Tilbygg, påbygg og terrasseringsarbeid - Svelvikveien 456

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, påbygg med balkong og terrasse over 50 m², samt riving av frittliggende garasjeuthus i enebolig i Drammen. Les mer ↧

Omfang og bygningsendringer

Prosjektet "Tilbygg, påbygg og terrasseringsarbeid - Svelvikveien 456" omfatter flere bygningsendringer på en eksisterende enebolig i et tidligere hytteområde i Drammen. Arbeidene inkluderer bygging av et nytt tilbygg under 50 m², et påbygg i 2. etasje med balkong og oppføring av en ny platting/terrasse med et samlet areal på over 50 m². I tillegg planlegges riving av et frittliggende garasjeuthus på eiendommen. Tilbygget i 1. etasje innholder blant annet et nytt trapperom og bad, mens påbygget i 2. etasje får to nye soverom, balkong og en stue. Totalt nytt bruksareal (BRA) som skal registreres i matrikkelen er 19,4 m² i 1. etasje og 50 m² på loftet.

Visuell tilpasning og TEK17

Byggetiltakene er planlagt med stor vekt på visuell tilpasning til det eksisterende boligområdet, som består av frittliggende tradisjonelle boliger. Materialvalg og farger følger dagens bebyggelse for å sikre god integrering i nærmiljøet. Prosjektet oppfyller kravene i TEK17, herunder romhøyde, rømningsveier og nok dagslys. Det er foretatt et takløft på 0,85 meter med en gesimshøyde på 6 meter og mønehøyde på 6,8 meter for å sikre funksjonalitet og modernisering av boligen.

Terrasseplassering og hensynssone

Den nye terrassen er plassert nordøst på eiendommen, og et rekkverk med liggende lekter skal gi et dempet estetisk uttrykk. Terrassen ligger innenfor en hensynssone for friluftsliv, noe som er tatt hensyn til i planleggingsprosessen for å minimere påvirkning på området. Da deler av terrassen ligger over 0,5 meter over terreng, medregnes dette som bebygd areal (BYA).

Søknad og regelverk

Søknaden for prosjektet er utarbeidet av MARK Arkitekter og følger kommunens regler for mindre boligtiltak. Den er sendt inn til Drammen kommune under saksnummer BYGG-21/01442-7, med saksbehandler Anita Landbø. Søknaden inkluderer nødvendige redegjørelser og tegninger, og prosjektet er klassifisert som endring av bygg med mindre utvendig tilbygg. Tiltaket følger gjeldende regulering og byggeregler, og det er lagt vekt på god dokumentasjon som ivaretar tekniske og estetiske krav.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Svelvikveien 456
3037 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

36/37

Verdi og størrelse

46 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MARK ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

garasje

glass

sement

trapp

strømførende

infrastruktur

løfteinnretning

boenhet

+152

forurensning

vannverk

grunnarbeid

vanntilførsel

sykkel

landbruk

plantegning

utomhus

brannsikkerhet

møne

tilbygg

bevaring

soverom

hensynssone

gesimshøyde

trafikksikkerhet

arealformål

mønehøyde

utomhusplan

påbygg

kulturmiljø

inngangsparti

overbygg

avfallsplass

avfallsplan

planløsning

våtrom

fjernvarme

fasadetegning

hytte

detektor

samfunnssikkerhet

friluftsområde

dempe

fylkesveg

eksponert

naturområde

vaskerom

sykkelveg

turlandskap

elektriker

takvinkel

basseng

veggrunn

bolighus

ledningsleder

rivning

innvending

strandsonen

veiarbeider

turbase

randsone

ferdigbehandling

elektrisitet

strandsone

ellinje

trapperom

rapperom

kabelveg

eksponering

pe-stykke

fellesområde

seksjonering

piering

takkonstruksjon

turområde

romhøyde

takkonsoll

skogbru

parsell

glassfiber

avstandsholder

fjernverk

t-sikring

trafikkert

ylkesvei

urområde

takoverbygg

refleks

vindusfilm

tomtestørrelse

lnf-område

transisjonssone

platting

fuktsikring

takopp

veikant

fuktsikre

spile

riksveg

grunneiendom

nedbygging

takvindu

lecastein

fargevalg

gårdstun

vindusflate

rivearbeid

riksvei

byggeforbudssone

hyttetomt

dusjflate

collector

veilov

knast

gateløp

spisestue

takopplett

glassflate

eierseksjon

hytteområde

reflekterende

pissestue

lysrør

meterbelte

ytteområde

vannkant

servicetorg

infrastrukturområde

parkeringsmulighet

sjøside

forbudssone

dispensasjonsvei

gravplass

koppløft

punktfeste

avkoppløft

el-linje

ankfeste

landskapshensyn

landskapssti

landside

trafikkformål

fagsystem

vegstyre

trafikkform

garasjeuthus

tilretteleggingstiltak

takløft

påbygning

lysrefleks

lysrefleksjon

hulstein

fasade

rekkverk

balkong

betong

uteareal

takoppløft

vindu

kjørebane

fylkesvei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Svelvikveien 456, endring av bygg - utvending - Påbygg, disp

Søknad om rammetillatelse

21. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

22. Jun 2021

Behov for mer dokumentasjon

13. Aug 2021

Søknad om rammetillatelse

7. Okt 2021

Behov for mer dokumentasjon

2. Nov 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Nov 2021

Svar fra annen myndighet

19. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

20. Jan 2022

Vedtak om tillatelse

2. Feb 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Feb 2022

Avklaringer og informasjon

9. Feb 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Feb 2022

Gjennomføringsplan

11. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

17. Okt 2023

Søknad om ferdigattest

18. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

18. Okt 2023

Søknad om ferdigattest

19. Okt 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker