad Småbåtforening med adgang til båtplass.

TEK17-standard med elbil-lading

Prosjektet følger TEK17 med unntak for skorstein hvor det søkes dispensasjon. Bygget vil bli oppført i isolert bindingsverk med liggende trepanel, og vinduer med god isolasjonsevne. Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning og et godt lyd- og brannisolert etasjeskiller. Boligene inkluderer garasjeplass med strømuttak klargjort for elbil-lading, individuell sportsbod og fellesarealer som utomhusparkeringsplasser, gangstier, grøntområder og lekeplass som organiseres i sameiet.

Felleskostnader og byggestart 2025

Sameiet Kråkneset 3 A-D vil bestå av fire boligseksjoner, med felles kostnader til drift, forsikring og vedlikehold, anslått til ca. 1 846 kr per måned per seksjon. Kommunale avgifter, strøm og abonnement for TV og internett bestilles av kjøper. Det planlegges byggestart i første halvår 2025 med en byggetid på 12-14 måneder og overtakelse i tredje eller fjerde kvartal 2026, forutsatt at igangsettelsestillatelse og tilstrekkelig forhåndssalg på minst 3 av 4 leiligheter er oppnådd.

Kvalitet, garanti og justeringsrett

Prosjektet drives med fokus på høy kvalitet og mulighet for kundetilpasninger innenfor fastsatte rammer. Det forutsettes at kjøper aksepterer standard utførelse i henhold til leveransebeskrivelsen, og det gis garanti i henhold til Bustadoppføringslova. Det stilles økonomiske garantier på henholdsvis 3 % i byggeperioden og 5 % i fem år etter overtagelse for å sikre kjøpernes rettigheter. Selger forbeholder seg rett til justeringer i detaljprosjekteringen og gjennomføringen i tråd med offentlige krav og endelig godkjenning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	1. HALVÅR 2025
Ferdigstilles	3. ELLER 4. KVARTAL 2026

Adresse

Trøndelag > Åfjord

Kråkneset 3
7170 Åfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

59/22

Verdi og størrelse

376 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	94 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	94 kvm

Aktører

Byggherre: Lønnum Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+136

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jul 2025: FINN

4 moderne 3 roms leiligheter med sjøutsikt, stor terrasse og garasje (uten port) med sportsbod.. # Monstadbrygga II **4 moderne 3 roms leiligheter me...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=398928826

Oppdateringer

18. Jul 2025

Byggestart lagt til: 1. HALVÅR 2025
Totalt areal lagt til: 376 kvm
Elisabeth Leth-Olsen lagt til som Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF for Privatmegleren
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer
Åfjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Systemair lagt til som Leverandør av byggevarer
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Tobb lagt til som Utbygger
Kährs lagt til som Entreprenør
Geberit lagt til som Leverandør av byggevarer
Rissa Kraftlag lagt til som Leverandør av byggevarer
Lønnum Eiendom lagt til som Byggherre
Viking Bad lagt til som Entreprenør
Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler
Monstad Småbåtforening lagt til som Stakeholder
ILDSTEDet lagt til som Leverandør av byggevarer
Arbor lagt til som Leverandør av byggevarer
Å Vassverk Al lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av flermannsbolig Monstadbrygga II - Kråkneset 3