Tilbygg og påbygg enebolig med drivhus og nytt tak, Hellaveien 79

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg og påbygg av bolig med drivhus på 69 m² og nytt saltak på uthus i Hellaveien 79, Nesodden. Les mer ↧

Ombygging og takheving

Prosjektet i Hellaveien 79 omfatter en betydelig ombygging og utvidelse av eneboligen med tilhørende uthus. Det skal bygges en ny entré med takoverbygg i første etasje, eksisterende yttervegger isoleres på nytt, og taket på andre etasje ombygges og heves med 2 meter for å øke mønehøyden. Denne endringen gir bedre utnyttelse av arealet samtidig som den tradisjonelle stilen med hvitmalt panel og store takutstikk beholdes.

Drivhus med støybeskyttelse

I tillegg skal det oppføres et drivhus på 69 m² BYA som tilbygg på østsiden av boligen. Drivhuset får tilsvarende gesims- og mønehøyde som boligen og bygges med aluminium- eller trefasadeprofiler i tradisjonell stil. Drivhuset er planlagt å romme trær på opptil 6-7 meters høyde og vil i tillegg fungere som skjerming mot støy fra veien. Sammen med forbedrede yttervegger og vinduer vil dette bidra til redusert støyinntrengning i boligen.

Uthus med nytt saltak

Uthuset får nytt saltak som erstatter det nåværende pulttaket, med samme takvinkel som boligen og drivhuset, noe som gir et helhetlig arkitektonisk uttrykk for bygningene. Loftet i uthuset får et bodareal på 12,6 m², tilgang via en utvendig trapp med rekkverk i samme stil som boligen. Endringen krever dispensasjon fra reguleringskrav og krav til avstand fra vei.

Parkeringsplass tilpasset terreng

Prosjektet legger også til rette for to parkeringsplasser i tråd med kommunens parkeringsnorm for eneboliger, uten å berøre eller endre eksisterende terreng. Alle byggetiltak tilpasses terrenget der det er nødvendig. I tillegg skal tidligere mindre endringer som ikke er søkt om utbedres for å sikre samsvar mellom godkjente byggetiltak og faktisk tilstand på eiendommen.

Balanse mellom estetikk og funksjon

Tiltaket innebærer en god balanse mellom arkitektonisk estetikk, funksjonalitet og trivsel, samtidig som det bidrar til støydemping og bedre arealutnyttelse på eiendommen. Prosjektet krever nødvendige tillatelser og dispensasjoner, og alle endringer utføres i samsvar med gjeldende regelverk og kommunale krav.

Tilbygg entre bolig	12,9 m2 BYA
Drivhus	69,0 m2 BYA
Uthus bebygget areal	6,9 m2 BYA
Bodareal på loft uthus	12,6 m2
Terrasse bolig	30,4 m2
Parkeringsplasser	2 stk

Sentralbord
Magnus Linné Fjogstad	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@online.no	+47 ** 21

Sentralbord
Petter Sulwik	Kontaktperson for ansvarsrett	***@statikk.no	+47 ** 00

Sentralbord
Krzysztof Sienkiewicz	Ansvarsrett for Fundamentering, Murerarbeider, Tømrerarbeide	***@foresto.no	+47 ** 67

BuildPilot

Tilbygg og påbygg enebolig med drivhus og nytt tak, Hellaveien 79