Tilbygg og fasadeoppgradering enebolig Varatunveien 9A

Beskrivelse: Søknad om tilbygg, ombygging og fasadeoppgradering av eksisterende enebolig i Varatunveien 9A, med fokus på bedre utnyttelse av areal og oppgradering av boligkvalitet. Les mer ↧

Ombygging og fasadeoppgradering

Prosjektet 'Tilbygg og fasadeoppgradering enebolig Varatunveien 9A' omfatter både tilbygg, ombygging og fasadeoppgradering av en eksisterende enebolig på eiendommen med gnr./bnr. 70/454 i Sandnes kommune. Formålet er å forbedre boligkvaliteten ved å utvide boligens areal og skape bedre oppholdsrom, soverom og sosiale soner som tilpasses dagens behov for boligbruk. Dette inkluderer også etablering av et tydelig inngangsparti tilpasset det lokale klimaet, bedre tilgang til overdekket uterom og forbedret kontakt mellom bolig og hageareal.

Mindre tilbygg under 50 m²

Byggearbeidene inkluderer både utvendige og innvendige endringer, med tekniske installasjoner, endret våtromsplan og fasadeoppgradering. Tilbygget er relativt lite, med et areal under 50 m². Tilpasningene er gjort med tanke på å optimalisere funksjonaliteten i boligen uten å overskride de eksisterende konstruksjonsrammene, spesielt med hensyn til begrensninger som lav himlingshøyde i underetasjen som ikke kan oppgraderes til dagens byggestandard uten uforholdsmessig store kostnader.

Søkt unntak fra TEK17-krav

Det er søkt om unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift TEK17, særlig knyttet til energikrav (TEK17 §14-1) og krav til romutforming (TEK17 §12-7). Unntakene skyldes konstruksjonenes begrensninger som gjør fullgod oppgradering vanskelig innenfor et rasjonelt kostnadsnivå. Tiltaket legger likevel vekt på å optimalisere romløsninger og funksjonalitet innenfor de gitte rammer og rammebetingelser.

Tilpasset regulert boligområde

Prosjektet gjennomføres i et regulert boligområde, og det legges vekt på å tilpasse tilbygget og fasadeoppgraderingen slik at det harmonerer med eksisterende bebyggelse og lokale forhold. Det er vektlagt et klima- og energitilpasset design, særlig i utformingen av inngangsparti og uterom. Selv om det ikke foreligger uttrykkelig informasjon om miljøtiltak, kan forbedret energistandard innenfor rammer og optimalisert boareal antas å bidra til bedre ressursutnyttelse i boligen.

Plan- og søknadsfase pågår

Det er ikke oppgitt eksakte tidsrammer eller detaljert informasjon om entreprenører og ansvarlige aktører i prosjektet. Likevel følger tiltaket gjeldende lover og forskrifter, og søknadsprosessen er i tråd med kommunale krav, blant annet ved behandling av søknad om unntak fra TEK17. Prosjektet virker til å være i en fase der plan og søknad er utarbeidet og godkjennelser for videre bygging pågår eller er ventet.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Varatunveien 9A
4317 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

70/454

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	78 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

