Rive og bygge ny enebolig med integrert garasje - Forkleiva 4

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bolig og garasje, og bygging av ny enebolig med integrert garasje og forstøtningsmur inkl. dispensasjoner fra plan 1174. Les mer ↧

Riving og ny eneboligbygging

Prosjektet 'Rive og bygge ny enebolig med integrert garasje - Forkleiva 4' innebærer riving av en eksisterende bolig og en frittliggende garasje, etterfulgt av nybygg av en erstatningsbolig. Den nye boligen vil være en enebolig med integrert garasje, samt inkludere en forstøtningsmur. Dette omfatter både bærende konstruksjoner og tilhørende grunnarbeid for å sikre stabilitet og funksjonalitet.

TEK17-krav og dispensasjoner

Byggeprosjektet følger kravene i teknisk forskrift TEK17, som stiller strenge krav til bl.a. isolasjon, energi, brannsikkerhet og universell utforming. Tiltaket er kategorisert som boligbygg for enkeltboligformål, og søknaden inkluderer alle nødvendige tekniske redegjørelser og dokumentasjon for å sikre at reguleringsplaner og myndighetskrav overholdes. Det er søkt om dispensasjoner fra plan 1174 for blant annet overskridelse av utnyttelsesgrad, byggelinje, samt plassering av garasje og forstøtningsmur nærmere nabogrense enn normalt tillatt 4 meter.

Endret adkomst og risikoer

Adkomsten til den nye boligen er endret fra dagens løsning og flyttet, noe som krever nøye planlegging for trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Endringen håndteres i søknadsprosessen og må godkjennes av relevante myndigheter før igangsetting. Eventuelle risikoer knyttet til byggeprosessen inkluderer håndtering av demontering og riving av eksisterende bygg, massehåndtering, samt utførelse av forstøtningsmur som kan være sårbar for ustabil grunn eller feil ved fundamentering.

Miljøfokus og energikrav

Prosjektet har et klart miljøfokus ved at eksisterende bygg rives for å gi plass til en ny bolig som møter dagens energikrav, noe som vil redusere fremtidig energiforbruk og driftskostnader. Videre bør byggeprosessen planlegges med tanke på å minimere støy, støv og avfall, samtidig som det skal sikres god kontroll på håndtering og disponering av rivingsmaterialer i tråd med gjeldende miljøforskrifter.

Venter på endelig godkjenning

Byggeprosjektet avventer fortsatt endelig godkjenning av dispenser og reguleringsmessige avklaringer. Når disse foreligger, vil tidslinjen kunne fastsettes mer presist, men det forventes at riving og grunnarbeider igangsettes kort tid etter endelig tillatelse. Ferdigstillelse og overlevering av boligen planlegges innen relativt kort tid under forutsetning av effektiv gjennomføring av byggearbeidene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Forkleiva 4
4044 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/548

Verdi og størrelse

175 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Øster Hus Drift

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørsel

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

betongvegg

bindingsverk

bod

boenhet

+97

bolig

boligbebyggelse

boligområde

bygd

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggeområde

byggeplass

bygning

bygningsdel

bygningsutforming

carport

enebolig

eneboligtomt

enkelgarasje

fasade

fasadeliv

forstøtningsmur

frisiktlinje

fundament

garasje

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjesteparkering

glass

glassrekkverk

grunn

grunnflate

hage

himling

hovedinngang

hus

infrastruktur

inngang

innkjørelse

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

konstruksjon

ledningsnett

leilighet

leskur

løyfteinnretning

mansardtak

matbod

mønehøyde

nybygging

oppføring

overbygd

overvann

parkering

parkeringsareal

pulttak

rekkverk

riving

saltak

skap

småhus

småhusområde

soverom

stue

støpt

støttemur

sykkelvei

tak

takform

takopplett

takplan

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

terrengtrapp

tilleggsleilighet

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

underetasje

ute-oppholdsareal

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

valmtak

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 38/548 - Forkleiva 4- riving bolig og garasje og oppføring av ny erstatningsbolig med integrert garasje og forstøtningsmur

Anmodning om forhåndskonferanse

8. Okt 2020

Avklaringer og informasjon

25. Jan 2021

Søknad om rammetillatelse

22. Okt 2021

Vedtak om tillatelse

24. Jan 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

16. Jun 2022

Vedtak om avslag på søknad

9. Sep 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker