Omfang og boligens størrelse
Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig av typen Wide fra ABChus, beliggende på Grønnbekklia 9 i Jessheim, Ullensaker kommune. Boligen bygges over to etasjer med pulttak og inkluderer en separat hybel i første etasje med eget bad. I tillegg til boligen er det integrert en carport for én bil og en frittliggende sportsbod på 6,1 m². Det bebygde arealet for selve boligen er 176,6 m², med totalt 200,7 m² inkludert bod og parkeringsareal, og et bruksareal på 283,8 m² som også inkluderer utendørs overbygget og uoppvarmet areal.
Moderne arkitektur og uteareal
Boligen har en moderne arkitektur med trekledning, stålpipe og vinduer i varierende størrelser, tilpasset lokal stil som preges av variert bebyggelse fra flere tidsepoker. Innkjøringen er planlagt fra sør, med parkeringsareal og sportsbod på vestsiden av tomten. Utearealene er spesielt utformet for å sikre gode solforhold mot sør og vest, med en veranda langs sørvestfasaden som gir utsikt mot Nordbyvannet og nærliggende bebyggelse. Dette bidrar til høy bokvalitet i et etablert boligområde nordvest for Jessheim sentrum.
VA- og overvannshåndtering
Prosjektet har ivaretatt VA- og overvannshåndtering gjennom tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, samt lokal overvannshåndtering i tråd med gjeldende tretrinnsstrategi. Overvannet håndteres åpent via et nedsenket infiltrasjonsareal på minst 25 m² og en avskjærende grøft mot øst, som sikrer lokal fordrøyning og kontrollerer avrenningen uten å belaste offentlig overvannsnett. Parkeringsarealet blir gruslagt for å fremme bedre infiltrasjon og redusere overflateavrenning.
Grunnforhold og infrastruktur
Grunnforholdene i området er undersøkt og vist seg å bestå av marin leire, noe som medfører middels områdestabilitet. Eventuelle krav knyttet til områdestabilitet og grunnforhold vil bli fastsatt som vilkår i forbindelse med igangsettingstillatelse. Det pågår også arbeid med høyspentledning i området, som forventes ferdigstilt i første kvartal 2026, noe som er viktig for fremdriften i prosjektet og for rammetillatelsen som søkes innvilget for å sikre nødvendige avklaringer før byggestart.
Boligtilbud og byggeplaner
Prosjektet representerer en viktig utvidelse av boligtilbudet i Jessheim, med fokus på å bevare områdets karakter samtidig som det tilbyr moderne boligstandard og funksjonalitet. Byggestart er planlagt først etter at rammetillatelse er innhentet, med ferdigstillelse tilpasset det pågående arbeidet med infrastruktur i nærområdet. Slik skal man sikre god samordning med omgivelsene og minimale forstyrrelser under byggeperioden.
Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.