Nybygg rekkehus m/garasje på BKS 10, Beinestadheia 100

Beskrivelse: Søknad om oppføring av rekkehus med integrert garasje i Benestad, regulert til boligformål med fokus på treskonstruksjon og lokale byggeregler. Les mer ↧

Rekkehus med garasje og mur

Prosjektet omfatter oppføring av et rekkehus med integrert garasje og forstøtningsmur på eiendom nummer 54 i reguleringsplanområdet Benestad BKS 10, Beinestadheia 100. Boligen blir utformet i tre med flatt tak og får en tillatt utnyttelse på 100,1 m² BYA etter innvilget dispensasjon, noe som er litt over den regulerte grensen på 95 m². Gesimshøyden blir 76,7 meter, innenfor den tillatte høyden i gjeldende plan. Enheten får en garasjeplass for bil og to sykkelparkeringsplasser i tråd med kommunale krav.

Byggegrenser og uteareal

Byggingen skal følge regulerte byggegrenser og overholde gjeldende brannkrav som løses internt på eiendommen. Utearealet totalt blir på 77,5 m², fordelt på begge sider av boligen med både terrengbaserte uteområder og terrasse eller balkong. Avkjørselen til eiendommen blir utformet i samsvar med Kristiansand kommunes veinormal, med en maksimal bredde på 5 meter og lav stigning for sikker og tilgjengelig adkomst.

Lokal overvannshåndtering og materialvalg

Det legges også vekt på lokal overvannshåndtering i prosjektet. Oppkjørsel og parkeringsarealer får permeable flater, kombinert med fordrøyningsløsninger for å redusere belastningen på offentlig nett. Materialvalget fremhever bruk av trevegger i naturtoneskala og takflater med ikke-reflekterende farger som er tilpasset omgivelsene, som bidrar til et estetisk og miljøvennlig bygg.

Nabovarsling og reguleringskrav

Prosjektet er nabovarslet uten merknader, og følger detaljreguleringen for området som fastsetter rammer for boligtypologi, tilgjengelighet, utearealer, utnyttelse, høyder, arkitektonisk utforming og parkeringsløsninger. Hensikten er å sikre et godt og bærekraftig bomiljø som harmonerer med omkringliggende bebyggelse og planens intensjoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Beinestadheia 100
4638 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

67/178

Verdi og størrelse

100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KNES EIENDOM

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

avfallsmottak

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

betong

betongarbeid

biloppstillingsplass

biobrensel

+130

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

bolighus

boligtomt

branncelle

brannsikring

brannskille

bunnledning

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

bygningsdel

drenskum

drensledning

drensvann

dør

elektro

enebolig

energiforsyning

fasade

flisarbeider

fordrøyningsmagasin

formelement

forstøtningsmur

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

grøft

grøftetrase

gulv

husrekke

infiltrasjon

jernbanenett

jord

kanalføring

kjedehus

kjøkken

konsoll

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbebyggelse

leire

luftkvalitet

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

mur

murerfirma

mønehøyde

naturstein

oppføring

oppkjørsel

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

parkering

parkeringsareal

pukk

pulttak

påkoblingspunkt

radontiltak

rekkehus

rist

rømingsvei

røranlegg

rørarbeid

rørføring

rørleggerarbeid

saltak

sandfang

småhusbebyggelse

solenergi

soverom

sprengtstein

stengeventil

stue

sykkelparkering

tak

takflate

taktekking

terrasse

terreng

tilbakeslagssikring

tilbakeslagsventil

tilkobling

tilkoblingspunkt

to-mannsbolig

toalett

tomannsbolig

tomt

torvdekke

tre

trematerial

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanninnlegg

vannmåler

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

veg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

våtrom

våtromsmembran

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Beinestadheia 100 67/178/0/0, bolig i rekke

Søknad om tillatelse i ett trinn

15. Sep 2022

Supplering av søknad

27. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

4. Nov 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

5. Nov 2022

Supplering av søknad

7. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

7. Nov 2022

Vedtak om tillatelse

16. Nov 2022

Vedtak om ferdigattest

22. Jun 2023

Erklæring om ansvarsrett

29. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

24. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

26. Sep 2025

Intern korrespondanse

26. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2022: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/02624 - Beinestadheia 100 67/178/0/0, bolig i rekke

/pro/byggesak/Kristiansand/410871

Oppdateringer

16. Nov 2022

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

15. Sep 2022

Totalt areal lagt til: 100 kvm
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkicon
Knut Ove Kristansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkicon
Bjørnar Eggen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Eggen Betong
Dag Hjalmar Aateigen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hjalmar Aateigen
Tor Arne Lohne lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Norgesbygg Sør
Thomas Knutsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURERFIRMA YNGVAR KNUTSEN & SØNNER
Erlend Hagstrøm Simonsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KNES EIENDOM
Kåre Henning Bjørnarå lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BJØRNARÅ RØRLEGGERMESTER
Tor Arne Sletten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Flexit
Arkicon lagt til som Ansvarlig søker
KNES EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.