Nybygg enebolig Løykjelia 157 - Løykjelia 157 (Løkenåsen)

Moderne enebolig med kvalitetsstandard

Prosjektet Løykjelia 157 består av en ny enebolig på ca. 190 m² BRA med 5 soverom, 2 bad, vaskerom, stor takterrasse på ca. 40 kvm, carport og mulighet for hybeldel. Boligen bygges i henhold til TEK17 med treverk som bærekonstruksjon, støpt plate med radonduk og fasader i isolerte stendervegger med trepanel. Leveransen inkluderer blant annet høykvalitets eikeparkett, fliser på bad, lekkert designkjøkken med integrerte hvitevarer fra Drømmenkjøkkenet, balansert ventilasjon, termostatstyrte varmekabler i flislagte gulv og brannsikring i henhold til forskrift.

Naturskjønn og sentral beliggenhet

Boligområdet ligger på toppen av Løkenåsen i Fetsund, med naturskjønn og trafikkstille beliggenhet. Det er umiddelbar nærhet til tur- og friluftsområder med skiløyper, bademuligheter og golfbane, samt kort avstand til skoler, barnehager og gode kollektivtilbud. Det er gode pendlermuligheter til Lillestrøm, Oslo og Gardermoen innen kort kjøretid. Eiendommen leveres med carport, sportsbod og tilhørende felles eiertomt på ca. 1109 kvm.

Byggestart og overtakelse planlagt

Prosjektet gjennomføres med ramme- og igangsettingstillatelse, og byggestart er planlagt i 3. kvartal 2024. Overtakelse forventes i 1. eller 2. kvartal 2025. Selger stiller garanti i henhold til bustadoppføringslova og sikrer kjøper rettigheter ved forsinkelse og mangler. Det er mulighet for å påvirke enkelte løsninger under oppføring. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge ved overtakelse.

Kvalitetsmaterialer og byggemetode

Byggemetode og materialvalg er tilpasset gjeldende krav, med spesielt fokus på radonsikring, varmeisolasjon og ventilasjon. Utvendige flater leveres maskinelt beiset, og det forventes at kjøper selv sørger for overflatebehandling etter overtakelse. Utomhusarealer leveres grovplanert med singel på adkomst og parkeringsplass. Prosjektet har gode kvalitetsspesifikasjoner og flere tilvalgsmuligheter for kjøper.

Attraktivt boligområde med familieprofil

Prosjektet som helhet gir et kvalitetshjem med moderne løsninger i et attraktivt og etablert boligområde, og bidrar positivt til boligtilbudet i Løkenåsen med fokus på familievennlige omgivelser, naturnær beliggenhet og god infrastruktur.