Tilbygg og bruksendring enebolig Marcus Thranes vei 82

Beskrivelse: Søknad om tilbygg og bruksendring på enebolig i Marcus Thranes vei 82 med 45 m² nytt areal over to etasjer, inkludert fasadeendring og dispensasjon fra byggegrense. Les mer ↧

Tilbygg med 90 m² areal

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg til en eksisterende enebolig på Marcus Thranes vei 82, Fjellhamar. Tilbygget har et samlet bruksareal på 90 m², fordelt på to etasjer, med et bebygd areal på 45 m². I første etasje etableres et nytt soverom, en større stue og et nytt overbygd inngangsparti, mens underetasjen innredes med flere rom til familiebruk. I tillegg søkes det om bruksendring av to eksisterende boder til henholdsvis soverom og bad i hovedbygningen. Dette tilbygget er plassert mot vest og gir en betydelig utvidelse av boligens areal og funksjonalitet for å tilpasses behovene til en stor familie.

Fasadeendringer og dispensasjon

Tiltaket inkluderer også fasadeendringer som etablering av en lyskasse og nytt vindu for å sikre tilstrekkelig dagslys og rømningsvei til det nye soverommet. Hele tomten ligger innenfor 50 meters byggegrense mot fylkesvei, noe som medfører at det er søkt om dispensasjon for å kunne bygge med en avstand på bare 15,9 meter til veiens midtlinje. Dispensasjonen vurderes å gi bedre bokvalitet uten å ha negativ påvirkning på trafikksikkerhet eller det omkringliggende nærområdet.

Brannsikker veggløsning mot nabo

Brannsikkerheten i tilbyggsveggen som vender mot nabobygningen ivaretas ved at denne veggen oppføres med branncellebegrensende konstruksjon og tilstrekkelig brannmotstand i tråd med TEK17. Avstanden til nabobygget er 5,2 meter, som er under grenseverdien på 8 meter, og brannsikringsløsningen sikrer at kravene til brannspredning mellom bygg oppfylles fullt ut. Dette er et viktig sikkerhetstiltak for å redusere risiko i byggets umiddelbare nærhet.

Flytting av vann- og avløpsledninger

Prosjektet medfører flytting av eksisterende private vann- og avløpsledninger som ligger delvis under planlagt tilbygg og som deles med naboen på Marcus Thranes vei 82B. Det er innhentet tillatelse for flytting av disse ledningene, inkludert skriftlig samtykke fra naboen og bekreftelse fra kommunalteknikk om at det ikke kreves ytterligere godkjenninger. Dette sikrer at infrastrukturen håndteres korrekt og uten forsinkelser.

Rask saksbehandling og byggestart

Prosjektets planlegging har fokus på rask saksbehandling med formål om å starte bygging i løpet av året. Gjennom god koordinering av nødvendige dispensasjoner, tillatelser og tekniske løsninger legges til rette for en smidig byggeprosess med minimal risiko for forsinkelser. Det legges også vekt på at tiltaket vil heve bokvaliteten i området uten å påføre ulemper for trafikksikkerhet eller miljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Marcus Thranes vei 82
1462 Fjellhamar

Matrikkel (gnr/bnr)

107/1886

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	53 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

PIONER BYGG

RI	2 selskaper

Entreprenør

Ikkebestemt

Entreprenør

Ikkebestemt

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

hjørneløsning

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

dekke

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

+347

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

elektro

utgang

brann

va-situsjonsplan

seksjon

mottak

forurense

avløpsledning

trafikk

stein

helle

drag

lestokk

sikring

tiltaksklasse

leire

gård

dispensasjon

berg

bygningstype

byggegrunn

soner

arealdel

oppføring

kvikkleire

innretning

utvendig

vindu

garasje

opphold

masse

sc-givare

redning

bor

strømførende

kraft

synluge

bv-senter

inngang

entré

kontor

normarin

løfteinnretning

parkeringsareal

va-forslag

kjeller

rammetillatelse

situasjonskart

adegjerde

boenhet

transport

utløp

varme

underlag

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

overflate

blokk

jern

fylling

uteopphold

fyllmasse

tomteareal

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

utvidelse

grønn

postmottak

vegvesen

kledning

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

brannsikkerhet

v-strekning

kum

ostmottak

soverom

småhus

geoteknikk

nabogrense

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

aire-parti

graving

bruksendring

bratt

profil

maskin

hensynssone

fyllingsmasse

drehverteiler

vannledning

yttervegg

skråning

asfalt

dragsgiver

trafikksikkerhet

påbygg

brannsikker

oppstillingsplass

løsmasse

stabilitet

plate

overbygg

geoteknisk

inngangsparti

kasse

vannlås

våtrom

altan

brannsikring

balkong

fylkesvei

fasadetegning

saltak

fasadeendring

skredfare

underetasje

grøntareal

pukkmasse

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

topografi

spreng

husbebyggelse

grunnundersøkelse

rømningsvei

grunnmasse

sikringstiltak

biloppstilling

biloppstillingsplass

deponi

småhusbebyggelse

oppholdsrom

høydeforskjell

faresone

demontering

løftestillingsplass

tiltaksområde

fundamentering

erosjon

beslag

rørteknisk

stillingsplasser

brannteknisk

dagslys

vms-avsetning

kommunalteknikk

boring

brannteknikk

kvikkleireskred

leireskred

avstandskrav

gravemaskin

ledningene

laboratorium

berggrunn

va-ledning

pier

strandsonen

brannmur

strandsone

bolighus

branncelle

områdestabilitet

terrengendring

veranda

trekledning

overbygd

gipsplate

understø

avstandskrave

ylkesvei

understau

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

brannspjeld

snittegning

sprenging

brannmotstand

områdeskred

brannmottak

renområde

brannsprinkler

va-evaluering

røykspredning

brannspredning

brannspreder

mektighet

hybel

belegging

massetype

terrengforhold

nedsenket

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

skredhendelse

branncellebegrensning

sprøytebru

branncellebegrep

sprøbrudd

branncellebegrensende

utløpsområde

utløpsomløp

naturpåkjenning

kvikkleiresone

leiresone

fasthet

geotekniker

gips

ikkleiresone

veganlegg

bolt

løsmassetype

løsneområde

sikkerhetskrav

fjordavsetning

jordavsetning

takskategori

veimaskin

avmaskin

belegningsstein

gneisstein

ringsstein

murningsstein

hellende

kileiresone

strandavsetning

terrenglinje

randavsetning

legningsstein

terrenglidning

tetthetsberegning

rensk

løpsområde

tverrprofil

fugemateriale

faregrad

terrprofil

sprøbruddmateriale

sprøbruddmatte

lysgrav

bruddmateriale

ps-plate

dampsperremateriale

kornstøv

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

skrue

erosjonssikring

sonesikring

ns-sikring

massedeponi

lagdeling

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

sikkerhetsfaktor

redegjørelsegrunnforhold

lastberegning

georadarundersøkelse

rensking

overligger

korrosjonssikring

leirsone

stabilitetsberegning

asfaldekke

massedepot

kvikkleireområde

leireområde

løsmassedekke

skråningshøyde

løsmassedekk

massedekke

smassedekke

assedeponi

sjøkant

løsmassemektighet

pskum

skredmekanisme

løpskum

omfyllingsmasse

sjøkanten

trefiber

avløpskum

skredmasse

hybelleilighet

fjelloverflate

liggrom

trefiberplate

terrenganalyse

skjæveland

glideflate

byggutvendig

soneutredning

redningskrav

leieareal

plantiltak

skredaktivitet

overplante

fjelldybde

lyskasse

flakskred

erosjonsforhold

festplass

skredatlas

rotasjonsskred

initialskred

faregradsevaluering

fjellhammel

elloverflate

avrinning

sprøbrudleire

nybyggbolig

avløpskanal

støyskasse

vannogavløp

glideleder

annogavløp

avløpskart

sinkbeslag

geoteknisknotat

verandaareal

skruebolt

jotul

bandjern

rørutstyring

brannone

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Marcus Thranes vei 82 - gnr 107 bnr 1886 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - fasade - tilbygg under 50m2

Søknad om rammetillatelse

21. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

2. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Nov 2025

Supplering av søknad

26. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Des 2025

Supplering av søknad

11. Des 2025

Vedtak om tillatelse

12. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker