Tilbygg og bruksendring enebolig Marcus Thranes vei 82

Beskrivelse: Søknad om tilbygg og bruksendring på enebolig i Marcus Thranes vei 82 med 45 m² nytt areal over to etasjer, inkludert fasadeendring og dispensasjon fra byggegrense. Les mer ↧

Tilbygg med 90 m² areal

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg til en eksisterende enebolig på Marcus Thranes vei 82, Fjellhamar. Tilbygget har et samlet bruksareal på 90 m², fordelt på to etasjer, med et bebygd areal på 45 m². I første etasje etableres et nytt soverom, en større stue og et nytt overbygd inngangsparti, mens underetasjen innredes med flere rom til familiebruk. I tillegg søkes det om bruksendring av to eksisterende boder til henholdsvis soverom og bad i hovedbygningen. Dette tilbygget er plassert mot vest og gir en betydelig utvidelse av boligens areal og funksjonalitet for å tilpasses behovene til en stor familie.

Fasadeendringer og dispensasjon

Tiltaket inkluderer også fasadeendringer som etablering av en lyskasse og nytt vindu for å sikre tilstrekkelig dagslys og rømningsvei til det nye soverommet. Hele tomten ligger innenfor 50 meters byggegrense mot fylkesvei, noe som medfører at det er søkt om dispensasjon for å kunne bygge med en avstand på bare 15,9 meter til veiens midtlinje. Dispensasjonen vurderes å gi bedre bokvalitet uten å ha negativ påvirkning på trafikksikkerhet eller det omkringliggende nærområdet.

Brannsikker veggløsning mot nabo

Brannsikkerheten i tilbyggsveggen som vender mot nabobygningen ivaretas ved at denne veggen oppføres med branncellebegrensende konstruksjon og tilstrekkelig brannmotstand i tråd med TEK17. Avstanden til nabobygget er 5,2 meter, som er under grenseverdien på 8 meter, og brannsikringsløsningen sikrer at kravene til brannspredning mellom bygg oppfylles fullt ut. Dette er et viktig sikkerhetstiltak for å redusere risiko i byggets umiddelbare nærhet.

Flytting av vann- og avløpsledninger

Prosjektet medfører flytting av eksisterende private vann- og avløpsledninger som ligger delvis under planlagt tilbygg og som deles med naboen på Marcus Thranes vei 82B. Det er innhentet tillatelse for flytting av disse ledningene, inkludert skriftlig samtykke fra naboen og bekreftelse fra kommunalteknikk om at det ikke kreves ytterligere godkjenninger. Dette sikrer at infrastrukturen håndteres korrekt og uten forsinkelser.

Rask saksbehandling og byggestart

Prosjektets planlegging har fokus på rask saksbehandling med formål om å starte bygging i løpet av året. Gjennom god koordinering av nødvendige dispensasjoner, tillatelser og tekniske løsninger legges til rette for en smidig byggeprosess med minimal risiko for forsinkelser. Det legges også vekt på at tiltaket vil heve bokvaliteten i området uten å påføre ulemper for trafikksikkerhet eller miljø.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Marcus Thranes vei 82
1462 Fjellhamar

Matrikkel (gnr/bnr)

107/1886

Verdi og størrelse

53 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PIONER BYGG

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Ikkebestemt

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

adgang

alarmvarsling

altan

annogavløp

antenne

arealdisponering

arkiv

asfaldekke

asfalt

assedeponi

at-anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpskanal

+577

avløpskart

avløpskum

avløpsledning

avmaskin

avstandskrage

avstandskrav

avstandskrave

bad

balkong

bandjern

belegg

belegging

belegningsstein

berg

berggrunn

berggruve

beslag

biloppstilling

biloppstillingsplass

bjelke

blokk

bod

boen

boenhet

boks

bolig

boligbebygelse

boligbebyggelse

boligeiendom

boligenhet

bolighus

boligmed

boligrom

bolt

brann

branncelle

branncellebegrensende

branncellebegrensning

branncellebegrep

brannmotstand

brannmottak

brannmur

brannqne

brannsikker

brannsikkerhet

brannsikring

brannspjeld

brannspreder

brannspredning

brannsprinkler

brannteknikk

brannteknisk

bratt

bruddmateriale

brytemateriale

bue

bunn

busk

bustad

bygg-utvendig

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggverk

bygningslova

bygningstype

c-krav

c-tall

ce-godkjent

conductor

controller

dagslys

dampsperremateriale

dekk

demontering

deponi

dock

drag

dragsgiver

drenering

dør

e-tak

einheit

eksisterende fasade

eksterreng

eksterrenglinje

elektrisk

elektro

elloverflate

elteknikk

endefasade

enebolig

entre

epoxy

erosjon

erosjonsforhold

erosjonssikring

etsje

evt.bolig

evt.boligrom

fall

fare

faregrad

faregradsevaluering

faresone

farge

fasade

fasadeende

fasadeendring

fasadetegn

fasadetegning

fasthet

feste

festeinnretning

festplass

finkornet

fjell

fjelldybde

fjellhammel

fjelloverflate

fjordavsetning

flakskred

flis

flom

flyt

flyteindeks

forbindelse

foring

fort

forurenset

fugemateriale

fundament

fundamentering

fylkesvei

fyll

fylling

fyllingsmasse

fyllmasse

føringsplan

g-rom

g-utvendig

gangsparti

garasje

gasslys

georadarundersøkelse

geotekniker

geoteknikk

geoteknisk

geoteknisknotat

geoteknisknotat-marcus

gips

gipsplate

gjenboer

gjennomføring

gjerde

gjerdeverk

glideflate

gligleder

gneisstein

grave

gravemaskin

graving

grunnforhold

grunnforhøyning

grunnmasse

grunnunderlag

grunnundersøkelse

grusplass

grøntareal

gs-anlegg

gsvei

gulv

gård

gårds

gårdsareal

hage

heis

helle

helling

helning

hensynssone

hjornelosning

holdeareal

holder

husbebyggelse

hybel

hybelleilighet

høydeforskjell

ikkleiresone

ikt

ilt

inngang

inngangsfassade

inngangspart

inngangsparti

inngangsplass

innleggsdel

innløp

isolasjonsnr

isolasjonsnummer

jektring

jern

jordavsetning

jordforhold

jotul

kabel

kai

kaper

kar

karm

kartgrunn

kasse

kileiresone

kjele

kjeller

kjøkken

kjøringsvei

kledning

koje

kommunalteknikk

kommunalvl

konsoll

konstruksjon

konstruksjonssikker

konstruksjonssikkerhet

konstruksjonssikring

kontor

kornstørrelse

kornstøv

korrosjonssikring

kott

kraft

krave

krok

kryss

ks-klasse

kum

kvikkleir

kvikkleire

kvikkleireområde

kvikkleireskred

kvikkleiresone

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

laboratorium

lagdeling

lager

lagtved

last

lastberegning

latt

ledningsleder

legeplass

legge

legging

leieareal

leilighet

leir

leire

leireområde

leireskred

leiresone

leirsone

lekt

lentil

lesa

lestokk

ligger

liggrom

loft

lvllvl

lvlm

lys

lysgrav

lyskasse

lysning

lås

løft

løfte

løfteinnretning

løftestillingsplass

løp

løpsanlegg

løpskum

løpsledning

løpsområde

løsmasse

løsmassedekk

løsmassedekke

løsmassetype

maling

malteknikk

mangel

mark

markeringsareal

maskin

masse

massedekke

massedeponi

massedepot

massetype

materiale

matning

mektighet

meter

modul

motstand

mottak

murningsstein

måler

møne

natre

naturpåkjenning

nett

norm

ns-sikring

nybyggbolig

nybyggboligmed

nyfasade

næring

nødvei

o-ring

omfatteskredmasse

omføringsplan

omlegging

områdestabilitet

oppføring

opphold

oppholdsareal

oppholdsrom

oppstillingsplass

ostmottak

ov-håndtering

overbygd

overbygg

overflate

overplante

overrom

overvann

p-anlegg

p-bygget

p-område

parkering

piering

plant

plantegning

plantiltak

plass

plate

platte

plen

port

postmottak

profil

prosjektere

prøvebruddmateriale

pskum

psplate

pukkmasse

pus

pusse

pussingsmasse

påbygg

påkjenning

påledning

q-ring

ramme

randavsetning

ras

rasskred

ravinert

redegjørelsegrunnforhold

redning

redningskrav

regnvann

regulering

rekledning

rele

renområde

rens

rensing

rensking

rensning

rift

ringsareal

ringsstein

rist

riste

risten

rom

rorutstyring

rotasjonsskred

rådestabilitet

rømning

rømningsvei

rør

rørbruddmateriale

rørsanlegg

rørteknisk

rørvann

røykspredning

s-faktor

sal

salt

saltak

sc-kontakt

sd-bilde

sd-topp

seksjon

sensor

senter

sentral

setjing

sikkerhet

sikkerhetsfaktor

sikkerhetskrav

sikring

sikringsti

sikringstiltak

simse

sink

sinkbeslag

situasjonsplan

sjøkant

skade

skjell

skred

skredaktivitet

skredatlas

skredfare

skredhendelse

skredmasse

skredmekanisme

skru

skrue

skruebolt

skråning

skråningshøyde

skum

smassedekke

småhus

småhusbebygd

småhusbebyggelse

snede

sone

sonesikring

soneutredning

soverom

speis

spensasjon

spiker

sponning

spreng

sprenge

sprøbrudd

sprøbruddleire

sprøbruddmateriale

sprøbruddmatte

sprøytebru

spunt

stabilitet

stabilitetsberegning

stein

sterendefasade

stillingsplass

stokk

strandsone

strandsonen

strekning

stropp

strø

strøm

strømfør

strømførende

strømfører

stue

støyskasse

sveis

sykkelveg

såle

tak

takskategori

taksklasse

taksområde

takstype

talje

tekke

teknikk

tektering

tele

telefon

terrasse

terreng

terrenganalyse

terrengendring

terrengforhold

terrenglidning

terrenglinje

terrprofil

tetning

tettbebyggelse

tetthet

tetthetsberegning

tettsikring

tfm-merke

tilbygg

tilknytning

tilleggsdo

tiltaksklasse

tiltaksområde

tiltaksområdet

toalett

tomt

topografi

trafikk

trafikksikker

trafikksikkerhet

trefiber

trefiberplate

trekk

trekledning

truck

tråd

tverrprofil

tårn

tørre

ull

underetasje

underlag

understø

undertaksteknikk

urense

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utering

utføre

utgang

utløp

utløpsomløp

utløpsområde

utløser

utvendig

utvidelse

va-fagområde

va-ledning

vann

vannledning

vannlås

vannogavløp

vao-notat

vao-rapport

varmt

varsling

vask

vass

vassdrag

veg

veganlegg

vegg

veglei

vegvesen

veimaskin

venue

verandaareal

verk

vikleire

vind

våt

våtrom

vær

ylkesvei

yttervegg

ålestokk

åpning

øfteinnretning

øvingsvei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Marcus Thranes vei 82 - gnr 107 bnr 1886 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - fasade - tilbygg under 50m2

Søknad om rammetillatelse

21. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

2. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Nov 2025

Supplering av søknad

26. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Des 2025

Supplering av søknad

11. Des 2025

Vedtak om tillatelse

12. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker