Nybygg firemannsbolig Missingfjellet - Missingfjellet 5

Fire leiligheter med carport

Prosjektet består av bygging av fire moderne leiligheter på Missingfjellet i Råde kommune, med adresser på Missingfjellet 5 A. Leilighetene har 2-3 soverom, primærrom på 72-99 m² og bruksareal på 74-102 m². Hver bolig er selveier og leveres med carport og tilhørende sportsbod i underetasjen. Byggestart er nåværende fase, med forventet innflytting sommer 2025.

Energieffektive materialer og løsninger

Leilighetene bygges i henhold til gjeldende teknisk forskrift (TEK17) og Norsk Standard (NS 3420), med tradisjonelle bindingsverkskonstruksjoner, høye isolasjonskrav og energieffektive løsninger som vannbåren gulvvarme. Materialvalg er gjennomtenkte og påkostede med norskproduserte Mesterkjøkken, 3-lags energiglassvinduer med aluminiumsbekledning, og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det installeres også tekniske løsninger for fremtidig elbil-lading i carport.

Barnevennlig uteområde og transport

Utomhusarealene opparbeides med asfalt, betongheller på terrasser samt grøntområder med matjord og tilsådd plen. Området er barnevennlig og landlig, med nærhet til turterreng, ballbinge og liten sykkelbane. Det er gode transportforbindelser til Råde sentrum, Sarpsborg, Fredrikstad og Oslo, inkludert togstasjon kun 7 minutter unna.

Salgskrav og byggetillatelser

Prosjektet har pliktig medlemskap i sameie og velforening. Det tas forbehold om at minimum 50% av leilighetene selges, samt at nødvendige offentlige tillatelser og godkjennelser foreligger innen 30. juni 2024 for å kunne igangsette full bygging. Leveransen omfatter også grunn- og fundamentarbeider, VVS- og elektriske installasjoner, samt komplett byggeforsikring frem til overtakelse.

Endringer, regler og prisnivå

Kjøper kan avtale endrings- og tilleggsarbeider opp til 15 % av kjøpesummen. Det er viktig at kjøpere setter seg inn i vedtekter, husordensregler og sameiets ansvar. Ferdigattest forventes normalt først en tid etter overtagelse, hvor midlertidig brukstillatelse kan benyttes. Prisene for boligene ligger mellom 3,508,120 og 4,508,120 kr.