Tilbygg og bruksendring enebolig Marcus Thranes vei 82

Beskrivelse: Søknad om tilbygg og bruksendring på enebolig i Marcus Thranes vei 82 med 45 m² nytt areal over to etasjer, inkludert fasadeendring og dispensasjon fra byggegrense. Les mer ↧

Tilbygg med 90 m² areal

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg til en eksisterende enebolig på Marcus Thranes vei 82, Fjellhamar. Tilbygget har et samlet bruksareal på 90 m², fordelt på to etasjer, med et bebygd areal på 45 m². I første etasje etableres et nytt soverom, en større stue og et nytt overbygd inngangsparti, mens underetasjen innredes med flere rom til familiebruk. I tillegg søkes det om bruksendring av to eksisterende boder til henholdsvis soverom og bad i hovedbygningen. Dette tilbygget er plassert mot vest og gir en betydelig utvidelse av boligens areal og funksjonalitet for å tilpasses behovene til en stor familie.

Fasadeendringer og dispensasjon

Tiltaket inkluderer også fasadeendringer som etablering av en lyskasse og nytt vindu for å sikre tilstrekkelig dagslys og rømningsvei til det nye soverommet. Hele tomten ligger innenfor 50 meters byggegrense mot fylkesvei, noe som medfører at det er søkt om dispensasjon for å kunne bygge med en avstand på bare 15,9 meter til veiens midtlinje. Dispensasjonen vurderes å gi bedre bokvalitet uten å ha negativ påvirkning på trafikksikkerhet eller det omkringliggende nærområdet.

Brannsikker veggløsning mot nabo

Brannsikkerheten i tilbyggsveggen som vender mot nabobygningen ivaretas ved at denne veggen oppføres med branncellebegrensende konstruksjon og tilstrekkelig brannmotstand i tråd med TEK17. Avstanden til nabobygget er 5,2 meter, som er under grenseverdien på 8 meter, og brannsikringsløsningen sikrer at kravene til brannspredning mellom bygg oppfylles fullt ut. Dette er et viktig sikkerhetstiltak for å redusere risiko i byggets umiddelbare nærhet.

Flytting av vann- og avløpsledninger

Prosjektet medfører flytting av eksisterende private vann- og avløpsledninger som ligger delvis under planlagt tilbygg og som deles med naboen på Marcus Thranes vei 82B. Det er innhentet tillatelse for flytting av disse ledningene, inkludert skriftlig samtykke fra naboen og bekreftelse fra kommunalteknikk om at det ikke kreves ytterligere godkjenninger. Dette sikrer at infrastrukturen håndteres korrekt og uten forsinkelser.

Rask saksbehandling og byggestart

Prosjektets planlegging har fokus på rask saksbehandling med formål om å starte bygging i løpet av året. Gjennom god koordinering av nødvendige dispensasjoner, tillatelser og tekniske løsninger legges til rette for en smidig byggeprosess med minimal risiko for forsinkelser. Det legges også vekt på at tiltaket vil heve bokvaliteten i området uten å påføre ulemper for trafikksikkerhet eller miljø.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Marcus Thranes vei 82
1462 Fjellhamar

Matrikkel (gnr/bnr)

