Bevaring og visuell avgrensning

Prosjektet i Frøytunveien 20, 1357 Bekkestua, omfatter påbygging og fasadeendring av en eksisterende enebolig opprinnelig oppført i 1917, med tidligere tilbygg fra ca. 1984. Hensikten er å skape en klar visuell avgrensning mellom det nye tilbygget og den gamle delen av boligen, samtidig som man gjenoppretter noen av de opprinnelige arkitektoniske elementene som har gått tapt ved tidligere ombygginger.

Påbygg utvider og forbedrer

Det nye tilbygget plasseres på det eksisterende tilbygget mot nordvest, med en innrykning fra nabogrensen i nordøst. Påbygget vil utvide boligens andre etasje med nye rom, inkludert soverom, bad og garderobe. I tillegg bygges en ny trapp opp til en liten loftsstue på 7 kvadratmeter med utgang til en 12 kvadratmeter terrasse. Det inngår også en utstikkende del mot sørøst i det nye tilbygget. Det totale bruksarealet økes fra 167,5 kvadratmeter til 222 kvadratmeter, mens fotavtrykket av boligen reduseres noe. Byggehøyden på gesimsen settes til 7,35 meter, godt innenfor maksimumskravet på 8 meter.

Fasadekombinasjon og terrengjustering

Bygget kombinerer eksisterende og nytt ytterpanel for å sikre god integrasjon mellom gammel og ny del av boligen, med nye tak som skal båndtekkes. Påbyggets plassering med innrykk understreker skillet mellom gammelt og nytt i fasaden. Terrenget vil endres noe med fylling mot vest og nord for å gi bedre adkomst til første etasje, mens uteoppholdsarealet (MUA) på over 300 kvadratmeter forblir uendret. Eksisterende røropplegg benyttes videre, og overvann skal føres til terreng som i dag.

Arkitektur og prosjektrisiko

Prosjektet fokuserer på å bevare og markere boligens arkitektoniske historie samtidig som det tilfører moderne boarealer og bedre funksjonalitet. Det planlegges gjennomført med respekt for tillatte høyder og nabosituasjon, og konsekvensene for utearealer og terreng vil være minimale. Det foreligger foreløpig ingen spesifikk informasjon om entreprenører eller kontraktspartnere knyttet til byggearbeidene, og eventuelle godkjenninger eller tillatelser er ikke beskrevet i tilgjengelig informasjon.