Nybygg tomannsbolig med carporter i Nådlandsberget 16

Beskrivelse: Oppføring av tomannsbolig med carporter i Stavanger. Bygget tilpasses terreng med sømboring i berg for trygg adkomst og godt uteareal. Les mer ↧

Ny tomannsbolig med carporter

Prosjektet gjelder nybygg av en tomannsbolig med tilhørende carporter på adressen Nådlandsberget 16, 4034 Stavanger (Gnr. 14, Bnr. 242). Det skal rives en eksisterende enebolig på tomten før nybyggingen starter. Den nye to-etasjes tomannsboligen er vertikaldelt med saltak, hvor møneretningen følger husets lengderetning. Byggets gesimshøyde er 5,9 meter og mønehøyden 7,2 meter målt fra planert terreng (Kote +26,85 m). Uteoppholdsarealene er planlagt slik at minst 50 % av utearealet får sol ved vårjevndøgn og sommersolverv, noe som øker boligkvaliteten for beboerne.

Bevarer naturlig terreng og berg

Byggingen legger stor vekt på å bevare det naturlige terrenget og bergarten på eiendommen. For å sikre trafikksikker og visuelt estetisk adkomst til boligene benyttes sømboring i berget. Dette metoden begrenser inngrep i terrenget og unngår omfattende sprengningsarbeider og store betongkonstruksjoner, noe som gir en mer miljøvennlig og naturlig tilpasning til omgivelsene. Terrengjusteringer er begrenset til nordre del av tomten der adkomsten legges, med lokal overvannshåndtering gjennom infiltrasjonsflater og fordrøyningskummer.

Plassering tilpasset omgivelser og regler

Tomannsboligen er plassert slik at byggets volum forskyves for å gi hver boenhet egen identitet og for å sikre god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og terreng. Carportene bygges sammen med boligene og plasseres i tråd med reguleringsbestemmelsene, med mulighet for takaltan over carportene som knyttes til oppholdsarealene i 2. etasje. Adkomst og snuplass skjer i henhold til reguleringsplanen, og nødvendige dispensasjoner for plassering av carportene nær nabogrensen og for sømboring i berg er allerede søkt, som sikrer at prosjektet er i samsvar med lokale regler.

Miljøvennlig metode og trivelige utearealer

Prosjektet har fokus på å kombinere funksjonalitet og estetikk samtidig som natur og terreng i området ivaretas. Sømboring som metode reduserer miljøpåvirkningen og inngrepet i landskapet, noe som er et viktig aspekt for å bevare områdets karakter og sikre bærekraftige løsninger. Utearealene med solrike oppholdssoner bidrar til økt trivsel for fremtidige beboere og fremmer gode bomiljøer.

Planlegging sikrer lovmessig og trygg bygging

I planen inngår koordinering med reguleringsplan og søknadsbehandling for nødvendige dispensasjoner. Alle tiltak med bebyggelse, carporter, adkomst, og overvannshåndtering er tilpasset gjeldende lover og forskrifter. Gjennom denne nøye planleggingen sikres en trygg, funksjonell og estetisk bolig løsning med god samfunnsmessig verdi for området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Nådlandsberget 16
4034 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

14/242

Verdi og størrelse

134 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SANS ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terrengbearbeidning

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

kvikkleire

garasje

strømførende

løfteinnretning

+112

vannverk

oppholdsareal

vanntilførsel

uteopphold

uteoppholdsareal

lagringsplass

plantegning

møne

småhus

soverom

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gesimshøyde

trafikksikkerhet

mønehøyde

avløpssystem

oppstillingsplass

brannsikker

overbygg

grusarbeid

støttemur

balkong

avrenning

fjernvarme

saltak

tomannsbolig

husbebyggelse

biloppstilling

biloppstillingsplass

takfot

småhusbebyggelse

fordrøyning

fortetting

flyplass

løftestillingsplass

takform

plankrav

boring

oppfylling

søyle

innkjørsel

sprengning

terrengtilpasning

bygningskropp

bygningsskrue

ellinje

carport

terrengendring

reguleringsplankart

fjernverk

ringmur

vertikaldel

murmester

vertikaldelt

teparkering

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

støpemur

tomtestørrelse

støtningsmur

brannkrav

rømningskrav

gjesteparkering

parkeringskrav

parkeringskran

bergel

fjellskråning

bergvegg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

parkeringsdekning

terrengbehandling

møneretning

gateplan

sprengningsarbeid

markeringsdekning

innsatsmur

retensjonsmur

murtettingsmur

tettingsmur

skrent

rengjøringsarbeid

arealendring

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

sedumart

gateparkering

vannavrenning

gateparkeri

betongmur

tongmur

seksjonere

takfall

solbelysning

solbelyst

fjellskrent

fjellskrente

sømborre

omboring

sømboring

travbane

fordrøyningskum

sørbø

infiltrasjonsflate

parkeringsproblem

takaltan

adkomstnivå

fasade

parkeringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nådlandsberget 16 - Eiendom 14/242 - Tomannsbolig med carport, rive eksisterende enebolig

Søknad om rammetillatelse

28. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

15. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker