Nybygg flermannsboliger Skogfaret 9-13 - Skogfaret 13 A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fem nye trekonstruksjons tomannsboliger med garasje og utebod, samt veiutvidelse og støyskjerm i Skogfaret, Bærum. Les mer ↧

Fem tomannsboliger i trekonstruksjon

Prosjektet omfatter oppføring av fem tomannsboliger (bygg A-E) i trekonstruksjon på eiendommen gnr. 8/175, tomt C, D og E, i Skogfaret 9-13, Haslum. Hver bolig har et bruksareal på 168 m², totalt 191 m² inkludert garasje og utebod. Byggene blir to-etasjes med underetasjer utført i mur eller betong, tilpasset terrenget ved å vende underetasjen mot det vestlige skogsområdet. Hver boenhet får balkong eller uteplass med gode solforhold, samt takterrasse med glassrekkverk som fungerer som støyskjerm mot Bærumsveien.

Skogfaret Bærum AS ansvarlig utbygger

Prosjektet utføres av Skogfaret Bærum AS ved Barlindhaug Eiendom AS som tiltakshaver, mens ansvarlig søker og arkitekt er Pi arkitekter AS ved Irmelin Muri. Søknaden inkluderer også utvidelse av det private veianlegget Skogfaret samt etablering av teknisk infrastruktur. Veien forblir privat og utformes med et veikryss som sikrer trygg adkomst med lav hastighet. Parkeringsløsningen består av felles garasje med én parkeringsplass per bolig, samt én utendørs parkeringsplass per boenhet.

Miljøvennlig overvannshåndtering og støyskjerm

Det legges stor vekt på miljøtiltak og tekniske løsninger. Overvannshåndteringen ivaretas hovedsakelig gjennom infiltrasjon i eksisterende vegetasjonsbelte, supplert med regnbed, sprengsteinmagasin og permeable dekker for å redusere avrenning. I tillegg tilkobles VA-anlegget en pumpestasjon, og det etableres brannvannsuttak for tilfredsstillende slukkevann. For å skjerme mot støy, spesielt fra Bærumsveien, bygges en støyskjerm vest for boligene på opptil 2,8 meter, forankret med jordspyd for å unngå inngrep i naturmark.

Brannsikkerhet med EI60 vegger

Brannsikkerheten er godt ivaretatt med minst 4 meters avstand til nabogrense, brannklasse 2 og risikoklasse 4 for bygningene. Det bygges brannvegger med klassifisering EI60 mellom boenheter. Rømningsveier inkluderer vinduer, intern trapp, utgangsdører og takterrasse, i tillegg til seriekoblede røykvarslere i hver bolig for rask varsling ved brann.

Private uteområder og sykkelparkering

Uteområdene planlegges med private hager, terrasser og solrike uteplasser hvor eksisterende vegetasjon og naturområder vest for støyskjermen bevares. Sykkelparkering etableres på bakkeplan nær inngang eller i tilknytning til garasjeområdene. Soldiagrammer viser gode solforhold både sommer og vinter, noe som gir et attraktivt bomiljø.

Bærekraftig og trafikksikker utbygging

Prosjektets totalomfang sikrer en bærekraftig utbygging tilpasset både natur og trafikksikkerhet, og gir et verdifullt tilskudd av attraktive boliger i Haslum. Ingen spesifikke risikomomenter utover vanlige byggtekniske utfordringer er nevnt, og prosjektet følger kommuneplanens bestemmelser om støyskjerming og arealbruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Bærum

Skogfaret 12A
1344 Haslum

Matrikler (gnr/bnr)

8/175

8/1778

Verdi og størrelse

955 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger	5 stk
Bruksareal bolig per bolig	168 sqm
Totalt bruksareal inkl. garasje og utebod per bolig	191 sqm
Antall bygg	5 stk
Garasjeplasser i felles garasje	5 stk
P-plasser på terreng	5 stk
Antall etasjer per tomannsbolig	3 etasjer
Takterrasser per tomannsbolig	2 stk
Uteboder	1 stk per bolig

Aktører

Byggherre: Barlindhaug Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+296

administrasjonsbygning

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Okt 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2022/17665 - Skogfaret 13 A og B - tomannsbolig og garasje - tomt D

/pro/byggesak/Bærum/377571

20. Okt 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2022/17665 - Skogfaret 13 A og B - tomannsbolig og garasje - tomt D

/pro/byggesak/Bærum/377571

12. Sep 2022: Byggesak hos Bærum kommune

2022/17665 - Skogfaret 13 A og B - tomannsbolig og garasje - tomt D

/pro/byggesak/Bærum/377571

Oppdateringer

20. Okt 2025

Byggestart lagt til: DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Morten Bjøntegaard lagt til som Ansvarsrett for RI Vei, RI VA for Envidan
Michal Kowalski lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for INGENIØRSERVICE
Olaf Gonsalez lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for Peisselskabet
Henning Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Uavhengig kontroll oslo akershus
Knut Kløvvik lagt til som Ansvarsrett for for Rift Arkitektur
Frode Nordbø lagt til som Ansvarsrett for Grunnentreprenør, Graving, Grunnarbeid for Nordbø Maskin AS
Haktor Slåke lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for Drøbak Rørleggerservice
Magnus Ørbeck-Nilsen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for ENKLERE BOLIG ENTREPRENØR
Arthur Neumiuller lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Viken Element
Per Schjerven lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg, RI Byfy for HERDE KONSTRUKSJON
Tom Larsson lagt til som Ansvarsrett for Membran for BBM i
Robert Duvdahl lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for S VENTILASJON
Envidan lagt til som Rådgivende ingeniør
Drøbak Rørleggerservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Drøbak Rørleggerservice lagt til som Entreprenør
Peisselskabet lagt til som Entreprenør
Rift Arkitektur lagt til som Arkitekt
BBM i lagt til som Entreprenør
Nordbø Maskin lagt til som Entreprenør
Viken Element lagt til som Rådgivende ingeniør
HERDE KONSTRUKSJON lagt til som Rådgivende ingeniør
HERDE KONSTRUKSJON lagt til som Entreprenør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør
Uavhengig kontroll oslo akershus lagt til som Uavhengig kontrollør
ENKLERE BOLIG ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
S VENTILASJON lagt til som Rådgivende ingeniør
S VENTILASJON lagt til som Entreprenør

12. Sep 2022

Totalt areal lagt til: 955 kvm
Trond Petter Robertsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Barlindhaug Eiendom
Irmelin Maria Brehmer Muri lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for PI Arkitekter
Tom Henning Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arealtek
Vegard Skretting lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Arealtek lagt til som Rådgivende ingeniør
Barlindhaug Eiendom lagt til som Byggherre
PI Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg flermannsboliger Skogfaret 9-13 - Skogfaret 13 A