Nybygg tomannsbolig med carporter i Nådlandsberget 16

Beskrivelse: Oppføring av tomannsbolig med carporter i Stavanger. Bygget tilpasses terreng med sømboring i berg for trygg adkomst og godt uteareal. Les mer ↧

Ny tomannsbolig med carporter

Prosjektet gjelder nybygg av en tomannsbolig med tilhørende carporter på adressen Nådlandsberget 16, 4034 Stavanger (Gnr. 14, Bnr. 242). Det skal rives en eksisterende enebolig på tomten før nybyggingen starter. Den nye to-etasjes tomannsboligen er vertikaldelt med saltak, hvor møneretningen følger husets lengderetning. Byggets gesimshøyde er 5,9 meter og mønehøyden 7,2 meter målt fra planert terreng (Kote +26,85 m). Uteoppholdsarealene er planlagt slik at minst 50 % av utearealet får sol ved vårjevndøgn og sommersolverv, noe som øker boligkvaliteten for beboerne.

Bevarer naturlig terreng og berg

Byggingen legger stor vekt på å bevare det naturlige terrenget og bergarten på eiendommen. For å sikre trafikksikker og visuelt estetisk adkomst til boligene benyttes sømboring i berget. Dette metoden begrenser inngrep i terrenget og unngår omfattende sprengningsarbeider og store betongkonstruksjoner, noe som gir en mer miljøvennlig og naturlig tilpasning til omgivelsene. Terrengjusteringer er begrenset til nordre del av tomten der adkomsten legges, med lokal overvannshåndtering gjennom infiltrasjonsflater og fordrøyningskummer.

Plassering tilpasset omgivelser og regler

Tomannsboligen er plassert slik at byggets volum forskyves for å gi hver boenhet egen identitet og for å sikre god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og terreng. Carportene bygges sammen med boligene og plasseres i tråd med reguleringsbestemmelsene, med mulighet for takaltan over carportene som knyttes til oppholdsarealene i 2. etasje. Adkomst og snuplass skjer i henhold til reguleringsplanen, og nødvendige dispensasjoner for plassering av carportene nær nabogrensen og for sømboring i berg er allerede søkt, som sikrer at prosjektet er i samsvar med lokale regler.

Miljøvennlig metode og trivelige utearealer

Prosjektet har fokus på å kombinere funksjonalitet og estetikk samtidig som natur og terreng i området ivaretas. Sømboring som metode reduserer miljøpåvirkningen og inngrepet i landskapet, noe som er et viktig aspekt for å bevare områdets karakter og sikre bærekraftige løsninger. Utearealene med solrike oppholdssoner bidrar til økt trivsel for fremtidige beboere og fremmer gode bomiljøer.

Planlegging sikrer lovmessig og trygg bygging

I planen inngår koordinering med reguleringsplan og søknadsbehandling for nødvendige dispensasjoner. Alle tiltak med bebyggelse, carporter, adkomst, og overvannshåndtering er tilpasset gjeldende lover og forskrifter. Gjennom denne nøye planleggingen sikres en trygg, funksjonell og estetisk bolig løsning med god samfunnsmessig verdi for området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Nådlandsberget 16
4034 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

14/242

Verdi og størrelse

134 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SANS ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

betongmur

biloppstilling

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

byggegrense

+53

byggegrunn

bygningskropp

carport

carporter

enebolig

fasade

fordrøyningskum

forstøtningsmur

garasje

gavl

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

innkjørelse

kvikkleire

løyfteinnretning

mønehøyde

nybygging

oppføring

overbygg

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

peis

riving

saltak

sedum

småhusbebyggelse

soverom

sprengning

sprengningsarbeid

sprengningsarbeider

stue

støttemur

sømboring

takform

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasning

tomannsbolig

tomt

tre

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

vann

vannavrenning

vannforsyning

vanntilførsel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nådlandsberget 16 - Eiendom 14/242 - Tomannsbolig med carport, rive eksisterende enebolig

Søknad om rammetillatelse

28. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

15. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker