Utvidelse av enebolig med tilbygg

Prosjektet 'Tilbygg og utvidelse av enebolig - Fahlstrøms Terrasse 3' omfatter en betydelig utvidelse av en eksisterende enebolig i Oslo, med fokus på bygging av et tilbygg som totalt overstiger 50 m², der deler under 70 m² benyttes til ikke-boligformål. Hovedarbeidene inkluderer utvidelse av kjeller og første etasje samt oppføring av en hagestue, noe som vil øke både boligens funksjonalitet og verdi.

Byggesøknad og arkitektens rolle

Ansvar for byggesaken ivaretas av Byggesaksrådgivning AS, med Liv Wallerby Thorsnes som ansvarlig søker. Arkitekt Peder Tøsse Bakken fra R21 ARKITEKTER har utarbeidet tegninger og situasjonskart for prosjektet for å sikre at konstruksjonen tilfredsstiller gjeldende byggeregler, estetiske krav og at den harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Prosjektet gjennomføres i henhold til norske tekniske forskrifter (TEK), inkludert tiltak som installasjon av løfteinnretninger som heis eller trappeheis for å sikre tilgjengelighet.

Tomt med god infrastruktur

Tomten har godkjent adkomst via riksvei eller fylkesvei, og tilgang til offentlig vann- og avløpsanlegg, noe som legger til rette for god infrastruktur i prosjektet. Likevel kreves det ytterligere avklaringer og godkjenninger knyttet til avkjøringsrett, vannforsyning og avløpsanlegg, som fortsatt er under vurdering. Nabovarsel er sendt ut i tråd med plan- og bygningslovens krav, og dette sikrer at naboer får nødvendig informasjon og mulighet til å komme med innspill.

Byggeprosess og godkjenningsfase

Prosjektet innebærer en nøye planlagt byggeprosess med hensyn til reguleringer og forskrifter, og det er fokus på tekniske standarder som sikrer sikker og funksjonell gjennomføring. Kostnader og risikofaktorer knyttet til utvidelsen og særskilte tilpasninger av byggtekniske anlegg, spesielt relatert til tilgjengelighet, håndteres gjennom tett oppfølging av ansvarlige aktører. Miljøhensyn er ikke eksplisitt omtalt, men bruken av offentlig infrastruktur tyder på god tilknytning til eksisterende systemer. Prosjektet er foreløpig i en godkjenningsfase, og endelig byggestart vil avhenge av innvilgelse av nødvendige tillatelser.