Rive og bygge ny enebolig med integrert garasje - Forkleiva 4

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bolig og garasje, og bygging av ny enebolig med integrert garasje og forstøtningsmur inkl. dispensasjoner fra plan 1174. Les mer ↧

Riving og ny eneboligbygging

Prosjektet 'Rive og bygge ny enebolig med integrert garasje - Forkleiva 4' innebærer riving av en eksisterende bolig og en frittliggende garasje, etterfulgt av nybygg av en erstatningsbolig. Den nye boligen vil være en enebolig med integrert garasje, samt inkludere en forstøtningsmur. Dette omfatter både bærende konstruksjoner og tilhørende grunnarbeid for å sikre stabilitet og funksjonalitet.

TEK17-krav og dispensasjoner

Byggeprosjektet følger kravene i teknisk forskrift TEK17, som stiller strenge krav til bl.a. isolasjon, energi, brannsikkerhet og universell utforming. Tiltaket er kategorisert som boligbygg for enkeltboligformål, og søknaden inkluderer alle nødvendige tekniske redegjørelser og dokumentasjon for å sikre at reguleringsplaner og myndighetskrav overholdes. Det er søkt om dispensasjoner fra plan 1174 for blant annet overskridelse av utnyttelsesgrad, byggelinje, samt plassering av garasje og forstøtningsmur nærmere nabogrense enn normalt tillatt 4 meter.

Endret adkomst og risikoer

Adkomsten til den nye boligen er endret fra dagens løsning og flyttet, noe som krever nøye planlegging for trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Endringen håndteres i søknadsprosessen og må godkjennes av relevante myndigheter før igangsetting. Eventuelle risikoer knyttet til byggeprosessen inkluderer håndtering av demontering og riving av eksisterende bygg, massehåndtering, samt utførelse av forstøtningsmur som kan være sårbar for ustabil grunn eller feil ved fundamentering.

Miljøfokus og energikrav

Prosjektet har et klart miljøfokus ved at eksisterende bygg rives for å gi plass til en ny bolig som møter dagens energikrav, noe som vil redusere fremtidig energiforbruk og driftskostnader. Videre bør byggeprosessen planlegges med tanke på å minimere støy, støv og avfall, samtidig som det skal sikres god kontroll på håndtering og disponering av rivingsmaterialer i tråd med gjeldende miljøforskrifter.

Venter på endelig godkjenning

Byggeprosjektet avventer fortsatt endelig godkjenning av dispenser og reguleringsmessige avklaringer. Når disse foreligger, vil tidslinjen kunne fastsettes mer presist, men det forventes at riving og grunnarbeider igangsettes kort tid etter endelig tillatelse. Ferdigstillelse og overlevering av boligen planlegges innen relativt kort tid under forutsetning av effektiv gjennomføring av byggearbeidene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Forkleiva 4
4044 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/548

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	1 stk
Garasje	1 stk
Forstøtningsmur	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Øster Hus Drift

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+87

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker