Leilighetsbygg Oberstløytnant Omdals vei 4-8 med 32 boenheter

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt leilighetsbygg med 32 boenheter i 3 etasjer, inkluderer parkeringskjeller og oppgradering av utomhusarealer i sentralt Kristiansand. Les mer ↧

Prosjektsamarbeid og krav

Prosjektet 'Leilighetsbygg Oberstløytnant Omdals vei 4-8 med 32 boenheter' gjennomføres av Gimlevang boligutvikling AS i samarbeid med CODE arkitektur AS som ansvarlig prosjekterende. Planlegging og tekniske løsninger er utarbeidet i samarbeid med COWI, og landskapsplanen for utomhusarealene er utviklet av Asplan Viak. Kommunen har stilt krav gjennom utbyggingsavtaler som dekker blant annet tekniske planer, utomhusopparbeiding, forurensningshåndtering og oppgradering av eksisterende lekeplass, og det foregår nå behandling av rammesøknad for prosjektet.

Nytt leilighetsbygg med 32 enheter

Prosjektet innebærer bygging av et nytt frittliggende leilighetsbygg med totalt 32 boenheter, som skal erstatte eksisterende boliger og garasjer på tomtene Oberstløytnant Omdals vei 4, 6 og 8. Bygget får tre etasjer og parkeringskjeller med totalt 64 parkeringsplasser, hvorav 23 plasser er i kjeller inklusive 2 HC-plasser. Bygget er delt i to volum på ca. 20 meter hver, og tilpasses områdets småhusmiljø med en arkitektonisk oppdeling og nedtrapping i antall etasjer mot sør. Leilighetene varierer i størrelse og utforming, med både 2- og 3-roms enheter, noen med balkonger, terrasser og private hager, og med god terrassering som sikrer gode solforhold og uteområder.

Bærekraftige løsninger og utearealer

Bærekraft og miljøhensyn er integrert i prosjektet, med bruk av lavkarbonbetong i konstruksjonen og et overvannssystem som kombinerer lokal fordrøyning gjennom regnbed, magasin og tak, samt tilkobling til kommunalt nett med kontrollert maksimal vannmengde til overvannssystemet. Utearealene er planlagt med fokus på gode oppholdsarealer med minst 25 m² per bolig, og viktige felles møte- og lekeplasser bevares og oppgraderes for å styrke det sosiale miljøet i området. Parkeringsløsningen inkluderer sykkelparkering både under tak og ved inngangene for å fremme bærekraftig transport.

Sentral beliggenhet og fortetting

Prosjektet ligger sentralt i Kristiansand, i et etablert boligområde med nærhet til universitet, sentrum og planlagt kollektivknutepunkt. Fortettingen bidrar til effektiv arealbruk og økt boligtilbud i byens indre områder, samtidig som den sosiale og rekreative funksjonen i nærområdet ivaretas. Kvartalslekeplassen oppgraderes med nye offentlige tilganger og forbedrede aktivitetsmuligheter for barn, noe som styrker den lokale infrastrukturen og bomiljøet.

Risikohåndtering og sikkerhetstiltak

Videre omfatter prosjektet også risikohåndtering knyttet til grunnforhold og forurensning, der det stilles krav om tekniske planer for eventuell grunnstabilisering samt forurensningshåndtering. Brannsikkerheten ivaretas med adkomst og oppstillingsplasser tilpasset nødnett på nordsiden av bygget, slik at lekeplassen ikke benyttes til denne funksjonen. Prosjektet skal gjennomføres i henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser og byggesøknad, med pågående prosess for rammetillatelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Agder > Kristiansand

Oberstløytnant Omdals vei 6A
4630 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

40/166

Verdi og størrelse

3000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	32 stk
Etasjer	4 etasjer
Parkeringsplasser i kjeller	23 stk
HC-parkeringsplasser i kjeller	2 stk
Totalt avsatte parkeringsplasser	64 stk

Aktører

Byggherre: SOLON BOLIG

Arkitekt: Code Arkitektur

Landskapsarkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+292

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

brannoppstillingsplass

spillvannstilknytning

direktefundamentering

fundamenteringsløsning

sykkelbane

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker