Tilbygg, garasje og energioppgradering

Prosjektet omfatter bygging av et tilbygg under 50 m² og en frittstående garasje med plass til tre biler på en eksisterende enebolig på Krokfossvegen 80. I tillegg gjennomføres bruksendring der to tidligere uisolerte boder bygges inn i boligens hovedareal. Boligen skal også energioppgraderes med nye vinduer, dører og forbedret isolasjon for å møte dagens moderne bokvalitetskrav. Tilbygget skal utformes slik at det harmonerer med det eksisterende byggets arkitektur og gir et helhetlig og estetisk uttrykk.

Funksjonell plassering med minimal inngrep

Tiltaket plasseres med fokus på funksjonalitet og minimal påvirkning av terreng og vegetasjon. Tilbygget bygges på nordsiden av boligen for å utnytte tomtens areal optimalt, sikre god planløsning og ivareta estetikk. Eksisterende terreng og vegetasjon bevares i hovedsak, med unntak av ett tre som må fjernes for garasjeoppføringen, men som erstattes med nytt tre. Garasjen plasseres strategisk øst på tomten for å sikre trafikksikkerhet og for å forbedre kvaliteten på utearealene, blant annet ved å flytte avkjørselen og frigjøre hageareal med god solforhold gjennom dagen.

Bedre plass, sikkerhet og komfort

Prosjektet gir et vesentlig løft til eiendommen ved å øke både innvendig boareal og utvendige kvaliteter. Bruksendringen og tilbygget gir familien bedre plass og mer funksjonelle løsninger, mens garasjens plassering forbedrer sikkerhet og bidrar til et bedre helhetlig uteområde. Dette imøtekommer familiens behov for økt komfort og bedre bo- og uteoppholdsforhold. Videre sørger energioppgraderingen for reduserte energikostnader og høyere bokvalitet, noe som har positiv samfunns- og miljøeffekt.

Lav risiko med god godkjenning

Prosjektet anses å ha lav risiko, med særlig fokus på å bevare eksisterende terreng og vegetasjon samt å sikre god trafikksikkerhet på eiendommen. Eventuelle miljømessige konsekvenser av trefjerning håndteres ved replanting. Tiltaket følger gjeldende reguleringsplaner og byggeforskrifter, og nødvendige godkjenninger er på plass for oppstart av bygging.