Forretningsbygg og industriekspansjon Hydroparken (1424-2015001)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt forretningsbygg på inntil 3000 m² og industriekspansjon i Hydroparken, med fokus på trafikk, parkering og tilpasning til omgivelsene. Les mer ↧

Etablering av nytt forretningsbygg

Prosjektet omfatter etablering av et nytt forretningsbygg med maksimalt bruksareal på 3 000 m², lokalisert mellom Jens Davidsons veg og Verksvegen i Øvre Årdal. Bygget skal tilrettelegge for detaljvare- og plasskrevende handel, inkludert lager og tilhørende utearealer og parkeringsplasser. I tillegg er 2,6 dekar regulert for mulig industriekspansjon for Norsk Hydro, hvor eksisterende terreng og mur ivaretas så langt mulig. Total planlagt areal er 15,5 dekar med bestemmelse om maks 9 meters byggehøyde og en maksimal utnyttelse på 75 % BYA inkludert parkering.

Planarbeid sikrer trafikksikkerhet

Planarbeidet er utført på vegne av Handelsbygg 5 AS med involvering av landskapsarkitekt, trafikkanalytiker og skredekspert for å sikre god tilrettelegging og trygghet i området. Trafikkanalyser viser at dagens vegkryss mot Årdalsvegen har kapasitet for den planlagte trafikkøkningen knyttet til prosjektet. Komplett utomhusplan fra kommunen må godkjennes før byggestart, inkludert universell utforming, beplantning, overvannshåndtering og parkering, hvor 10 % av parkeringsplassene skal være tilrettelagt for bevegelseshemmede.

Opparbeidelse av infrastruktur og grøntområder

Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av offentlige gangveger og fortau langs Jens Davidsons veg og ivaretar grøntarealer langs Utla-elven som vegetasjonsskjerm. Teknisk infrastruktur skal tilknyttes eksisterende vann- og avløpsnett og være klar før brukstillatelse kan gis. Omlegging av eksisterende høyspentkabler er et krav før igangsetting av nye tiltak. Det stilles også krav om avbøtende tiltak for barn og unge, inkludert sikring av eksisterende eller ny klatrepark ved Jotun stadion.

Prosjektet styrker lokal handel

Den nye utbyggingen vurderes å ha positive samfunnsmessige effekter ved å styrke handelsmulighetene og sentrumsutviklingen i Øvre Årdal. Bygget ligger innen gangavstand fra andre sentrumsfunksjoner og kollektivknutepunkt, noe som bidrar til redusert bilbruk og bedre samordnet areal- og transportplanlegging. Trafikksikkerhet er ivaretatt med god kapasitet i de eksisterende vegkryssene, men ytterligere utbygging over 4 500 m² krever ny trafikkanalyse og eventuelle krysstiltak.

Strenge krav til dokumentasjon

I planbestemmelsene er det strenge krav til dokumentasjon, godkjenning og rekkefølgebestemmelser som skal sikre at alle aspekter ved utbygningen, inkludert veg, parkering, utomhusplan og teknisk infrastruktur, er tilfredsstillende før ferdigstillelse og bruk av bygget. Dette skal sikre en helhetlig og forsvarlig utvikling av området i tråd med kommunens planer og nasjonale krav.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Jens Davidsons veg 1
6884 Øvre Årdal
Norge

Verdi og størrelse

3000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal for handel	2800 m2
Regulert areal til forretning	7,9 daa
Regulert areal til industri	2,6 daa
Regulert areal totalt	15,576 m2
Parkering	387 m2
Offentlig kjøreveg	1248 m2
Gangveg/fortau	625 m2
Grøntareal langs Utla	914 m2
Grøntareal langs Jens Davidsons veg	478 m2
Friluftsområde i Utla	1260 m2

Aktører

Byggherre: Handelsbygg 5

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+85

fundamenteringsforhold

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker