Tilbygg og dobbelgarasje i tre

Prosjektet omfatter et tilbygg og en ny dobbelgarasje med boligrom på Nadderudveien 47B, hvor en eksisterende enkeltgarasje rives for å gi plass til den nye dobbeltgarasjen. Tilbygget plasseres i forlengelsen av den eksisterende tomannsboligen med samme møneretning, men 2. etasje bygges noe lavere enn hovedboligen. I tillegg etableres en ny veranda i 2. etasje som skaper et overdekket uterom på bakkeplan. Det eksisterende inngangspartiet utvides, og det innbygges et nytt trapperepos med trapp parallelt med boligen mot nord. Samtidig rives en eksisterende veranda og erstattes med større vinduer og lysgraver i kjelleren for å gi bedre lysforhold. Materialbruk og form tilpasses eksisterende bygningsvolum, hovedsakelig i tre, for å sikre en harmonisk overgang mellom nytt og gammelt.

Bruksendring og infrastrukturkontroll

En viktig del av prosjektet er bruksendring i kjelleren, hvor kjellerstuen endres fra bodareal til boligareal, og et gjesterom også endres fra bod til oppholdsrom. Det legges vekt på en grundig kontroll av ledninger før byggestart for å sikre tilstrekkelig avstand til kommunale vannledninger, noe som er kritisk for å unngå skader eller konflikter med infrastruktur. Beliggenheten til boligen, som ligger tilbaketrukket fra hovedveien Nadderudveien, gir en stille og skjermet adresse uten støy fra trafikk.

Harmonisk design og økt verdi

Byggemetodikken legger vekt på å skape et sammenhengende arkitektonisk uttrykk med det eksisterende bolighuset. Materialvalg i tre, og tilpasning til eksisterende møneretning og volum, sikrer en harmonisk og estetisk løsning. Prosjektet bidrar også positivt til eiendommens funksjonalitet med større garasjeplass og forbedrede uterom, som veranda og overbygget uteareal. Det forventes at prosjektet øker boligverdien og forbedrer livskvaliteten for beboerne, samtidig som det tilpasser seg omgivelsene på en god måte.

Kommunale godkjenninger og byggestart

Før oppstart må nødvendige kommunale godkjenninger og søknader ferdigstilles, inkludert bruksendring i kjelleren og oppdaterte byggesøknader for garasje og tilbygg. Prosjektet vil følge lokale regelverk, og sikring av avstander til ledninger er en viktig risikofaktor som må håndteres nøye. Prosessen inkluderer også koordinering av riving av eksisterende enkeltgarasje og veranda, oppbygging av nytt tilbygg og installasjon av større vinduer og lysgraver. Når godkjent vil prosjektet kunne realiseres med forventet god kvalitet og sikkerhet.