Nybygg fritidsbolig Galtavikveien 13 - Galtavikveien 13

Beskrivelse: Oppføring av ny fritidsbolig på Galtavikveien 13 i Hommersåk, inklusive riving av eksisterende bygg og tilpasning til terreng på fjellgrunn. Les mer ↧

Riving og nybygg på fjellgrunn

Prosjektet «Nybygg fritidsbolig Galtavikveien 13 - Galtavikveien 13» omfatter riving av eksisterende fritidsbolig, anneks og boder på eiendommen gnr 98 bnr 418 i Hommersåk, før oppføring av en ny fritidsbolig på samme sted. Den nye fritidsboligen bygges på fjellgrunn og består av en etasje med kjeller og hems, med et bruttoareal på 89,2 m² i 1. etasje. Terrasser og trapper integreres i bygget, og kjellerinngangen er plassert i terrenget for å sikre god terrengtilpasning.

Nøye tilpasset byggehøyder

Arkitekt og ansvarlig søker for prosjektet er Arkitekt Jone Vistnes, MNAL, med adresse i Hafrsfjord. Tiltakshaver er Kristin Merete Løvik fra Stavanger. Byggehøydene er nøye planlagt for å ligge innenfor tillatte rammer, med gesimshøyde mellom 2,5 og 3,8 meter og mønehøyde på 4 meter, mens terrenget i området ligger omtrent på kote +5,12. Dette sikrer at bygget harmoniserer med det naturlige landskapet samtidig som det ivaretar estetikken rundt.

Miljøfokus på vann og avløp

Prosjektet har et tydelig miljøfokus knyttet til vann- og avløpshåndtering. Vannforsyningen skjer via privat brønn, og avløpsvann håndteres gjennom en felles septiktank under samarbeid med Viava AS og Sandnes kommune. Overvann håndteres ved fordrøyning på egen grunn, noe som bidrar til å minimere belastningen på det kommunale nettverket og redusere påvirkning på lokale økosystemer. Videre vektlegges terreng- og landskapstilpasning for å redusere terrenginngrep og bevare områdets naturlige karakter.

Risiko redusert med terrengtilpasning

Det er ingen konkrete risikovurderinger tilgjengelig i oppsummeringen, men hensynet til terrengtilpasning og robuste vann- og avløpsløsninger tyder på et bevisst fokus på å minimere mulige miljø- og driftsrisikoer. Siden bygget posisjoneres på fjellgrunn, reduseres også risiko knyttet til setninger og grunnforhold.

Fremdrift i tråd med planer

Prosjektets fremdrift vurderes som planmessig med god oppfølging fra arkitekt og tiltakshaver. Informasjon om nøyaktige tidsfrister eller godkjenninger foreligger ikke i tilgjengelig dokumentasjon, men at alle tiltak er innenfor reguleringsplan og byggeforskrifter tilsier at nødvendige godkjenninger forventes å være håndtert i henhold til krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Galtavikveien 13
4311 Hommersåk

Matrikkel (gnr/bnr)

98/418

Verdi og størrelse

89 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: JV

Arkitekt: ARKITEKT JONE VISTNES

Rådgivende ingeniør: ARKITEKT JONE VISTNES

Entreprenør: ARKITEKT JONE VISTNES

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avløpsvann

bad

bod

boenhet

bolig

brønn

butikkbygg

byggearbeid

+97

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

drenering

drensvann

drikkevann

drivhus

enebolig

erstatningsbygg

fasade

fasadetegning

fjellgrunn

fjernvarmetilknytning

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

fylling

garasje

garderobe

gassanlegg

gesims

grunn

gulv

hall

hems

hotell

hytte

idrettsbygg

inngang

installasjon

kjeller

kum

kvikkleire

ledningsnett

leire

list

lysgrav

løyfteinnretning

material

naust

nedsenkning

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

oppføring

overbygget

overvann

overvannshåndtering

parkering

plate

platting

produksjonsanlegg

pumpe

pumpekum

påbygg

restaurantbygg

riving

rådhus

saltak

sikring

sikringstiltak

slokkevann

soverom

spillvann

spillvannsledning

tak

takoverbygg

takutstikk

takvindu

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrenglinje

terrengtilpasning

tilkobling

tomt

trafo

trafostasjon

trapp

tre

undervisningsbygg

utbyggingsområde

utebod

uthus

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vegg

vei

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving og oppføring av fritidsboligGaltavikveien 13, 98/418/0/0

Søknad om rammetillatelse

6. Feb 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

8. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

23. Feb 2024

Supplering av søknad

23. Feb 2024

Supplering av søknad

26. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

29. Feb 2024

Supplering av søknad

15. Apr 2024

Supplering av søknad

18. Apr 2024

Supplering av søknad

18. Apr 2024

Supplering av søknad

18. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

18. Apr 2024

Supplering av søknad

28. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

25. Jun 2024

Supplering av søknad

25. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

25. Jun 2024

Supplering av søknad

26. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

26. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

26. Jun 2024

Vedtak om tillatelse

27. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker