Tilbygg og bruksendring enebolig Marcus Thranes vei 82

Beskrivelse: Søknad om tilbygg og bruksendring på enebolig i Marcus Thranes vei 82 med 45 m² nytt areal over to etasjer, inkludert fasadeendring og dispensasjon fra byggegrense. Les mer ↧

Tilbygg med 90 m² areal

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg til en eksisterende enebolig på Marcus Thranes vei 82, Fjellhamar. Tilbygget har et samlet bruksareal på 90 m², fordelt på to etasjer, med et bebygd areal på 45 m². I første etasje etableres et nytt soverom, en større stue og et nytt overbygd inngangsparti, mens underetasjen innredes med flere rom til familiebruk. I tillegg søkes det om bruksendring av to eksisterende boder til henholdsvis soverom og bad i hovedbygningen. Dette tilbygget er plassert mot vest og gir en betydelig utvidelse av boligens areal og funksjonalitet for å tilpasses behovene til en stor familie.

Fasadeendringer og dispensasjon

Tiltaket inkluderer også fasadeendringer som etablering av en lyskasse og nytt vindu for å sikre tilstrekkelig dagslys og rømningsvei til det nye soverommet. Hele tomten ligger innenfor 50 meters byggegrense mot fylkesvei, noe som medfører at det er søkt om dispensasjon for å kunne bygge med en avstand på bare 15,9 meter til veiens midtlinje. Dispensasjonen vurderes å gi bedre bokvalitet uten å ha negativ påvirkning på trafikksikkerhet eller det omkringliggende nærområdet.

Brannsikker veggløsning mot nabo

Brannsikkerheten i tilbyggsveggen som vender mot nabobygningen ivaretas ved at denne veggen oppføres med branncellebegrensende konstruksjon og tilstrekkelig brannmotstand i tråd med TEK17. Avstanden til nabobygget er 5,2 meter, som er under grenseverdien på 8 meter, og brannsikringsløsningen sikrer at kravene til brannspredning mellom bygg oppfylles fullt ut. Dette er et viktig sikkerhetstiltak for å redusere risiko i byggets umiddelbare nærhet.

Flytting av vann- og avløpsledninger

Prosjektet medfører flytting av eksisterende private vann- og avløpsledninger som ligger delvis under planlagt tilbygg og som deles med naboen på Marcus Thranes vei 82B. Det er innhentet tillatelse for flytting av disse ledningene, inkludert skriftlig samtykke fra naboen og bekreftelse fra kommunalteknikk om at det ikke kreves ytterligere godkjenninger. Dette sikrer at infrastrukturen håndteres korrekt og uten forsinkelser.

Rask saksbehandling og byggestart

Prosjektets planlegging har fokus på rask saksbehandling med formål om å starte bygging i løpet av året. Gjennom god koordinering av nødvendige dispensasjoner, tillatelser og tekniske løsninger legges til rette for en smidig byggeprosess med minimal risiko for forsinkelser. Det legges også vekt på at tiltaket vil heve bokvaliteten i området uten å påføre ulemper for trafikksikkerhet eller miljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Marcus Thranes vei 82
1462 Fjellhamar

Matrikkel (gnr/bnr)

107/1886

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	53 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

