Tilbygg og bruksendring enebolig - Søndre Gjekstadskog 7

Beskrivelse: Søknad om tilbygg og bruksendring av eldre sidebygning på Søndre Gjekstadskog 7, Sandefjord. Inkluderer mellombygg på 5 m² som kobler hovedbolig og bryggerhus. Les mer ↧

Mellombygg forbinder bolig og bryggerhus

Prosjektet omfatter bygging av et mindre mellombygg på ca. 5 m² som skal etablere en innvendig forbindelse mellom en eksisterende enebolig og en eldre sidebygning (bryggerhus) på eiendommen Søndre Gjekstadskog 7 i Sandefjord. Samtidig søkes det om bruksendring av sidebygningen fra sekundær funksjon til boligformål, uten å øke bygningens fotavtrykk eller utføre vesentlige fasadeendringer.

Sidebygning omgjøres til bolig

Sidebygningen som ombygges, er oppført ca. 1937 og anses som lovlig etablert etter datidens regelverk, til tross for at det ikke foreligger kommunale arkivtegninger. Endringen bringer bryggerhuset inn som del av boligens totale bruksareal, og planløsningen er tilpasset for å ivareta funksjonalitet og hensiktsmessighet uten å forringe dagens lys- og rømningsforhold.

Rømningsveier og lysforhold sikret

Rømningsveiene er tilfredsstillende i henhold til gjeldende regelverk for samtlige rom til varig opphold, med direkte rømningsvinduer eller tilgjengelige godkjente rømningsveier. Mellombygget bidrar til oversiktlige kommunikasjonslinjer uten å forringe eksisterende rømningsmuligheter. Lysforholdene opprettholdes, og prosjektet medfører ingen reduksjon i dagslys for noen av bygningene.

Ingen nabogrenseutvidelse eller avstandskrav

Det søkes ikke om utvidelse av sidebygningens plassering i forhold til nabogrense eller vei, og prosjektet vurderes å ikke utløse nye avstandskrav. Tiltaket anses å samsvare med områdets historiske bygningsstruktur og gir en hensiktsmessig, funksjonell utnyttelse av eksisterende bebyggelse uten vesentlige ulemper for omgivelsene eller offentlig infrastruktur.

Prosjektansvar og søknadsstatus

Prosjektet har utført necessary vurderinger og tilpasninger basert på tilgjengelige dokumenter, og tiltakshaver er Kristian Røed Klaveness, med Lågen Bolig AS som involvert aktør. Dato for søknad er 28. januar 2026, med oppdatert revisjon i mars 2026.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2026 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Søndre Gjekstadskog 7
3236 Sandefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

88/93

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	6 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Lågen Bolig

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+356

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

vannforsyning

mottak

avløpsledning

tiltaksklasse

trafikk

elveavsetning

vannfors

helle

lestokk

sikring

lager

leire

betong

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

bygningstype

oppføring

innretning

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

trinn

utvendig

energi

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

glass

masse

sc-givare

opphold

bor

vedlikehold

redning

strømførende

installasjon

trapp

infrastruktur

boligformål

parkeringsareal

løfteinnretning

va-forslag

mur

situasjonskart

adegjerde

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

underlag

forurensning

utløp

varme

grunnarbeid

ferdsel

metall

tilknytar

kjøkken

oppholdsareal

grunnforhold

fyllmasse

blokk

tomteareal

uteopphold

riving

elverk

begrensning

utvidelse

uteoppholdsareal

regelverk

sanitær

kledning

sykkel

tilbygg

eiendomsgrense

landbruk

brannsikkerhet

v-strekning

atkomst

arbeidsbord

kum

soverom

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

skifte

fundament

overordnet-sd

grøft

tettbebyggelse

kobling

boligbebyggelse

maskin

bruksendring

fyllingsmasse

oppmåling

boligbygg

yttervegg

renovasjon

trafikksikkerhet

ombygg

avløpssystem

fritidsbygg

rensing

vinkel

planløsning

erf-veger

tomtegrense

fritidsbolig

garderobe

måler

fasadeendring

kumm

avkjøring

høyspenning

avslutning

rømningsvei

va-anlegg

grunnmasse

uthus

reparasjon

avløpsrør

grunnmur

utfylling

tidsbolig

underleikne

bruksenhet

blokkboks

inntakssystem

brannklasse

gjenbruk

detektor

tømmer

fester

underbygg

høyspent

beholder

kirke

arbeidsmiljø

rørledning

beslag

brønn

dagslys

kommunalteknikk

ubebygd

avstandskrav

takvinkel

inndelingsløsning

omkjøringsvei

oppvarming

utslippstillatelse

olje

vannmåler

bolighus

trapperom

sanitæranlegg

grunnflate

løpsledning

flomfare

lysforhold

bygningsvei

avløpsplan

apperom

spunt

sykkelvei

bebyggelsesplan

toleranse

driftsbygning

anneks

bærekonstruksjon

klosett

brannklave

kloakk

filter

krets

anleggsklasse

undergrunn

montasje

boligspesifikasjon

vannklosett

brygge

drager

ildsted

jordkabel

understø

endefasade

kommunalteknisk

eksisterende fasade

multiteknisk

sterendefasade

understau

lysforheng

beryse

saksko

stikning

boligbygning

gangareal

brygg

overbygning

anleggsplass

parkeringsløsning

grenrasjon

takstein

gravemelding

heise

kontrollsystem

massiv

jordskjelv

rullesystem

åpningsvindu

grunnforurensning

glassvindu

hovedbygg

grunneiendom

stempel

leggingsplass

målebrev

rømningsvindu

armeringsarbeid

nedbygging

lysing

inngangsvindu

veimynning

avforurensning

tempel

energikilde

el-enhet

bakgård

klemmeenhet

sonde

nødlager

avløpsarbeid

hempel

horisontalplate

innføring

vedhus

anleggsklosett

snøopplag

borettslag

bygningsstell

hovedhus

stikningsplan

stikningsplate

rømningsforhold

rasfare

vedbygning

yrkesbygg

hovedbygning

minimumsavstand

sanitærarbeider

sanitærarbeid

boareal

hovedhuset

bydrift

sanitærmelding

sanitærmål

sanitærutstyr

interiørarbeid

veistrekning

arealbeslag

muffekobling

mellomkobling

jordskrue

dagslysfôr

dagslysforhold

jordledning

bekledning

miljøfaktor

lettbetong

grøftearbeid

matrikkelenheten

ns-linje

verft

arbeidsmiljøfaktor

kloakkledning

avkjøringsforhold

jordskifte

bankett

avløpsarbeider

byggtype

festekontakt

sidebygg

bygningsstatikk

elperson

rettstift

sadel

vanntank

oljefyr

tenningsområde

skott

eierstrekning

rensetiltak

bygningsendring

rørmester

borebrønn

elbrønn

sandfyll

steig

sandfilter

hovedbolig

sandfil

lokalkledning

garasjeuthus

sanitærenhet

sidebygning

anleggsseksjon

klave

byggningsanlegg

kommunikasjonslinje

skogstad

bygningsseksjon

vedbolig

bryggerhus

ryggerhus

oljefyring

sadeltak

oppvarmingstype

avløpsforskrift

kjøkkentilgang

internforbindelse

oljefyrt

talus

sanitæravdeling

boliggarasje

avkjøringslinje

røkløp

oljefyranlegg

avledningsnett

oppholdsformål

bankettsåle

bortfesteenhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 88/93 - Søndre Gjekstadskog 7 - Tilbygg bolig og bruksendring av eldre bygg

Søknad om tillatelse i ett trinn

17. Feb 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

9. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

11. Mar 2026

Søknad om dispensasjon

13. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

20. Mar 2026

Supplering av søknad

20. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

1. Apr 2026

Vedtak om tillatelse

30. Apr 2026

Søknad om ferdigattest

30. Apr 2026

Vedtak om ferdigattest

1. Mai 2026

Ingen av kategoriene passer

6. Mai 2026

Supplering av søknad

11. Mai 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker