Nybygg enebolig ved Lauvåsen småbruk - Ringvålvegen 387

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny bolig med carport og vei ved tunet på Lauvåsen småbruk, med bevaring av eksisterende våningshus som anneks. Les mer ↧

Ny enebolig med carport

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende carport, gårdsplass og vei ved tunet på Lauvåsen småbruk, beliggende ved Ringvålvegen 387. Boligen vil ha et volum delt i to saltaksformer som harmonerer med det eksisterende våningshuset fra 1885, og plasseres slik at den understreker og aktiviserer tunets historiske struktur uten å overskygge eller skade gårdens uttrykk. Byggearbeidene inkluderer også nødvendig tilrettelegging av veiforbindelse, som delvis beslaglegger dyrket mark og fjell i dagen, men jordmasser skal flyttes for å opprettholde arealets kvalitet.

Bevaring og oppgradering av eksisterende bygg

I prosjektet tas eksisterende bygninger godt vare på. Det gamle våningshuset skal bevares mest mulig uendret og brukes som anneks eller gjestehus etter en enkel oppgradering, inkludert etablering av nytt bad på loftet for å oppnå nødvendige toalettfasiliteter i henhold til plan- og bygningsloven. Sommerfjøset på eiendommen skal omdisponeres til uthus for traktor og redskaper, og det etableres en ny vegforbindelse til tunet og låvebrua som fungerer uavhengig av nybygget.

Arkitekt og gjennomføringsplan klar

Per Knudsen Arkitektkontor AS har ansvarsrett for søknads- og prosjekteringsarbeidene, og har utarbeidet en gjennomføringsplan som ivaretar både områdets karakter og praktiske behov. Planen tar særlig hensyn til klima- og topografiske forhold som store snømengder, noe som gjør carporten til en viktig del av løsningen. Prosjektet er planlagt med tanke på å minimere følgene for det omkringliggende miljøet og jordbruksarealet, samtidig som det ivaretar både estetikk og funksjonalitet.

Balansere nybygg og bevaring

Prosjektet har fokus på å balansere nybygg og bevaring, med hensyn til både kulturhistorisk verdi og praktisk bruk av eiendommen. Bevaring og utvikling av driftsbygninger og tunstruktur står sentralt, samtidig som ny bebyggelse gir moderne bomuligheter med nødvendige fasiliteter. Det er ikke nevnt spesifikke risikoer, men tiltak som ivaretar jordkvalitet og trafikksikkerhet på tomten tilsier en bevisst tilnærming til prosjektets utfordringer.

Tillatelser innhentet. Planlagt bygging

Gjennomføringsplanen foreligger, og det er søkt om nødvendige tillatelser. Det er lagt opp til en gjennomtenkt byggeprosess hvor både nybygg og eksisterende anlegg integreres i eiendommens totale helhet, med respekt for miljø og kulturarv. Prosjektet har en tydelig struktur og ansatte fagpersoner sikrer at søknader, prosjektering og gjennomføring er i samsvar med gjeldende regelverk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Ringvålvegen 387B
7089 Heimdal

Matrikkel (gnr/bnr)

153/6

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Smau Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

garasje

ledningsnett

sement

trapp

strømførende

inngang

+287

løfteinnretning

boenhet

forurensning

vannverk

varme

grunnarbeid

metall

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

fyllmasse

industri

landbruk

arbeidsbord

tilbygg

renseanlegg

bevaring

utslipp

tettbebyggelse

boligbebyggelse

fyllingsmasse

rørlegger

renovasjon

skråning

arealformål

fortau

fritidsbygg

avløpssystem

grusarbeid

planløsning

adkomstvei

støysone

radon

fjernvarme

saltak

kulturminnelov

fritidsbolig

garderobe

grøntareal

toalett

grønnstruktur

kulturminneloven

hytte

jordbruk

grunnmasse

panel

grunnmur

avløpsrør

detektor

flyplass

tømmer

rømningsstruktur

samfunnssikkerhet

friluftsområde

adkomstveg

p-plass

eksponert

rehabilitering

vaskerom

transformator

sokkel

steinsprang

turlandskap

kulturhus

elektriker

plattform

opparbeiding

bygningsfysikk

støying

bolighus

berggrunn

ledningsleder

frittstående

selvstøt

berggruve

stall

steinsprut

verneverdig

innvending

tetthetsklasse

utslippstillatelse

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

uh-sektor

natursti

nettstasjon

steinsprekk

gjestehus

inngangshus

innsprang

naturstein

elektrisitet

carport

byantikvar

avløpsplan

herdhetsklasse

antikvar

transportplan

transportplass

overnatting

kolonne

takhøy

takhøyde

bebyggelsesplan

byggblokk

anleggsvirksomhet

betongkonstruksjon

urstein

anneks

stanke

naturvern

klosett

plasstøpt

sivilarkitekt

seksjonsledning

tangkonstruksjon

atkomstvei

turstein

skogbru

jordvoll

flomutsatt

graver

lås støpt

avgifte

transportplanlegging

portplanlegging

ildsted

vannklosett

langkonstruksjon

boligtomt

resipient

våningshus

lutlag

kulturminneverdi

rinningshus

gassavfall

teparkering

løftepunkt

servering

bygningsspenn

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

saksko

avkjøringstillatelse

renområde

avkjøringssti

gårdsplass

fareområde

bygningsspesifikasjon

overbygning

sveiseri

kopimottak

matjord

blågrønn

terrengforhold

varmtvann

vindfast

gjesteparkering

husholdning

jordsmonn

gravemelding

antikvarisk

motorvei

vindfang

dørvrider

jordvern

gs-løysing

anleggsavfall

bergvegg

lønne

hovedbygg

loftsetasje

vannsforsyning

innsynsløsning

jordbruksareal

dali2-driver

målebrev

loftsete

stemmelsesområde

førsteetasje

traktor

gårdstun

eksteriør

personheis

istandsetting

bergverk

rulletrapp

trappheis

trappeheis

terrengvern

rørovogn

lettrapp

renovasjonsvirksomhet

serveringsvirksomhet

renovasjonsvirke

pipeheis

rappheis

avgang

elnett

atkomstveg

landbrukseiendom

verksdrift

bergverksdrift

varmtvannsforsyning

riggverksdrift

varmtvannsføler

varmtvannsforer

rentvannsforsyning

iktsplan

zeb-bygning

spisestue

hovedbygning

avgjerd

markslag

tv-stue

marksåle

gårdstue

boareal

stubbur

forsterker

pissestue

landbruksdrift

elhus

landbruksformål

landbruksform

tekniskontor

ikt-kontor

sikkerhetshensyn

infrastrukturområde

frukttre

låve

slaglegge

snømengde

utslagsvask

jordressurs

sykkelnett

landbruksveg

gårdstune

årsflom

fjøs

omramme

bruksjord

gravemeldingstjeneste

steinkile

steinkjerne

landbruksjord

taksform

hovedsykkelnett

støperi

biinngang

fjernvarmeområde

utedo

saltaksform

stabbur

småbru

småbruk

taksregel

abbur

miljøenhet

landbruksvei

boligfunksjon

isolasjonssone

boligstandard

justisavdeling

låvebru

bustadetablering

kultivering

låvebro

storgård

sommerfjøs

sørhelling

arkitektarbeid

takrem

landbruksveifor

reiling

kulturminnestad

tunplan

kultiveringsarbeid

stubbebryter

plasstøp

fasade

betong

fundament

vindu

underggrave

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ringvålvegen 387, ny bolig

Søknad om rammetillatelse

30. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

1. Mai 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

13. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

13. Jun 2023

Supplering av søknad

14. Jun 2023

Svar fra annen myndighet

4. Jul 2023

Svar fra annen myndighet

4. Jul 2023

Vedtak om tillatelse

18. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

6. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

8. Sep 2023

Supplering av søknad

23. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

24. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

27. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

30. Jun 2025

Svar fra annen myndighet

1. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker