Tilbygg og bruksendring enebolig Marcus Thranes vei 82

Beskrivelse: Søknad om tilbygg og bruksendring på enebolig i Marcus Thranes vei 82 med 45 m² nytt areal over to etasjer, inkludert fasadeendring og dispensasjon fra byggegrense. Les mer ↧

Tilbygg med 90 m² areal

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg til en eksisterende enebolig på Marcus Thranes vei 82, Fjellhamar. Tilbygget har et samlet bruksareal på 90 m², fordelt på to etasjer, med et bebygd areal på 45 m². I første etasje etableres et nytt soverom, en større stue og et nytt overbygd inngangsparti, mens underetasjen innredes med flere rom til familiebruk. I tillegg søkes det om bruksendring av to eksisterende boder til henholdsvis soverom og bad i hovedbygningen. Dette tilbygget er plassert mot vest og gir en betydelig utvidelse av boligens areal og funksjonalitet for å tilpasses behovene til en stor familie.

Fasadeendringer og dispensasjon

Tiltaket inkluderer også fasadeendringer som etablering av en lyskasse og nytt vindu for å sikre tilstrekkelig dagslys og rømningsvei til det nye soverommet. Hele tomten ligger innenfor 50 meters byggegrense mot fylkesvei, noe som medfører at det er søkt om dispensasjon for å kunne bygge med en avstand på bare 15,9 meter til veiens midtlinje. Dispensasjonen vurderes å gi bedre bokvalitet uten å ha negativ påvirkning på trafikksikkerhet eller det omkringliggende nærområdet.

Brannsikker veggløsning mot nabo

Brannsikkerheten i tilbyggsveggen som vender mot nabobygningen ivaretas ved at denne veggen oppføres med branncellebegrensende konstruksjon og tilstrekkelig brannmotstand i tråd med TEK17. Avstanden til nabobygget er 5,2 meter, som er under grenseverdien på 8 meter, og brannsikringsløsningen sikrer at kravene til brannspredning mellom bygg oppfylles fullt ut. Dette er et viktig sikkerhetstiltak for å redusere risiko i byggets umiddelbare nærhet.

Flytting av vann- og avløpsledninger

Prosjektet medfører flytting av eksisterende private vann- og avløpsledninger som ligger delvis under planlagt tilbygg og som deles med naboen på Marcus Thranes vei 82B. Det er innhentet tillatelse for flytting av disse ledningene, inkludert skriftlig samtykke fra naboen og bekreftelse fra kommunalteknikk om at det ikke kreves ytterligere godkjenninger. Dette sikrer at infrastrukturen håndteres korrekt og uten forsinkelser.

Rask saksbehandling og byggestart

Prosjektets planlegging har fokus på rask saksbehandling med formål om å starte bygging i løpet av året. Gjennom god koordinering av nødvendige dispensasjoner, tillatelser og tekniske løsninger legges til rette for en smidig byggeprosess med minimal risiko for forsinkelser. Det legges også vekt på at tiltaket vil heve bokvaliteten i området uten å påføre ulemper for trafikksikkerhet eller miljø.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Marcus Thranes vei 82
1462 Fjellhamar

Matrikkel (gnr/bnr)

107/1886

Verdi og størrelse

53 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PIONER BYGG

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Ikkebestemt

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

geoteknisknotat

geoteknisknotat-marcus

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

kvikkleire

garasje

strømførende

løfteinnretning

boenhet

varme

+258

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

plantegning

tilbygg

brannsikkerhet

småhus

soverom

geoteknikk

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

fyllingsmasse

vannledning

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

dragsgiver

oppstillingsplass

brannsikker

påbygg

overbygg

inngangsparti

geoteknisk

vannlås

våtrom

balkong

brannsikring

fylkesvei

saltak

skredfare

fasadeendring

grøntareal

underetasje

inngangspart

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

topografi

husbebyggelse

grunnundersøkelse

rømningsvei

grunnmasse

biloppstilling

sikringstiltak

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

deponi

oppholdsrom

høydeforskjell

faresone

løftestillingsplass

demontering

tiltaksområde

fundamentering

erosjon

rørteknisk

brannteknisk

kommunalteknikk

boring

brannteknikk

kvikkleireskred

avstandskrav

leireskred

gravemaskin

laboratorium

bolighus

berggrunn

ledningsleder

platte

berggruve

va-ledning

strandsonen

rekledning

brannmur

strandsone

branncelle

utering

områdestabilitet

innleggsdel

rådestabilitet

påkjenning

øvingsvei

terrengendring

veranda

piering

s-faktor

trekledning

overbygd

avstandskrave

gipsplate

understø

ylkesvei

endefasade

brannspjeld

eksisterende fasade

sterendefasade

sprenging

renområde

brannmotstand

brannmottak

områdeskred

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

mektighet

hybel

belegging

massetype

terrengforhold

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

sprøytebru

branncellebegrensning

branncellebegrep

sprøbrudd

skredhendelse

branncellebegrensende

utløpsområde

utløpsomløp

naturpåkjenning

kvikkleiresone

leiresone

fasthet

geotekniker

ikkleiresone

veganlegg

løsmassetype

løsneområde

sikkerhetskrav

fjordavsetning

jordavsetning

takskategori

veimaskin

belegningsstein

gneisstein

avmaskin

ringsstein

murningsstein

hellende

kileiresone

randavsetning

terrenglinje

terrenglidning

tetthetsberegning

løpsområde

rensk

tverrprofil

faregrad

fugemateriale

terrprofil

sprøbruddmateriale

lysgrav

sprøbruddmatte

bruddmateriale

kornstørrelse

psplate

dampsperremateriale

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

kornstøv

skrue

massedeponi

erosjonssikring

sonesikring

ns-sikring

lagdeling

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

sikkerhetsfaktor

lastberegning

redegjørelsegrunnforhold

rensking

georadarundersøkelse

korrosjonssikring

leirsone

overligger

stabilitetsberegning

massedepot

asfaldekke

kvikkleireområde

leireområde

skråningshøyde

løsmassedekke

løsmassedekk

assedeponi

massedekke

smassedekke

sjøkant

løsmassemektighet

pskum

skredmekanisme

løpskum

omfyllingsmasse

trefiber

avløpskum

skredmasse

hybelleilighet

fjelloverflate

liggrom

trefiberplate

terrenganalyse

skjæveland

byggutvendig

glideflate

soneutredning

redningskrav

plantiltak

leieareal

skredaktivitet

overplante

fjelldybde

lyskasse

flakskred

erosjonsforhold

eksterreng

festplass

skredatlas

initialskred

rotasjonsskred

faregradsevaluering

fjellhammel

elloverflate

avrinning

sprøbruddleire

nybyggbolig

avløpskanal

støyskasse

glideleder

vannogavløp

annogavløp

hjørneløsning

avløpskart

sinkbeslag

verandaareal

skruebolt

jotul

bandjern

løsmasse

fasade

vindu

yttervegg

fundament

inngang

fasadetegning

rorutstyring

lvllvl

nybyggboligmed

evt.boligrom

brannqne

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Marcus Thranes vei 82 - gnr 107 bnr 1886 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - fasade - tilbygg under 50m2

Søknad om rammetillatelse

21. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

2. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Nov 2025

Supplering av søknad

26. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Des 2025

Supplering av søknad

11. Des 2025

Vedtak om tillatelse

12. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker