Horisontaldelt tomannsbolig planlagt

Det planlegges en horisontaldelt tomannsbolig ved Søre Neset, like ved Halhjemsvegen. Avkjørselen blir koblet til en sidevei som fører ut til Halhjemsvegen. Området er avsatt som Indre fortettingssone ifølge kommuneplanen for Søre Neset. Byggeprosjektet tar sikte på å tilpasse seg terrenget best mulig, samt ivareta visuell virkning, avkjørsel og hensyn til tilgrensende eiendommer og kommunale ledningsnett.

Byggegrop ved høydedrag

Området rundt tomten er preget av småhusbebyggelse, med en terrasseblokk mot nord. Selve eiendommen består av mark og buskvegetasjon og ligger ved foten av en høyde som strekker seg mot sørøst. Byggegropen vil etableres ved foten av høydedraget med en skjæring på maksimalt 4 meter. Bygget foreslås lagt med østfasaden inn mot høydedraget/fjellskjæringen, hvor fundamentet legges på samme kote som nabobygget gbnr. 42/289.

Reguleringssamsvar og byggehøyde

Området er regulert, og planbestemmelsene for bygging vil bli overholdt. Planlagt utnyttelse av tomten er 31% BYA, mens maksimalt tillatt byggeareal er 35% BYA. Byggehøyden er begrenset til to etasjer, og avstand til nabogrenser holdes på minimum 4 meter, noe som sikrer at sol- og utsiktsforholdene til dagens nabobebyggelse ikke forringes vesentlig.

Tilpasning og kommunal infrastruktur

Planlagt bygg er designet for å tilpasse seg den omkringliggende bebyggelsen og landskapsprofilen. Krav til uteoppholdsareal, støy og parkering vil bli ivaretatt i tråd med Bjørnafjorden kommunes retningslinjer. Offentlig ledningsnett for vann og avløp benyttes, og det vil ikke være noen private rettigheter knyttet til vei, vann eller avløp. Brannvesenets krav om 4 meter fri vegbredde for rednings- og slokkemannskap vil også bli overholdt.