Tilbygg med bruksendring enebolig - Oscar Kiærs vei 28A

Beskrivelse: Tilbygg i to etasjer og kjeller med bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i bolig. Inkluderer ny terrasse, radonbeskyttelse og estetisk tilpasning til eksisterende hus. Les mer ↧

Tilbygg med kjellerutvidelse

Prosjektet omfatter et tilbygg på en enebolig på Oscar Kiærs vei 28A, med nye rom i to etasjer samt kjellerutvidelse. Totalt tilleggsareal er over 50 m², inkludert etablering av ny inngang, kontor, utvidet stuerom, soverom med garderobe, samt et kontor og TV-rom i kjelleren. Kjelleren endres i bruk fra tilleggsdel til hoveddel, og det bygges kjellerstue med minikjøkken, bad og vaskerom på cirka 34-37 m².

Bygges etter TEK17-krav

Bygget gjennomføres i henhold til gjeldende norske byggtekniske forskrifter TEK17. Det planlegges senking av gulv for å oppnå romhøyde på minimum 2,2 meter i kjelleren, samtidig som det settes krav til vinduer for lysinnslipp, ventilasjon og rømningsvei. Radonkontroll skal utføres, og nødvendige tiltak for radonbeskyttelse vil iverksettes. Terreng og uteområder berøres ikke, og overvann håndteres naturlig gjennom permeable arealer.

Arkitektur tilpasset nabolaget

Arkitekturen og materialvalgene tilpasses det eksisterende huset for å bevare nabolagets estetikk. Tilbygget får et klassisk uttrykk med grå liggende og stående panel, sorte detaljer og hvite vinduer. Det bygges terrasse og veranda i tre, og byggets skala, farger og utforming er nøye valgt for å unngå sjenanse for naboer når det gjelder sol- og lysforhold.

Fukt- og tetthetskontroll

Fukt- og tetthetskontroll vil bli utført spesielt knyttet til våtrommene, med uavhengig kontroll av tetthet og fuktsikring. Det søkes fritak for kontroll av lufttetthet på grunn av at deler av eksisterende konstruksjon beholdes. Eiendommen har to parkeringsplasser, og minste avstand til nærmeste nabo er 8,5 meter. Tiltaket er planlagt å være i samsvar med gjeldende byggeforskrifter og krav til bruksendring, noe som reduserer risiko knyttet til byggtekniske feil og nabokonflikter.

Tilbygg mot nord i to etasjer	ca. 74 m2
Tilbygg i kjeller mot nord	ca. 37 m2
Riving og ny inngangspart	1 stk
Bruksendring i kjeller	34 m2
Parkeringsplasser på eiendommen	2 stk
Antall etasjer i tilbygget	3 etasjer

Sentralbord
Michal Zurawiecki	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@gmail.com	+47 ** 51

Sentralbord
Wojciech Wojtowicz	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 34

Sentralbord
Janusz Sulawiak	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sak-tek.no	+47 ** 40

BuildPilot

Tilbygg med bruksendring enebolig - Oscar Kiærs vei 28A