2 selskaper

RI	3 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+376

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

mottak

avløpsledning

tiltaksklasse

trafikk

stein

drag

lestokk

sikring

lager

leire

betong

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

berg

bygningstype

innretning

soner

avfall

avvik

kvikkleire

jord

trinn

utvendig

energi

vindu

garasje

landskap

masse

sement

opphold

bor

vedlikehold

strømførende

installasjon

synluge

trapp

luft

kraft

entré

bv-senter

inngang

automat

parkeringsareal

løfteinnretning

va-forslag

kjeller

mur

dør

situasjonskart

rammetillatelse

boenhet

utløp

varme

gesims

hage

ferdsel

terrasse

metall

tilknytar

kjøkken

grunnforhold

skjerm

jern

fyllmasse

tomteareal

riving

uteareal

postmottak

vegvesen

stige

industri

tilbygg

landbruk

møne

arbeidsbord

ostmottak

soverom

småhus

nabogrense

skifte

overordnet-sd

vassdrag

aire-parti

maskin

bruksendring

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

åpning

ombygg

vinter

påbygg

fritidsbygg

mønehøyde

rensing

løsmasse

rådhus

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

ombygging

planløsning

våtrom

støysone

brannsikring

bygningsdel

va-justert

radon

grunnvann

sd-database

fasadeendring

skredfare

pukkmasse

underetasje

inngangspart

mtu-leverandør

infiltrasjon

va-anlegg

jordbruk

jernbane

t-samling

grunnmur

oppholdsrom

stue

solforhold

fortetting

plissere

flyplass

bygningsdeler

turområde

geologisk

himling

geologi

overdekning

seksjonsområde

fagbygg

trafikkmengde

rehabilitering

arkeologisk

plankrav

naturområde

overdekke

løsmassekart

oppsamling

steinsprang

sikringssone

turlandskap

basseng

hovedinngang

berggrunn

stall

pier

brannsted

steinsprut

deponering

verneverdig

natursti

naturstein

celle

carport

skifer

trinnfri

driftsbygning

næringsbygg

terrengform

fangar

avledning

ankring

næringsby

naturvern

snøskred

snøskur

turstein

sivilarkitekt

avgifte

artgrunnlag

parsell

brannstans

brannstasjon

jordkabel

kvartærgeologi

våningshus

jordart

fritidsbygning

trehus

vannforekomst

mellomlag

støykart

uterom

flomskred

vannfore

borehull

flomsone

parkeringskjeller

kopimottak

fritidsby

finér

flis

agraf

hovedfuge

massetype

ringskjeller

sikringssoner

leområde

avfallsdeponi

gangsplan

mellomlagring

platting

stang

skredhendelse

brannsmitte

inngangsplattform

inngangsplan

løsmassedata

overdekk

grunnboring

jordsmonn

pipe

friluftslivsområde

fjellskråning

malisere

arealtype

verneplan

grunnbor

verneplate

lufthavn

treslag

vs-område

innsynsløsning

vannkran

ytterhus

inneluft

grunnvannsbasseng

steinsko

archicad

kraftledning

løsmassetype

jordkvalitet

flisplate

naturvernområde

steinskred

solcelle

energikrav

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

akvakultur

massedeponering

oppvarme

erdekk

ar-met

inngrepsfri

vedstor

seksjonstype

fjellskred

støykartlegging

forvarmet

alunskifer

vannkraft

grunnvannspotensial

jekttype

grunnvannspotte

byggeforbudssone

fiskeplass

slegge

avfallsdeponering

fallsdeponering

lomesone

grunnvannsboring

vindkile

screen

låssett

grunnvannsborehull

brukslandskap

låssetting

låssettingsplass

låssettingsplate

renovering

redningssone

øvingsfelt

flatedekke

støping

matte

banenett

trehusmiljø

flatedekk

industrimineral

vernsko

pælesystem

grunnvannspotensiale

infiltrasjonsegenskap

bergrettighet

landskapstype

jordartstype

driftsanlegg

brannsmitteområde

skredfaresone

ankringsområde

reinbeiteområde

samlingsområde

oppsamlingsområde

radonutsug

radonutsatt

inneluftsmåling

lagplass

radonegenskap

skapstype

filtrasjonsegenskap

geoaktivitet

bylandskap

elektroanlegg

inngangstrapp

vindkraft

restriksjonsplan

akvakulturlokalitet

formelement

fleretasjesbygning

kulturlokalitet

pergola

pergo

landskapsnivå

drivhus

terrengformanalyse

grunnboringsdata

tomtmark

slettelandskap

solcelleanlegg

celleanlegg

avløpsventil

kystslette

hussamling

servicekontor

karnapp

karnap

rullebane

himlingshøyde

krypkjeller

betongbenk

avløpsavdeling

støttebenk

limingshøyde

stangjern

stålpipe

støperhus

flislegge

byggplass

runnfarge

lounge

innflygingsflate

utflyging

inngangstrap

utflygingsflate

flislegger

islegger

jogstad-hus

fasadeoppgradering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tilbygg, ombygg og fasadeoppgradering70/454/0/0, Varatunveien 9A

Søknad om rammetillatelse

4. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

6. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

6. Jan 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

9. Jan 2023

Supplering av søknad

16. Jan 2023

Vedtak om tillatelse

19. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

27. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

21. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

21. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

21. Sep 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Okt 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Okt 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

2. Sep 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

24. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker