Tilbygg og påbygg enebolig med ny garasje - Kvernveien 1

Beskrivelse: Søknad om tilbygg, påbygg og fasadeendring av bolighus i Kvernveien 1 med ny balkong og garasje på 42,5 m². Prosjektet gir økt støybeskyttelse og estetisk oppgradering. Les mer ↧

Tilbygg, påbygg og ny garasje

Prosjektet omfatter tilbygg og påbygg på en eksisterende enebolig i Kvernveien 1, i tillegg til oppføring av en ny garasje. Tilbygget inneholder en mindre utvidelse mot sør-øst som utvider stuen og inkluderer en ny entré med et samlet bruksareal på 23,9 m². Påbygget består av en ny etasje over hele første etasje, med flere endringer i vindus- og døropptak. Totalt blir det bebygde arealet (BYA) 29 m², mens bruttoarealet (BRA) utgjør 126,7 m². Garasjen skal oppføres i ny drakt på 42,5 m² etter riving av den eksisterende garasjen på 16 m². Den nye garasjen plasseres over 50 meter fra både Otra og riksveien, noe som gjør at den ikke er søknadspliktig.

Arkitekt og prosjekteringsdetaljer

Byggeprosjektet leveres med arkitekthjelp fra SPEED arkitekter AS, prosjektering ledet av Espen R. Heggertveit. Det nye taket får pulttak, som harmoniserer med takformer på nærliggende bygg som Skogveien 7A og 7B, og gir et helhetlig arkitektonisk uttrykk i området. Fasadeendringene innebærer bruk av stående grå kledning og vinduer med mørke karmer for å matche eksisterende bygningsmaterialer og bidra til estetisk oppgradering av boligen.

Dispensasjon og støydempingstiltak

Prosjektet krever dispensasjon fra plankravet i kommuneplanens § 2, og ligger innenfor gul støyzone i henhold til T-1442, nær Torridalsveien. En positiv effekt av utbyggingen er bedre støybeskyttelse for boligen mot eksisterende støybelastning, noe som forbedrer dagens situasjon for beboerne. Ny balkong plasseres over eksisterende uteplass med utsikt mot kveldssolen, og opprettholder dagens sol- og utsiktsforhold.

Økt bokvalitet og estetikk

Tiltaket forventes å gi økt bokvalitet med mer plass både innvendig og utvendig, samtidig som det bidrar til visuell fornyelse av boligen. Den nye garasjen gir bedre parkerings- og lagringsmuligheter. Plasseringen av ny garasje og bruk av materialer viser også at det er tatt hensyn til omgivelsene og eksisterende landskap. Prosjektet følger krav til estetikk, støy og planbestemmelser for å sikre god miljø- og bomiljøkvalitet.

Tillatelser og risikovurdering

Det foreligger ikke informasjon om prosjektets endelige tidsplan eller videre godkjenningsprosesser, men tidligere tiltak som krever dispensasjon og tilpasninger med hensyn til støy viser at nødvendige tillatelser håndteres. Ingen spesifikke risikofaktorer utover støy og plankrav anses som kritiske for gjennomføring av prosjektet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Agder > Kristiansand

Kvernveien 1
4630 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

33/116

Verdi og størrelse

126 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KOKLEHEIA EIENDOM

Arkitekt: SPEED ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: BYGGMESTER STEINAR OLSEN

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+111

konstruksjonsikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kvernveien 1 33/116/0/0, tilbygg, påbygg, garasje

Søknad om rammetillatelse

18. Okt 2022

Ingen av kategoriene passer

19. Okt 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

20. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

15. Nov 2022

Supplering av søknad

22. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

13. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

3. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2023

Supplering av søknad

3. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

6. Feb 2023

Supplering av søknad

27. Feb 2023

Supplering av søknad

28. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

2. Mar 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Okt 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

20. Des 2023

Avklaringer og informasjon

20. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Mai 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Mai 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

14. Mai 2024

Søknad om ferdigattest

24. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

9. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/02972 - Kvernveien 1 33/116/0/0, tilbygg, påbygg, garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/410415

7. Mai 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/02972 - Kvernveien 1 33/116/0/0, tilbygg, påbygg, garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/410415

19. Okt 2023: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/02972 - Kvernveien 1 33/116/0/0, tilbygg, påbygg, garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/410415

18. Okt 2022: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/02972 - Kvernveien 1 33/116/0/0, tilbygg, påbygg, garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/410415

Oppdateringer

24. Sep 2025

AUT MASKINENTREPRENØR OLAV MARTIN SØRLI lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER STEINAR OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER STEINAR OLSEN lagt til som Entreprenør

14. Mai 2024

Byggestart lagt til: MAI 2024 (ESTIMAT)

7. Mai 2024

Kenneth Trysnes lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid for Verdal og Trysnes
Steinar Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER STEINAR OLSEN
Verdal og Trysnes lagt til som Entreprenør

19. Okt 2023

Frode Sørli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AUT MASKINENTREPRENØR OLAV MARTIN SØRLI AS
Glenn Sordal Evertsen lagt til som Ansvarsrett for Bærekonstruksjon tre for SORDAL BYGG
Bjørnar Eggen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Eggen Betong
SORDAL BYGG lagt til som Entreprenør

18. Okt 2022

Totalt areal lagt til: 126.7 kvm
Espen Heggertveit lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for SPEED ARKITEKTER
Frank Graversen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KOKLEHEIA EIENDOM
SPEED ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
KOKLEHEIA EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og påbygg enebolig med ny garasje - Kvernveien 1