Nybygg enebolig med garasje i Løykjelia - Løykjelia 192

Beskrivelse: Søknad om oppføring av ny enebolig med sokkeletasje og integrert dobbel garasje på skrånende tomt i Løykjelia, tilpasset terreng og omgivelser. Les mer ↧

Bygging på krevende tomt

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med dobbelgarasje på eiendommen Løykjelia 192 i Lillestrøm kommune. Boligen får en sokkeletasje og to hovedetasjer, inkludert en integrert dobbeltgarasje og en sportsbod. Tomtestørrelsen er 820 kvadratmeter, og ligger cirka 275 meter over havet i et delvis skrånende terreng som krever sprengningsarbeider i forbindelse med kjeller- og garasjeutgraving. Grunnmuren skal fundamenteres på fast fjellgrunn, hvor det skjer utgraving av stein- og fjellmasser som delvis erstattes med lettere masser for stabilitet.

Arkitektur tilpasset terreng

Bygningen er designet med respekt for tomtens naturlige topografi og terrenglinjer for å minimere inngrep i landskapet og bevare områdets estetiske verdi. Arkitekturen preges av pulttak med mansardavslutning, i tråd med varierende arkitektur i nabolaget, og materialvalg inkluderer stående trepanel, kontrasterende vinduskarmer, sort matt takstein og glassrekkverk. Denne kombinasjonen gir et moderne uttrykk som samtidig harmonerer med omgivelsene.

Miljøtiltak og risikoanalyse

Miljøfokuset i prosjektet er tydelig gjennom tiltak som revegetering av tomten, som både skal skjerme mot nabobebyggelse og bidra til et godt mikroklima. Garasjeløsningen i sokkeletasje sørger for hensiktsmessige terrengoverganger mellom bygningen og omgivelsene, samtidig som adkomst og gårdsplass er planlagt med hensyn til terreng og overvannshåndtering. Risikoanalyser er gjennomført, og det er ikke identifisert noen vesentlige risikoelementer knyttet til prosjektet. Alle nødvendige godkjenninger og samarbeid med foretak med sentral godkjenning er på plass.

Plassering for lav profil

Tiltakshaver, familien Kai Eriksen, har prioritert en boligplassering som er tilbaketrukket på tomten for å utnytte dens potensial uten unødvendige terrenginngrep. Utomhusplanen inkluderer blant annet en kjøkkenhage mot sør og en gårdsplass som er tilpasset terrengforholdene. Bygningen er plassert for å begrense visuell påvirkning på naboer og landskap, med en maksimal gesimshøyde på 6,5 meter over planert terreng, noe som bidrar til lav profil og godt estetisk samsvar.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Løykjelia 192
1900 Fetsund

Matrikkel (gnr/bnr)

439/133

Verdi og størrelse

163 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Mestergruppen BoligPartner

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+254

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

439/133/0/0 Løykjelia 192, oppføring av enebolig

Avklaringer og informasjon

25. Nov 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

25. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

7. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

13. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

15. Jan 2025

Supplering av søknad

21. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

27. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Nov 2024: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-24/01925 - 439/133/0/0 Løykjelia 192, oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/391178

Oppdateringer

27. Jan 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

25. Nov 2024

Totalt areal lagt til: 163 kvm
Iselin Svendsen lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Ingeniørfirmaet Svendsen & Co
Marte Kleiven lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mestergruppen BoligPartner
Frank Aasheim lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Byggmester Frank Aasheim
Trond Bjørklund lagt til som Ansvarsrett for Flislegging, Membran for Akershus Murforretning
Per-Arne Lybekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Systemair
Per-Arve Stølan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fie Byggetjenester
Torbjørn Christensen lagt til som Ansvarsrett for Fundamentering, Plasstøpt betong, Såle- og g for Akershus Murforretning
Ragnvald Andersen lagt til som Ansvarsrett for Oppmåling for Andersen Oppmåling
Steinar Jacobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LØRENSKOG VVS
Frank Aasheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmester Frank Aasheim
Jonas Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for J. B KRISTIANSEN
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Andersen Oppmåling lagt til som Entreprenør
Akershus Murforretning lagt til som Entreprenør
Byggmester Frank Aasheim lagt til som Entreprenør
Fie Byggetjenester lagt til som Uavhengig kontrollør
Mestergruppen BoligPartner lagt til som Arkitekt
Mestergruppen BoligPartner lagt til som Rådgivende ingeniør
LØRENSKOG VVS lagt til som Entreprenør
LØRENSKOG VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
J. B KRISTIANSEN lagt til som Entreprenør
J. B KRISTIANSEN lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med garasje i Løykjelia - Løykjelia 192