107/1886

Verdi og størrelse

53 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PIONER BYGG

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Ikkebestemt

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+318

fasade

gjennomføring

leder

overvann

avløpsanlegg

utgang

taksklasse

brann

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

stein

helle

drag

lestokk

sikring

gård

risiko

berg

bygningstype

soner

arealdel

kvikkleire

vindu

garasje

utvendig

sc-givare

opphold

redning

strømførende

kraft

bv-senter

inngang

entré

kontor

løfteinnretning

kjeller

normarin

boenhet

rammetillatelse

transport

leire

situasjonskart

varme

adegjerde

utløp

underlag

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

overflate

uteopphold

blokk

fyllmasse

fylling

leilighet

uteareal

tomteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

vegvesen

kledning

postmottak

plantegning

tilbygg

eiendomsgrense

brannsikkerhet

v-strekning

kum

småhus

geoteknikk

soverom

vassdrag

fundament

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

graving

profil

hensynssone

bratt

fyllingsmasse

bruksendring

bolig

vannledning

drehverteiler

yttervegg

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

dragsgiver

brannsikker

oppstillingsplass

løsmasse

påbygg

overbygg

geoteknisk

inngangsparti

plate

kasse

vannlås

våtrom

brannsikring

balkong

fylkesvei

altan

fasadetegning

saltak

skredfare

fasadeendring

grøntareal

underetasje

inngangspart

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

topografi

husbebyggelse

grunnundersøkelse

rømningsvei

grunnmasse

sikringstiltak

biloppstilling

biloppstillingsplass

deponi

småhusbebyggelse

oppholdsrom

høydeforskjell

faresone

demontering

løftestillingsplass

tiltaksområde

fundamentering

erosjon

beslag

rørteknisk

brannteknisk

stillingsplasser

kommunalteknikk

boring

brannteknikk

kvikkleireskred

avstandskrav

leireskred

gravemaskin

laboratorium

berggrunn

va-ledning

strandsonen

brannmur

strandsone

branncelle

områdestabilitet

terrengendring

veranda

trekledning

overbygd

gipsplate

avstandskrave

understø

ylkesvei

endefasade

brannspjeld

eksisterende fasade

sterendefasade

sprenging

snittegning

understau

brannmotstand

renområde

områdeskred

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

mektighet

brannspreder

hybel

va-evaluering

belegging

massetype

terrengforhold

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

sprøytebru

branncellebegrensning

branncellebegrep

sprøbrudd

skredhendelse

branncellebegrensende

utløpsområde

utløpsomløp

naturpåkjenning

kvikkleiresone

leiresone

fasthet

geotekniker

ikkleiresone

gips

veganlegg

bolt

løsneområde

løsmassetype

sikkerhetskrav

fjordavsetning

jordavsetning

takskategori

veimaskin

avmaskin

belegningsstein

gneisstein

ringsstein

murningsstein

hellende

kileiresone

randavsetning

terrenglinje

strandavsetning

terrenglidning

legningsstein

tetthetsberegning

løpsområde

rensk

tverrprofil

fugemateriale

faregrad

terrprofil

sprøbruddmateriale

sprøbruddmatte

lysgrav

bruddmateriale

ps-plate

dampsperremateriale

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

kornstøv

skrue

massedeponi

erosjonssikring

sonesikring

ns-sikring

lagdeling

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

sikkerhetsfaktor

lastberegning

redegjørelsegrunnforhold

rensking

georadarundersøkelse

korrosjonssikring

leirsone

overligger

stabilitetsberegning

massedepot

asfaldekke

kvikkleireområde

leireområde

skråningshøyde

løsmassedekke

løsmassedekk

massedekke

assedeponi

smassedekke

sjøkant

løsmassemektighet

pskum

skredmekanisme

løpskum

sjøkanten

omfyllingsmasse

trefiber

avløpskum

skredmasse

hybelleilighet

fjelloverflate

liggrom

trefiberplate

terrenganalyse

skjæveland

byggutvendig

glideflate

soneutredning

redningskrav

plantiltak

leieareal

skredaktivitet

overplante

fjelldybde

lyskasse

flakskred

erosjonsforhold

festplass

skredatlas

rotasjonsskred

initialskred

faregradsevaluering

fjellhammel

elloverflate

avrinning

sprøbrudleire

nybyggbolig

avløpskanal

støyskasse

vannogavløp

glideleder

annogavløp

hjørneløsning

avløpskart

sinkbeslag

geoteknisknotat

verandaareal

skruebolt

jotul

bandjern

rørutstyring

brannone

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Marcus Thranes vei 82 - gnr 107 bnr 1886 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - fasade - tilbygg under 50m2

Søknad om rammetillatelse

21. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

2. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Nov 2025

Supplering av søknad

26. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Des 2025

Supplering av søknad

11. Des 2025

Vedtak om tillatelse

12. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker