Rive og bygge ny enebolig med integrert garasje - Forkleiva 4

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bolig og garasje, og bygging av ny enebolig med integrert garasje og forstøtningsmur inkl. dispensasjoner fra plan 1174. Les mer ↧

Riving og ny eneboligbygging

Prosjektet 'Rive og bygge ny enebolig med integrert garasje - Forkleiva 4' innebærer riving av en eksisterende bolig og en frittliggende garasje, etterfulgt av nybygg av en erstatningsbolig. Den nye boligen vil være en enebolig med integrert garasje, samt inkludere en forstøtningsmur. Dette omfatter både bærende konstruksjoner og tilhørende grunnarbeid for å sikre stabilitet og funksjonalitet.

TEK17-krav og dispensasjoner

Byggeprosjektet følger kravene i teknisk forskrift TEK17, som stiller strenge krav til bl.a. isolasjon, energi, brannsikkerhet og universell utforming. Tiltaket er kategorisert som boligbygg for enkeltboligformål, og søknaden inkluderer alle nødvendige tekniske redegjørelser og dokumentasjon for å sikre at reguleringsplaner og myndighetskrav overholdes. Det er søkt om dispensasjoner fra plan 1174 for blant annet overskridelse av utnyttelsesgrad, byggelinje, samt plassering av garasje og forstøtningsmur nærmere nabogrense enn normalt tillatt 4 meter.

Endret adkomst og risikoer

Adkomsten til den nye boligen er endret fra dagens løsning og flyttet, noe som krever nøye planlegging for trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Endringen håndteres i søknadsprosessen og må godkjennes av relevante myndigheter før igangsetting. Eventuelle risikoer knyttet til byggeprosessen inkluderer håndtering av demontering og riving av eksisterende bygg, massehåndtering, samt utførelse av forstøtningsmur som kan være sårbar for ustabil grunn eller feil ved fundamentering.

Miljøfokus og energikrav

Prosjektet har et klart miljøfokus ved at eksisterende bygg rives for å gi plass til en ny bolig som møter dagens energikrav, noe som vil redusere fremtidig energiforbruk og driftskostnader. Videre bør byggeprosessen planlegges med tanke på å minimere støy, støv og avfall, samtidig som det skal sikres god kontroll på håndtering og disponering av rivingsmaterialer i tråd med gjeldende miljøforskrifter.

Venter på endelig godkjenning

Byggeprosjektet avventer fortsatt endelig godkjenning av dispenser og reguleringsmessige avklaringer. Når disse foreligger, vil tidslinjen kunne fastsettes mer presist, men det forventes at riving og grunnarbeider igangsettes kort tid etter endelig tillatelse. Ferdigstillelse og overlevering av boligen planlegges innen relativt kort tid under forutsetning av effektiv gjennomføring av byggearbeidene.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Forkleiva 4
4044 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/548

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	175 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Øster Hus Drift

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

dekke

gang

avløp

sti

bolig

parkering

enebolig

+229

forbindelse

ledning

fasade

overvann

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

elektro

utgang

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

vannforsyning

mottak

forurense

avløpsledning

trafikk

vannfors

lestokk

sikring

tiltaksklasse

lager

betong

gård

trykk

dispensasjon

virke

bygningstype

skilt

byggegrunn

soner

avkjørsel

arealdel

jord

oppføring

innretning

utvendig

garasje

ledningsnett

glass

sement

opphold

sc-givare

tilførsel

strømførende

trapp

infrastruktur

inngang

boligformål

kontor

normarin

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

mur

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

utløp

gesims

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

tomteareal

uteareal

riving

leilighet

elverk

uteoppholdsareal

sykkel

postmottak

regelverk

stige

planområde

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

atkomst

v-strekning

ostmottak

soverom

småhus

drenering

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

gesimshøyde

drehverteiler

åpning

avløpssystem

brannvegg

utomhusplan

overbygg

kasse

boligområde

frisiktgi

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

utstikk

støttemur

byggeområde

balkong

fasadetegning

va-justert

brannvei

mannsbolig

underetasje

tomannsbolig

burring

topografi

styring

takplan

idrett

takfot

beplante

høydeforskjell

detektor

strøk

fester

underbygg

himling

friområde

takform

adkomstveg

stikking

plankrav

vaskerom

utstikking

signal

avstandskrav

tøttemur

hovedinngang

avkjørselsplan

terrengtilpasning

kjelleretasje

bakkeplan

siktlinje

frisiktson

grunnflate

antikvar

frisiktsone

sykkelvei

brannvern

siktsonen

byantikvar

mellometasje

romhøyde

fasadeliv

krage

overbygd

avstandsholder

trebeslag

boligtomt

avstandskrave

kalkstein

uterom

boligområdet

teparkering

iktsoner

forstøtningsmur

husområde

forstøtning

forstøt

støpemur

tomtestørrelse

lett-tak

støtningsmur

nedsenket

pulttak

reguleringsendring

elstillatelse

gjesteparkering

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

frisiktsoner

trafikal

ringsverk

byggelinje

småhusområde

parkeringsnorm

innsatsmur

bindingsverk

retensjonsmur

valm

murtettingsmur

tettingsmur

frisiktlinje

liggetomt

ringsverktøy

ringsnorm

bøyle

betongvegg

utkjørsel

adkomstforhold

styringsverk

p-rom

nyvegg

valmtak

limtak

parkett

glassrekkverk

tungevegg

tomtedel

eneboligtomt

elgarasje

lergrense

brannvernhensyn

leskur

matbod

attbod

gang-sykkelvei

næringsbolig

erstatningsbolig

frostet

enkelgarasje

tilleggsleilighet

forkle

bøylerekkverk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 38/548 - Forkleiva 4- riving bolig og garasje og oppføring av ny erstatningsbolig med integrert garasje og forstøtningsmur

Anmodning om forhåndskonferanse

8. Okt 2020

Avklaringer og informasjon

25. Jan 2021

Søknad om rammetillatelse

22. Okt 2021

Vedtak om tillatelse

24. Jan 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

16. Jun 2022

Vedtak om avslag på søknad

9. Sep 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker