Nybygg av tre eneboliger - Grøndahls vei 3 (Nesoddtangen)

Tre moderne eneboliger med utleiedel

Prosjektet omfatter bygging av tre arkitekttegnede, moderne eneboliger i Grøndahls vei 3, 5 og 7 på Nesoddtangen. Hver bolig har 6 soverom, to etasjer og et bruksareal på ca. 233 m2 pluss eksternt areal. Tomtestørrelsene er mellom 1 200 og 1 500 m2, med carport, bod og balkong. Boligene har høy standard med gjennomtenkte planløsninger, store vindusflater, balansert ventilasjon og separate innganger til underetasjene som kan brukes som utleiedel.

Moderne bygg med energieffektive løsninger

Byggeteknisk benyttes betongsåler på grunn, isolerte trekonstruksjoner i yttervegger, moderne materialvalg og energieffektive løsninger i henhold til TEK17. Innredning inkluderer kjøkken fra anerkjent leverandør og kvalitetsbad. Elektrisk anlegg og ventilasjon er komplett med moderne standard. Utomhusarbeider og ferdigstillelse skjer i etterkant av byggetiden på omlag 12 måneder fra byggestart, som er satt til Q2 2026 med overtakelse i Q1 2027.

Regulert boligområde med leiepotensial

Prosjektet har rammetillatelse og er regulert til boligformål. Det tas forbehold om nødvendige offentlige tillatelser, og eventuell etablering av separate utleieenheter i underetasjene krever godkjenning fra kommunen. Eiendommene ligger i et attraktivt, rolig og solrikt område nær turterreng, strand og kollektivtilbud mot Oslo. Fleksible boenheter gir mulighet for betydelige leieinntekter, estimert til opptil 35 000 kr per måned, noe som gjør prosjektet egnet både for familier og investorer.

Fastpris, tilpasning og brukerforhold

Kjøpere får fastpris uten budrunde, mulighet for tilpasninger, moderne standard, samt lave vedlikeholdskostnader over tid. Verdien ved skattefastsetting er ikke fastsatt, og det forventes midlertidig brukstillatelse ved overtakelse med ferdigattest etter fullføring av utomhusarbeider. Kommunale avgifter vil variere etter forbruk, og eiendomsskatt er ikke innført i dag, men kan komme i fremtiden.