Nybygg flermannsbolig Leidland nord - Ytstebrødveien 97

Varsel og høringsfrist 20.03.26

Prosjektet gjelder en reguleringsendring etter forenklet prosess for planid 19790002 i boligområdet Leidland nord for rv 502. Planendringen er initiert av Egdstrek AS på vegne av Eger Bygg Eiendom og legges nå ut til avgrenset høring med frist 20. mars 2026. Dette følger tidligere varsel og innspill fra juni og juli 2025, der det ble varslet om planendringen og frist for merknader.

Omstrukturering med nye byggegrenser

Formålet med reguleringsendringen er en omstrukturering av gjeldende plan som ikke kan realiseres innenfor dagens eiendomsstruktur. Det legges til rette for en ekstra tomt på gnr/bnr 7/68 der dagens garasje står, samt innføring av byggegrenser på tomtene, noe som tidligere ikke var vist i reguleringsplanen. Spesielt vektlegges byggegrenser mot sjø som av særlig betydning. I tillegg gjøres regulert lekeplass bedre tilgjengelig ved å sikre en ny stiforbindelse, samtidig som deler av lekeområdene endres til friområde med et naturlekeplassareal på 150 m² med krav om opparbeidelse.

Oppdaterte planbestemmelser og krav

Planen inkluderer også oppdateringer i planbestemmelsene for å tilpasse til dagens boligbehov, med planlegging av flate tak, økt grad av utnyttelse fra 30 % til 35 %, og tillatelse for større garasjer på inntil 50 m² fremfor 35 m². Byggehøyder skal differensieres mellom tomtene, mens øvrige bestemmelser følger gjeldende plan. Kommunen oppfordrer berørte parter og naboer til å sende inn merknader innen 20. mars 2026.