Tilbygg og oppgradering av enebolig - Lillehagveien 12 B

Beskrivelse: Bruksendring, fasadeendring og tilbygg under 50 m² for enebolig fra 80-tallet i Bærum, med forbedret isolasjon, nye vinduer og moderne interiør. Les mer ↧

Innvendige endringer og tilbygg

Prosjektet omfatter bruksendring, fasadeendring og et mindre tilbygg under 50 m² ved en enebolig lokalisert i Lillehagveien 12B i Bærum. Bygget, som er oppført tidlig på 1980-tallet, gjennomgår innvendige endringer som blant annet omgjøring av boder til badstue og bad, flytting av innvendig trapp, samt rehabilitering og sammenslåing av vaskerom og bad. I første etasje åpnes kjøkkenet opp mot stuen, og det bygges en ny innvendig trapp samt et tilbygg knyttet til terrasse.

Fasadeoppgradering og etterisolasjon

På fasaden skjer større endringer med blant annet utvidelse av vinduer på sør- og østsiden, fjerning av ett vindu på nordsiden, nye vinduer på vest- og østsiden, samt utvidelse av terrasse ved et mindre tilbygg. Bygget etterisoleres med 50 mm isolasjon og alle vinduer oppgraderes til 3-lags glass. Taket byttes til båndtekking i zink-magnesium, samtidig som husets dimensjoner og terrengforhold forblir i det vesentlige uendret.

Materialoppgradering og energieffektivitet

Materialvalg og overflatebehandling oppgraderes med nye gulv, vegger og takflater, samt utskifting av innerdører og oppgradering av det elektriske anlegget. Ny trappeløsning tilfredsstiller gjeldende forskriftskrav, og rekkverket på verandaen erstattes med en mer stabil og moderne variant. Endringene sikrer en mer energieffektiv og miljøvennlig bolig som er tilpasset moderne familieliv.

Marginal BYA-økning innen planer

Byggets bebygde areal økes marginalt fra 186,7 m² til 188,9 m², som utgjør 19,74 % av tomtearealet på 956,6 m². Denne endringen er innenfor gjeldende kommuneplanens maksimale BYA på 20 %. Nabovarsel er sendt uten mottatte merknader, og tiltaket vurderes å ha lav risiko for naturfarer som følge av mindre fasadeendringer og byggendringer under 50 m².

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Bærum

Lillehagveien 12B
1344 Haslum

Matrikkel (gnr/bnr)

8/1432

Verdi og størrelse

2 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MATHIAS JANSEN ARKITEKTKONTOR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: GM-BYGGTJENESTE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+58

konstruksjonsikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lillehagveien 12 B - bruksendring - fasadeendring - vesentlig endring av konstruksjon

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Okt 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Nov 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/27044 - Lillehagveien 12 B - bruksendring - fasadeendring - vesentlig endring av konstruksjon

/pro/byggesak/Bærum/418435

Oppdateringer

9. Nov 2025

Totalt areal lagt til: 2 kvm
Geir Moen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GM-BYGGTJENESTE
Paal Erik Løvaas lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Ferdigattest Byggesak
Mathias Esmark Tollefsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ESMARK GESTALT
Mathias Jansen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for MATHIAS JANSEN ARKITEKTKONTOR
Ferdigattest Byggesak lagt til som Ansvarlig søker
ESMARK GESTALT lagt til som Uavhengig kontrollør
ESMARK GESTALT lagt til som Rådgivende ingeniør
MATHIAS JANSEN ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt
GM-BYGGTJENESTE lagt til som Entreprenør
GM-BYGGTJENESTE lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og oppgradering av enebolig - Lillehagveien 12 B