Tilbygg med nye rom

Prosjektet omfatter tilbygget og ombygging av en horisontaldelt tomannsbolig i Haugmannsveien 11. Det bygges en ny hovedentré for seksjon 1 med romslig gang, to nye soverom og et bad, samt at kjelleren i seksjon 1 får full bruksoverflate tilsvarende etasjen over. Seksjon 2 beholder dagens inngangsparti, men får oppgradert gang, garderobe, kombinert bade- og vaskerom, stue og en ny overdekket takterrasse. Totalt vil prosjektet gi bedre funksjonalitet og mer oppholdsareal i begge boenhetene.

Ombygging og nytt glassbygg

I tillegg til tilbyggene gjennomføres flere konstruksjonsendringer i eksisterende bygg. Det installeres nye brann- og lydskiller i trapperommet, og felles interne arealer omdisponeres slik at blant annet kjelleren overføres til seksjon 1 mens loftet overføres til seksjon 2. Et nytt mellombygg i glass bygges mellom gammel struktur og tilbygget, for å slippe inn dagslys og forbedre gang- og oppbevaringsarealer. Flere eksterne bygningsdeler, som inngangsparti med utebod og hønsehus, rives for å gi plass til de nye byggene.

Fjerning av farlig bjørketre

Arbeidene inkluderer også felling av et stort og farlig bjørketre på tomten, som arboristen har vurdert til å utgjøre en risiko for personer i området. Dette tiltaket er viktig for å sikre sikkerheten i anleggs- og boarealene gjennom hele prosjektperioden. Tilknytning til offentlig vann og avløp opprettholdes, og det gjøres ingen endringer i parkering eller adkomstsområder.

Forbedret bomiljø og funksjon

Prosjektet forventes å forbedre både bomiljø og boligfunksjonalitet betydelig, spesielt ved å skape bedre romløsninger og økt tilgjengelighet til kjeller- og loftarealer. Videre vil det nye mellombygget sikre god tilgang på dagslys, noe som bidrar til økt trivsel i boligen. Selv om det ikke er nevnt spesifikke miljøtiltak utover fjerning av farlig tre, kan bevaringen av eksisterende vann- og avløpssystemer sees som en fordel for miljøet ved å unngå unødvendige inngrep.

Risiko og sikkerhetstiltak

Ingen store risikoer utover det farlige bjørketreet er angitt, men felling av treet håndteres før byggestart for å sikre trygg gjennomføring av byggearbeidene. Det er også tatt hensyn til brannsikkerhet med nye brannskiller. Oppdaterte trapperomsordninger og interne omdisponeringer må koordineres nøye for å sikre at både seksjon 1 og 2 får tilfredsstillende og funksjonelle løsninger.