Nybygg tomannsbolig med garasjeanlegg - Abildsøfaret 13

Beskrivelse: Prosjektet involverer bygging av en tomannsbolig med underliggende garasjeanlegg på Abildsøfaret 13 i Oslo. Tiltaket inkluderer sammenslåing av to eiendommer og krever dispensasjoner og terrenginngrep. Les mer ↧

Eiendommer sammenslått og riving

Prosjektet omfatter bygging av en tomannsbolig med underliggende garasjeanlegg på eiendommen Abildsøfaret 13 i Oslo. I forbindelse med tiltaket skal to eiendommer, Abildsøfaret 11 og 13, slås sammen, og to eksisterende uthus samt et garasjeanlegg skal rives for å gi plass til det nye bygget. For gjennomføringen av prosjektet er det nødvendig å innhente flere dispensasjoner, blant annet fra Vegloven §829 og Plan- og bygningsloven §18-1.

Bygging i bratt terreng

Den nye tomannsboligen planlegges plassert i et bratt terreng med et skråningsforhold på omtrent 1:5, noe som krever omfattende terrenginngrep. Bygget får to fulle etasjer og en halv etasje, i tillegg til en kjeller med garasjeanlegg. Garasjen vil romme seks parkeringsplasser samt boder, vaskerom og tekniske rom. Adkomsten til boligen og garasjeanlegget skal etableres med nye kjøre- og gangveier fra Abildsøveien, tilpasset områdets topografi.

Arkitektur tilpasset omgivelser

Prosjektet legger stor vekt på høy arkitektonisk kvalitet og god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og naturområder. Byggets design kjennetegnes av flate tak og store vindusflater, orientert for å redusere sjenanse for naboene. Tiltaket følger gjeldende reguleringsplan (Småhusplanen) i Oslo, og nabovarsling har blitt gjennomført uten merknader. Parkering og utearealer er nøye planlagt for å oppfylle kommunens krav, samtidig som det tas hensyn til å redusere støy fra den nærliggende E6-veien.

Tekniske utfordringer og risiko

Det er ikke angitt konkrete risikofaktorer i sammendraget, men terrengets bratthet og behovet for dispensasjoner antyder at gjennomføringen av prosjektet stiller krav til nøye planlegging og håndtering av tekniske utfordringer. Prosjektets innvirkning på omgivelsene vurderes til å være godt kontrollert gjennom planlegging og arkitektonisk tilpasning.

Manglende tidsplan og miljøinfo

Fra informasjonen som foreligger, er det ikke spesifisert en nøyaktig tidsplan eller milepæler for prosjektets gjennomføring, ei heller detaljer om miljøtiltak utover støyhåndtering. Denne typen informasjon kan være del av videre prosjektering og godkjenningsprosesser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Abildsøfaret 13
1187 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

160/255

Verdi og størrelse

290 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsbolig	1 stk
Garasjeanlegg	140 sqm
Biloppstillingsplasser	6 stk garasje + 2 stk terreng
Antall etasjer	2,5 etasjer
Soverom	4 stk i hver bolig
Stue/kjøkken oppholdsrom	61 sqm
Våtrom	3 stk totalt per bolig
Uteoppholdsareal	854 sqm

Aktører

Byggherre: JUNI AI

Arkitekt: ODIN Prosjektering

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Mar 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/17132 - Abildsøfaret 13 - Oppføring av tomannsbolig - Sak trukket

/pro/byggesak/Oslo/132269

19. Jan 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/17132 - Abildsøfaret 13 - Oppføring av tomannsbolig - Sak trukket

/pro/byggesak/Oslo/132269

30. Okt 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/17132 - Abildsøfaret 13 - Oppføring av tomannsbolig - Sak trukket

/pro/byggesak/Oslo/132269

Oppdateringer

30. Mar 2022

Martin Ruud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Ruud
Arealtek lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Ruud lagt til som Rådgivende ingeniør

19. Jan 2022

Svein Klausen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Planakustikk
Emil Korsbrekke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arealtek

30. Okt 2021

Byggestart lagt til: MAI 2022 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 290 kvm
Peter Pontecorvo lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ODIN Prosjektering
Peter Pontecorvo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ODIN Prosjektering
Jamil Rehmans lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for JUNI AI
ODIN Prosjektering lagt til som Arkitekt
JUNI AI lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsbolig med garasjeanlegg - Abildsøfaret 13