Lagerbygg Sviland Bt8-10 med 35 seksjoner (Sviland Bt8-10)

Beskrivelse: Lagerseksjoner AS søker rammetillatelse for tre lagerbygg med totalt 35 seksjoner på Sviland, Sandnes. Byggene er tilrettelagt for lager, garasje og fremtidig kontorbruk. Les mer ↧

Tre bygg med 35 seksjoner

Prosjektet Lagerbygg Sviland Bt8-10 med 35 seksjoner omfatter oppføring av tre lager- og kombinasjonsbygg på eiendommen gnr. 9 bnr. 71 i Sandnes. Byggene, kalt Bt8, Bt9 og Bt10, vil til sammen inneholde 35 selveierseksjoner. Bt8 og Bt9 dekker 24 seksjoner med grunnflater på henholdsvis 2082 m² og 2096 m², mens Bt10 er et smalere og høyere bygg med 11 seksjoner og en grunnflate på 1236 m². Bygghøyden varierer mellom omtrent 6,7 og 7,6 meter, og byggene får tregarderte innkjøringsporter, rømningsgodkjente vinduer og ferdig gulvnivåer innenfor kote +70,50 til +71,00.

Erfaren byggherre og grunnarbeid

Byggherre og ansvarlig søker er Lagerseksjoner AS, som har lang erfaring med tilsvarende næringsbygg i flere norske kommuner. Tomten er allerede grovplanert og sprengt, og prosjektet inkluderer mindre grunnarbeider for fundament, asfaltlegging og vann- og avløpsanlegg (VA). Overvannshåndteringen vil foregå lokalt via infiltrasjon, fordrøyning og kontrollert utslipp til offentlig VA-system i henhold til VA-prosjektering utført av Pro Dok 3D. Felles trafikkarealer og VA-anlegg vil være tinglyste rettigheter mellom byggene og naboeiendommene.

Lager med ombyggingsmuligheter

Byggene vil primært tjene som lager og garasje, men enkelte seksjoner forberedes for senere ombygging til kontor- eller arbeidsplasser med forbedret isolasjon, radonsikring, økt dagslys og brannkonsepttilpasning. Denne innredningen inngår ikke i nåværende byggetillatelse og vil følge egne godkjenningsprosedyrer. Byggene er dimensjonert for en innetemperatur på 5-15 grader Celsius, noe som gir energi- og driftsmessige fordeler for lagring og enklere næringsvirksomhet.

Enhetlig fasade og skilting

Estetisk vil byggene ha en gjennomført og enhetlig fasadeprofil, i tråd med tidligere byggetrinn i området. Fasaden består av betongbrystning og sandwichelementer i gråtoner (RAL 7016 og 9006). Sameiet har etablert strenge regler for fasadeutforming og skilting, med felles infoskilt og nummerering på porter, men reklameskilt tillates ikke. Adkomst og parkering tilpasses eksisterende løsninger i området, med individuell elbil-lading per seksjon og naturlig sykkelparkering innendørs.

Byggestart Bt8 i 2026

Fremdrift for prosjektet starter med bygging av Bt8 planlagt å begynne i februar 2026 og varer i cirka ni måneder med forventet ferdigstillelse i november 2026, forutsatt at alle nødvendige tillatelser er på plass. Oppstart for Bt9 og Bt10 er betinget av salg av seksjoner. Prosjektet vil bidra til økt næringskapasitet i Svilandområdet og legge til rette for fleksible og moderne lagrings- og arbeidsløsninger innen et etablert industrimiljø.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Svilandveien 108B
4338 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

9/71

Verdi og størrelse

5412 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Lagerseksjoner

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

3 lagerbygg/kombinasjonsbyggSviland, 9/71/0/0

Vedtak om tillatelse

13. Okt 2025

Søknad om rammetillatelse

15. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

25. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker