Nybygg flermannsboliger Loop Wohnanlage - Kellerstraße

Schlüsselfertiger Neubau mit Kita

Implenia Hochbau wurde mit dem schlüsselfertigen Neubau einer Wohnanlage beauftragt, die 76 öffentlich geförderte Mietwohnungen, eine viergruppige Kindertageseinrichtung und Gewerbeflächen umfasst. Das Projekt ist der erste Bauabschnitt einer Quartiersentwicklung auf dem Gelände der ehemaligen Radrennbahn in Nürnberg-Reichelsdorf.

Drei Häuser mit Tiefgarage

Die drei Mehrfamilienhäuser sind über eine angrenzende Tiefgarage im Untergeschoss miteinander verbunden und zugänglich. Die Häuser 1 und 2 verfügen jeweils über Kellerabteile, Technikräume und im Erdgeschoss eine Kita. Haus 3 beinhaltet Gewerbeflächen für bis zu vier Einheiten im Erdgeschoss sowie 44 Mietwohnungen in den oberen vier Geschossen. Insgesamt entstehen 57 Parkplätze und eine Bruttogrundfläche von 12.850 m².

Kurze Rohbauzeit, Holz-Hybridbauweise

Das Bauvorhaben wird in einer sehr kurzen Rohbauzeit umgesetzt, wobei ein vorgezogener Eröffnungstermin für die Kita in den Häusern 1 und 2 eine besondere Herausforderung darstellt. Die Gebäude werden ab dem ersten Obergeschoss in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise errichtet, wobei Haus 3 eine hinterlüftete Holzfassade mit stehender und liegender Holzverschalung erhält.

Effizienzhaus 40 NH mit DGNB-Gold

Das Projekt wird als energieeffizientes Effizienzhaus 40 NH nach KfW-Standard gebaut und strebt eine DGNB-Gold-Zertifizierung an. Damit trägt die Wohnanlage zur nachhaltigen Stadtentwicklung bei, bietet bezahlbaren Wohnraum und soziale Infrastruktur in Form einer Kita sowie Nahversorgungsmöglichkeiten auf dem Areal der ehemaligen Rennbahn.

Baustart 2026, Fertigstellung 2027

Der offizielle Baustart ist für März 2026 geplant, bei einer Fertigstellung im Oktober 2027. Bauherr der Maßnahme ist die Immosens Eckpfeiler Reichelsdorf GmbH & Co. KG aus Nürnberg, die Architekten sind Maier Neuberger Architekten GmbH aus München. Das Bauvolumen beträgt ca. 17 Millionen Schweizer Franken.