PIONER BYGG

RI	2 selskaper

Entreprenør

Ikkebestemt

Entreprenør

Ikkebestemt

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+345

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

mottak

avløpsledning

tiltaksklasse

trafikk

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

gård

dispensasjon

byggegrunn

berg

bygningstype

oppføring

innretning

soner

arealdel

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

masse

sc-givare

opphold

bor

redning

strømførende

synluge

kraft

entré

bv-senter

inngang

parkeringsareal

løfteinnretning

kontor

va-forslag

kjeller

situasjonskart

adegjerde

rammetillatelse

boenhet

transport

underlag

utløp

varme

kjøkken

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

jern

fyllmasse

fylling

blokk

tomteareal

uteopphold

uteareal

utvidelse

uteoppholdsareal

leilighet

grønn

kledning

postmottak

vegvesen

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

brannsikkerhet

v-strekning

kum

ostmottak

soverom

geoteknikk

småhus

nabogrense

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

aire-parti

graving

boligbebyggelse

maskin

bruksendring

profil

bratt

fyllingsmasse

hensynssone

vannledning

yttervegg

dragsgiver

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

påbygg

brannsikker

stabilitet

oppstillingsplass

løsmasse

plate

overbygg

geoteknisk

inngangsparti

vannlås

kasse

våtrom

altan

brannsikring

balkong

fasadetegning

fylkesvei

saltak

fasadeendring

skredfare

grøntareal

pukkmasse

underetasje

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

spreng

topografi

husbebyggelse

grunnundersøkelse

rømningsvei

grunnmasse

sikringstiltak

biloppstilling

deponi

biloppstillingsplass

oppholdsrom

småhusbebyggelse

høydeforskjell

faresone

demontering

tiltaksområde

løftestillingsplass

fundamentering

erosjon

beslag

rørteknisk

stillingsplasser

dagslys

brannteknisk

vms-avsetning

kommunalteknikk

kvikkleireskred

boring

brannteknikk

leireskred

avstandskrav

gravemaskin

ledningene

laboratorium

berggrunn

va-ledning

pier

strandsonen

brannmur

bolighus

strandsone

områdestabilitet

branncelle

terrengendring

veranda

trekledning

overbygd

understø

gipsplate

avstandskrave

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

ylkesvei

understau

snittegning

brannspjeld

områdeskred

sprenging

brannmotstand

brannmottak

mektighet

belegging

va-evaluering

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

hybel

renområde

terrengforhold

massetype

nedsenket

elteknikk

sprøytebru

malteknikk

undertaksteknikk

sprøbrudd

branncellebegrensning

branncellebegrep

skredhendelse

branncellebegrensende

utløpsområde

utløpsomløp

kvikkleiresone

naturpåkjenning

leiresone

fasthet

geotekniker

ikkleiresone

gips

bolt

veganlegg

løsneområde

sikkerhetskrav

løsmassetype

takskategori

gneisstein

belegningsstein

fjordavsetning

ringsstein

jordavsetning

veimaskin

avmaskin

løpsområde

murningsstein

legningsstein

hellende

kileiresone

terrenglinje

strandavsetning

randavsetning

terrenglidning

tetthetsberegning

rensk

tverrprofil

fugemateriale

faregrad

sprøbruddmateriale

terrprofil

sprøbruddmatte

bruddmateriale

lysgrav

ps-plate

dampsperremateriale

kornstøv

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

skrue

erosjonssikring

ns-sikring

sonesikring

lagdeling

massedeponi

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

sikkerhetsfaktor

redegjørelsegrunnforhold

lastberegning

georadarundersøkelse

leirsone

rensking

korrosjonssikring

overligger

stabilitetsberegning

asfaldekke

massedepot

kvikkleireområde

leireområde

løsmassedekke

løsmassedekk

skråningshøyde

massedekke

smassedekke

løsmassemektighet

assedeponi

sjøkant

pskum

skredmekanisme

løpskum

omfyllingsmasse

sjøkanten

trefiber

avløpskum

skredmasse

hybelleilighet

fjelloverflate

liggrom

trefiberplate

terrenganalyse

glideflate

skjæveland

soneutredning

byggutvendig

leieareal

redningskrav

plantiltak

skredaktivitet

overplante

fjelldybde

flakskred

lyskasse

erosjonsforhold

festplass

rotasjonsskred

initialskred

skredatlas

faregradsevaluering

elloverflate

avrinning

sprøbrudleire

fjellhammel

avløpskanal

nybyggbolig

støyskasse

vannogavløp

glideleder

hjørneløsning

annogavløp

avløpskart

sinkbeslag

geoteknisknotat

verandaareal

festplate

skruebolt

jotul

bandjern

rørutstyring

brannone

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Marcus Thranes vei 82 - gnr 107 bnr 1886 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - fasade - tilbygg under 50m2

Søknad om rammetillatelse

21. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

2. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Nov 2025

Supplering av søknad

26. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Des 2025

Supplering av søknad

11. Des 2025

Vedtak om tillatelse

12. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker