Rive og bygge ny enebolig med integrert garasje - Forkleiva 4

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bolig og garasje, og bygging av ny enebolig med integrert garasje og forstøtningsmur inkl. dispensasjoner fra plan 1174. Les mer ↧

Riving og ny eneboligbygging

Prosjektet 'Rive og bygge ny enebolig med integrert garasje - Forkleiva 4' innebærer riving av en eksisterende bolig og en frittliggende garasje, etterfulgt av nybygg av en erstatningsbolig. Den nye boligen vil være en enebolig med integrert garasje, samt inkludere en forstøtningsmur. Dette omfatter både bærende konstruksjoner og tilhørende grunnarbeid for å sikre stabilitet og funksjonalitet.

TEK17-krav og dispensasjoner

Byggeprosjektet følger kravene i teknisk forskrift TEK17, som stiller strenge krav til bl.a. isolasjon, energi, brannsikkerhet og universell utforming. Tiltaket er kategorisert som boligbygg for enkeltboligformål, og søknaden inkluderer alle nødvendige tekniske redegjørelser og dokumentasjon for å sikre at reguleringsplaner og myndighetskrav overholdes. Det er søkt om dispensasjoner fra plan 1174 for blant annet overskridelse av utnyttelsesgrad, byggelinje, samt plassering av garasje og forstøtningsmur nærmere nabogrense enn normalt tillatt 4 meter.

Endret adkomst og risikoer

Adkomsten til den nye boligen er endret fra dagens løsning og flyttet, noe som krever nøye planlegging for trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Endringen håndteres i søknadsprosessen og må godkjennes av relevante myndigheter før igangsetting. Eventuelle risikoer knyttet til byggeprosessen inkluderer håndtering av demontering og riving av eksisterende bygg, massehåndtering, samt utførelse av forstøtningsmur som kan være sårbar for ustabil grunn eller feil ved fundamentering.

Miljøfokus og energikrav

Prosjektet har et klart miljøfokus ved at eksisterende bygg rives for å gi plass til en ny bolig som møter dagens energikrav, noe som vil redusere fremtidig energiforbruk og driftskostnader. Videre bør byggeprosessen planlegges med tanke på å minimere støy, støv og avfall, samtidig som det skal sikres god kontroll på håndtering og disponering av rivingsmaterialer i tråd med gjeldende miljøforskrifter.

Venter på endelig godkjenning

Byggeprosjektet avventer fortsatt endelig godkjenning av dispenser og reguleringsmessige avklaringer. Når disse foreligger, vil tidslinjen kunne fastsettes mer presist, men det forventes at riving og grunnarbeider igangsettes kort tid etter endelig tillatelse. Ferdigstillelse og overlevering av boligen planlegges innen relativt kort tid under forutsetning av effektiv gjennomføring av byggearbeidene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Forkleiva 4
4044 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/548

Verdi og størrelse

175 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Øster Hus Drift

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

garasje

avkjørsel

ledningsnett

sement

trapp

strømførende

ledning

infrastruktur

+179

inngang

bolig

varsling

avløp

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

elektro

ramme

adkomst

oppholdsareal

drift

vanntilførsel

uteopphold

trekk

lager

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

sykkel

d-stokk

plantegning

utomhus

trykk

byggegrunn

småhus

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gesimshøyde

tilførsel

belastning

brannvegg

avløpssystem

kontor

utløp

overbygg

boligområde

boligformål

adkomstvei

terrasse

støttemur

balkong

stige

fasadetegning

brannvei

tomannsbolig

underetasje

topografi

takplan

åpning

beplante

detektor

høydeforskjell

underbygg

himling

friområde

takform

adkomstveg

stikking

plankrav

utstikk

vaskerom

utstikking

signal

avstandskrav

hovedinngang

styring

frittstående

bakkeplate

bakkeplan

veitype

utkjør

avkjørselsplass

frisiktson

ferdigbehandling

ellinje

byantikvar

frisiktsone

frost

antikvar

sykkelvei

brannvern

siktsonen

plankkrave

kelvei

rørselsplan

mellometasje

fasadeliv

romhøyde

krage

overbygd

avstandsholder

boligtomt

trebeslag

avstandskrave

kasse

kalkstein

teparkering

iktsoner

husområde

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

støpemur

lett-tak

støtningsmur

tomtestørrelse

reguleringsendring

pulttak

gjesteparkering

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

frisiktsoner

trafikal

ringsverk

småhusområde

parkeringsnorm

innsatsmur

bindingsverk

retensjonsmur

murtettingsmur

tettingsmur

frisiktlinje

liggetomt

ringsnorm

ringsverktøy

valmet

bøyle

utkjørsel

betongvegg

adkomstforhold

p-rom

styringsverk

valmtak

limtak

parkett

glassrekkverk

tungevegg

tomtedel

rassrekkverk

eneboligtomt

elgarasje

lergrense

brannvernhensyn

leskur

matbod

attbod

gangsykkelvei

næringsbolig

erstatningsbolig

frostet

enkelgarasje

tilleggsleilighet

forkle

bøylerekkverk

takfot

uterom

avkjørselsplan

byggelinje

kjelleretasje

leilighet

soverom

utomhusplan

fundament

enebolig

terrengtilpasning

kjøkken

avløpsanlegg

strøm

glass

seksjon

fasade

rekkverk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 38/548 - Forkleiva 4- riving bolig og garasje og oppføring av ny erstatningsbolig med integrert garasje og forstøtningsmur

Anmodning om forhåndskonferanse

8. Okt 2020

Avklaringer og informasjon

25. Jan 2021

Søknad om rammetillatelse

22. Okt 2021

Vedtak om tillatelse

24. Jan 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

16. Jun 2022

Vedtak om avslag på søknad

9. Sep 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker