Nybygg Wohnquartier Leipzig-Lindenau Saalfelder 12-18

300 Mietwohnungen mit Tiefgarage

Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) beauftragte Implenia, ein umfangreiches Wohnquartier in der Saalfelder Straße in Leipzig-Lindenau zu errichten. Das Projekt umfasst 300 Mietwohnungen, eine Tiefgarage mit 170 Parkplätzen sowie großzügige Außenanlagen, die auf die Bedürfnisse verschiedener Wohnungsnutzer ausgerichtet sind. Implenia war für die Ausführungsplanung sowie den schlüsselfertigen Neubau zuständig und realisierte das Vorhaben zusammen mit einem ARGE-Partner.

18 Gebäude auf 12.000 m²

Die Wohnanlage erstreckt sich über eine Fläche von rund 12.000 Quadratmetern und besteht aus 18 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 14 bis 21 Wohnungen. Die Gebäude gruppieren sich um zwei Wohnhöfe und basieren auf drei unterschiedlichen Gebäudetypen. Sie wurden in Massivbauweise errichtet, mit tragenden Wänden und massiven Treppenhauskernen inklusive Aufzugsschächten. Die Flachdächer sind als Warmdächer mit extensiver Dachbegrünung und Kiesrandstreifen ausgeführt. Zusätzlich ist eine Vollunterkellerung vorhanden.

Förderung für preisgebundenen Wohnraum

Alle Wohnungen werden durch Fördermittel des Freistaates Sachsen zur Schaffung von mietpreisgebundenem Wohnraum unterstützt, wodurch die Mieter einen Wohnberechtigungsschein benötigen. Dieses soziale Förderprogramm trägt zur Schaffung preislich attraktiven Wohnraums bei und unterstützt somit eine breite Mieterstruktur.

Bau von 2020 bis 2022

Der Bau begann im Oktober 2020 und wurde planmäßig im Oktober 2022 abgeschlossen. Das Bauvolumen der Leistungen von Implenia beträgt rund 26,3 Millionen Schweizer Franken (ca. 25 Millionen Euro). Das Wohnquartier ergänzt weitere Projekte der LWB, darunter ein zuvor fertiggestelltes Wohnbauprojekt mit 104 Wohnungen in Leipzig, das Implenia ebenfalls realisierte.

Zweistufiges Vergabeverfahren mit ARGE

Das Projekt wurde in einem zweistufigen VOB-Verhandlungsverfahren mit vorhergehendem Teilnehmerwettbewerb an Implenia vergeben, was eine sorgfältige Auswahl und Planung sicherstellte. Die Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten (S&P Sahlmann-Ingenieure und Architekten) und dem ARGE-Partner sicherte eine hohe Qualität im Bauprozess.