Omfattende rehabilitering og tilbygg

Prosjektet 'Tilbygg og Rehabilitering av Enebolig - Fagerhøyveien 44' omfatter omfattende rehabilitering og tilbygg av en eldre enebolig i hjørnet av Fagerhøyveien og Fagerhøy terrasse. Bygningen er et laftet trehus fra Strømmen Trevarefabrikk som krever betydelig restaurering for å forbedre både dens funksjonalitet og levetid. Arbeidene inkluderer blant annet innbygging av eksisterende veranda i både første og andre etasje, riving av et mindre tilbygg med WC på sørvestsiden, samt etablering av en ny kjellerinngang og rehabilitering av grunnmuren på grunn av sviktende drenering og fuktproblemer.

Ny dobbelgarasje under terreng

I tillegg til rehabiliteringen av hovedbygget, skal det bygges en ny dobbelgarasje delvis under terreng, lokalisert parallelt med Fagerhøyveien. Garasjen skal bidra til å løse parkeringsutfordringene på eiendommen og samtidig forbedre trafikksikkerheten ved inn- og utkjøring. Prosjektet tar hensyn til eksisterende landskap og vegetasjon, og det legges vekt på å bevare disse så langt det lar seg gjennomføre uten å øke bygningens høyde eller endre den visuelle profilen vesentlig.

Tekniske tiltak for bedre struktur

Prosjektet innebærer også en rekke tekniske forbedringer som pigging av kjellergulvet og tiltak for å bedre grunnmurens tilstand, noe som er nødvendig for å forhindre ytterligere fuktskader. Disse tiltakene er viktige for å ivareta bygningens struktur over tid og samtidig forbedre energieffektiviteten i en boligtype som er kjent for å ha utfordringer knyttet til eldre konstruksjonsmetoder. Slik vil prosjektet sikre en bedre bo- og bruksstandard for boligens beboere.

Miljøvennlig rehabilitering med bevaring

Miljøhensyn er en integrert del av prosjektet, spesielt med fokus på å bevare eksisterende vegetasjon og minimere inngrep i terrenget. Ved å benytte eksisterende strukturer hvor mulig og gjennomføre energieffektive tiltak i restaureringen, bidrar prosjektet til en bærekraftig utvikling av boligen. Dette er særlig viktig for eldre trehus som ofte har større miljøavtrykk ved rehabilitering uten planlegging og nøye utførelse.

Nødvendige godkjenninger og fremdrift

Det foreligger ikke konkrete opplysninger om prosjektets tidsplan eller inngåtte kontrakter og involverte selskaper, men prosjekter av denne typen krever vanligvis nødvendige godkjenninger fra kommunale myndigheter for tilbygg og endringer i eldre bygg. En nøye oppfølging av disse godkjenningene og fremdriften vil være viktig for å redusere risiko for forsinkelser og sikre at rehabiliteringen og tilbygget utføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter.